Anmäl intresse

GöTEBORG / MAJORNA - FREDBERGSGATAN 5A

Fredbergsgatan 5A

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

2 350 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

37 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Förening

Brf Fredbergsgatan 5

Klassisk trettiotalsetta i hjärtat av Majorna

Väldisponerad etta med fint genomgångsljus, trivsamt kök och bevarade detaljer.

Alla bilder

Planlösning

Klassisk trettiotalsetta i hjärtat av Majorna

Juridisk person tillåts som köpare!

På lugna Fredbergsgatan och i det solgula huset på nummer 5, välkomnas ni till denna trevliga etta med gott om detaljer från husets byggår. En genomgångsetta med fina umgängesytor och bevarade detaljer i form av listverk, spegeldörrar och gjutjärnselement som smyckar bostaden. Tidsenligt kök med full maskinell utrustning och plats för matbord för fyra. Rymligt allrum som är lättmöblerat. Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.

Här bor ni i hjärtat av Majorna i en stabil förening, med grönskande trädgård med gemensamma uteplatser och möjlighet till odling. Mycket trevligt och populärt område med närhet till det mesta såsom Slottsskogen, mataffär, restauranger och kommunikationer.

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

2 350 000 kr

Månadsavgift

2 591 kr, Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 100 kr för digital-TV (grundutbudet hos Tele2). Total månadsavgift 2 691 kr/mån.

Boarea

37 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

2/4

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

323 545 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör: Två trappor upp välkomnas ni in i detta hem. Hallen binder samman bostadens rum och här finns plats för både avhängning och förvaring i garderob rakt fram. Mattlackad trestavig ekparkett och väggar målade i en varm ljusgrå ton (S-1502-Y) är genomgående för hela hemmet.

Till höger nås det trivsamma köket i tidsenlig stil. Här finns ljusa luckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Spishäll, varmluftsugn, fläkt, micro samt diskmaskin och kyl/frys lämnar inget att önska i den maskinella utrustningen. Ett bevarat kallskafferi med överskåp skänker charm och än mer förvaring. Matbord för fyra ryms här.

Allrummet är bra i sin storlek och rymmer både större säng, soffa med tillhörande möblemang och bokhyllor/klädförvaring. Det stora, tredelade fönstret välkomnar ljuset.

Badrummet nås från hallen och är helkaklat med grå klinkers och vitt kakel med grå bård. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegelskåp.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

450 kr/månad

Elektricitet

200 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Övrigt avser obligatoriskt tillägg för digital-TV. Övriga siffror kan variera beroende på avtal och förbrukning. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.

Byggnad

Byggår

1937

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

Förening

Namn

Brf Fredbergsgatan 5

Om föreningen

Brf Fredbergsgatan 5 bildades 2022 och består i dagsläget av 22 st bostadsrätter varav 4 st nyproducerade vindslägenheter som stod klara hösten 2022. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. Ingen planerad avgiftshöjning (kontrollerat 2024-09-04).

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Renoveringar:
Under 2022 har husets fasad och grund målats om, trapphusen målats om och samtliga lägenheter har fått nya lägenhetsdörrar insatta. Taket (papp, pannor och läkt) är också bytt 2022.

Avloppsstammar, vattenstammar och elstammar byttes cirka 2010.

Ventilationssystemet är självdrag i de befintliga lägenheterna, med fläktar i alla badrum.

Alla vindslägenheter har ett eget FTX-system.

OVK genomförd under 2023.

Energideklaration är under upprättande i år.

Andel Av Årsavgift

4.26357 %

Andel i BRF

4.35234 %

Parkeringar

Föreningen har två stycken p-platser framför huset, 650kr/mån. Kö till dem (kontrollerat 2024-09-04). Boendeparkering gäller i området.

Gårdplats

På husets baksida finns gräsyta och planteringar. Plats för sittgrupp.

Tv och Bredband

Fastigheten är ansluten till Tele2.