VÄSTRA FRÖLUNDA / VäSTRA FRöLUNDA - FLöJTGATAN 5
Flöjtgatan 5
Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
1 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
72.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg
Trea med balkong i populära Brf Järnbrott!
Trivsam trea belägen på lugn återvändsgata i populär förening!
Boka visning
Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.
Privat visning
Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.
Planlösning
Trea med balkong i populära Brf Järnbrott!
Varmt välkommen till denna genomgående trea belägen på Flöjtvägen 5. Här erbjuds nu en fin lägenhet om 72,5 kvm med ljusinsläpp från två väderstreck, fiskbensparkett i original samt en härlig balkong! Lägenheten erbjuder ett trivsamt kök med gott om utrymme för matplats, ett generöst vardagsrum, två sovrum i bra storlek, helkaklat badrum med tvättmaskin samt flera klädkammare. Ytterligare förvaring finns i ett externt förråd.
Här bor man på en lugn återvändsgata med grönska utanför fönstret samt närhet till kommunikationer och service. Frölunda Torg ligger endast två hållplatser bort och man når centrala Göteborg på dryga 20 minuter.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
1 995 000 kr
Månadsavgift
5 961 kr, Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån som avser bredband. Föreningen har även avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Boarea
72.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
300 398 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023. Övriga fordringar på 1 345 kr har inte utretts avseende räntebärande tillgångar eller skulder.
Interiör
Interiör: Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i såväl en inbyggd klädkammare samt bra möjligheter till avhängning för ytterkläder.
Från hallen nås köket som är fullt utrustat och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster som utblickar naturen. Allt går i ljusa färgval och här erbjuds flexibla möbleringslösningar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Stänkskydd ovan köksbänken i kakel.
Från hallen nås även lägenhetens ena sovrum som i dagsläget fungerar som arbetsrum/gästrum. Detta skulle även kunna användas utmärkt som barnrum. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp även här med naturen utanför. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med goda möjligheter till förvaring.
Vidare in i lägenheten nås det generösa vardagsrummet som har ett stort fönsterparti, luftiga ytor samt fiskbensparkett i original. I dagsläget är här möblerat med soffgrupp men för den som önskar fungerar detta öven att kombinera med matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, vilket ger härliga soltimmar på eftermiddag och kväll.
Master bedroom nås från vardagsrummet via en passage med garderober och klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Här inne inryms utan problem en dubbelsäng, samt övrigt önskat möblemang. Även här ger ett stort fönster fint ljusinsläpp och härlig utsikt mot skogspartiet bakom huset.
Badrummet nås från hallen och renoverades i samband med föreningens stambyte 2006/2007 och är i ett fint utförande med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, ett ovanhängande spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Härligt insläpp av dagsljus från ett fönster.
Från hallen nås köket som är fullt utrustat och har ett fint ljusinsläpp från ett stort fönster som utblickar naturen. Allt går i ljusa färgval och här erbjuds flexibla möbleringslösningar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Stänkskydd ovan köksbänken i kakel.
Från hallen nås även lägenhetens ena sovrum som i dagsläget fungerar som arbetsrum/gästrum. Detta skulle även kunna användas utmärkt som barnrum. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp även här med naturen utanför. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare med goda möjligheter till förvaring.
Vidare in i lägenheten nås det generösa vardagsrummet som har ett stort fönsterparti, luftiga ytor samt fiskbensparkett i original. I dagsläget är här möblerat med soffgrupp men för den som önskar fungerar detta öven att kombinera med matsalsbord. Från vardagsrummet nås balkongen i västerläge, vilket ger härliga soltimmar på eftermiddag och kväll.
Master bedroom nås från vardagsrummet via en passage med garderober och klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter. Här inne inryms utan problem en dubbelsäng, samt övrigt önskat möblemang. Även här ger ett stort fönster fint ljusinsläpp och härlig utsikt mot skogspartiet bakom huset.
Badrummet nås från hallen och renoverades i samband med föreningens stambyte 2006/2007 och är i ett fint utförande med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här inne återfinns wc, handfat med kommod, ett ovanhängande spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Härligt insläpp av dagsljus från ett fönster.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
575 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon. Posten "Övrigt" avser bredband. Föreningen har även avläsning av el vilket debiteras respektive objekt efter förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
94
Förening
Namn
HSB Bostadsrättsförening Järnbrott i Göteborg
Om föreningen
HSB Brf Järnbrott i Göteborg bildades 1953 och är en välmående bostadsrättsförening med ordnad ekonomi. Idag finns 175 lägenheter i föreningens hus och två kommersiella lokaler som hyrs ut till utomstående. Det finns också en föreningsexpedion och en gästlägenhet som kan hyras av boende i föreningen att nyttjas av besökande. Samtliga hus har källarutrymmen som innehåller förråd och tvättstugor samt plats för förvaring av cyklar och barnvagnar.
Föreningens hus omges av lummig grönska och eftersom Flöjtgatan är en återvändsgata med minimal trafik så upplevs boendemiljön som väldigt lugn. Centrala Göteborg nås ändå enkelt med spårvagn då tre linjer passerar i närheten. Med bara tio minuters promenad till såväl Frölunda Torgs välfyllda köpcentrum som till stillheten och friska luften i Ruddalens friluftsområde tycker vi att vi bor riktigt bra.
Månadsavgiften höjs årligen med 1% enligt plan för att klara av en eventuell höjning av tomträttsavgälden. Se årsredovisning för er info.
Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.
Besök föreningens hemsida för mer information: http://hsbjarnbrott.se/
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
För kommande år planeras anläggas möjlighet för elbilsladdning.
Tidigare utförda renoveringar
2021/2023 - Dränering inkl. underhåll av utemiljön
2015 - Installation av takfläktar
2012 - Fasadrenovering
2008 - Renovering och inhängnad av parkeringsdäck
2007 - Stamrenovering
2006 - Omfattande stamrenovering då alla badrum byggdes om och elen byttes ut
1999 - Balkongrenovering
1985 Nya fönster i samtliga lägenheter
Tidigare utförda renoveringar
2021/2023 - Dränering inkl. underhåll av utemiljön
2015 - Installation av takfläktar
2012 - Fasadrenovering
2008 - Renovering och inhängnad av parkeringsdäck
2007 - Stamrenovering
2006 - Omfattande stamrenovering då alla badrum byggdes om och elen byttes ut
1999 - Balkongrenovering
1985 Nya fönster i samtliga lägenheter
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.74082 %
Andel i BRF
0.74082 %
Parkeringar
Föreningen upplåter 61 garageplatser och 69 parkeringsplatser med hyresrätt.
Gårdplats
Föreningen har gemensam förgård med utemöbler, grill, lekplats och boulebana. Föreningen anordnar gemensam, frivillig höst- och vårstädning.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2021-02-08
2021-02-08
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
94 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Gabriella Hjorth
Boka visning
Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.
Karta
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält