GÖTEBORG / MASTHUGGET - FJäLLGATAN 3M
Fjällgatan 3M
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Charmfull genomgångsetta i välskött förening!
Drömmer du om brädgolv, högt i tak, stort kök och ett perfekt läge med gångavstånd till Linné och Slottskogen? Då kan detta vara ditt nya hem!
Charmfull genomgångsetta i välskött förening!
Ta klivet in på Brf Nybyggets grönskande innergård, här samsas gräsmattor, syrénbuskar och blommande körsbärsträd med utemöbler och grillmöjligheter. En halvtrappa upp välkomnas ni in i detta mysiga hem! En genomgångsetta med stort och rymligt kök med matbord för fyra mot innergården. Allrummet rymmer större säng, soffa med tillhörande möblemang och klädförvaring i platsbyggda, tidsenliga garderober. Halvkaklat badrum med dusch. Hemmet smyckas av detaljer så som slipade och vitlaserade brädgolv, fina listverk, djupa fönsterbänkar och högt till tak.
Brf Nybygget är en välskött förening i Masthugget som är känd för sina fina lägenheter, härliga gård och välskötta ekonomi.
Flertalet gemensamhetsutrymmen så som relaxavdelning med bastu och övernattningslägenhet.
Förråd på både vind och källare tillhör bostaden.
Optimalt läge 200 meter från Slottsskogen och en backe ner till Linnéstaden.
Fakta
Till vänster från hallen nås allrummet. Ett lättmöblerat rum där ljuset välkomnas in genom det stora, tredelade fönstret rakt fram. Rummet rymmer med lätthet säng, soffa med tillhörande möblemang och klädförvaring i platsbyggd garderob i tidsenlig stil.
I motsatt väderstreck, mot innergårdens grönska, ligger det trivsamma köket. Skåpsluckor i vitt sväljer mycket förvaring och ovan den rostfria arbetsytan sitter vitt kakel. Här finns spis, ugn, kolfilterfläkt och kyl/frys. Bord för fyra ryms enkelt. Soliga sommardagar tar ni enkelt med er maten ut till den grönskande gården. Väggar målade i Jotuns "Velvet".
Badrummet nås från hallen och har ljust, kaklade väggar och blå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, handfat med kommod och ovanhängade spegel samt wc.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
1985: Byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades kök och badrum även tvättstugan renoverades
1993: Målning av fasad, fönster och sockel.
1998: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK), Införande av källsortering komposterbart avfall.
1999: Datoriserad fjärrvärmecentral (DUC) och förbättrad ventilation i tvättstugan.
2000: Uppgradering av kabel-tv nät (com hem)
2003: Injustering av värmen.
2004: Målning av fasad, fönster och balkonger, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2005: Sopsortering, glas, papper/kartong.
2006: Byte av spiskåpor och fläktar, nya portar mot fjällgatan.
2008: Energibesiktning genomförd. I samband med detta byttes vissa fläktar och spiskåpor ut, butikslokal (Topp tyg) ombyggd till lägenhet.
2009: Renovering av trapphus, Amortering av lån 2.3 milj
2011: Nyproduktion av 5st bostadsrätter. Samtliga lägenheter är nu sålda.
2012: All sophantering samlades till ett återvinningshus på gården, Amortering av lån 3.2 miljoner.
2013: Installation av nytt fastighetsnät för bredband, TV och telefoni av Bredbandsbolaget. Fungerar som komplement till Comhem. Injustering av värmesystem och ventilationen i samband med en OVK-besiktning. Renovering av tvättstuga och bastu.
2014: Nytt cykelhus, tvätt av fasad
2020: Införande av IMD-el
2020-2021: Byte av fönster och balkongdörrar samt renovering av fasaden.
2022: Byte av lägenhetsdörrar samt lås, i samband med detta installerades även postboxar.
2023: Amortering av lån 2.5 miljoner. OVK-besiktning godkänd och klar.
2023 Takbesiktning
2023 Se över belysning i källare och vind
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Tak renovering
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-06-01
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson

Zara Ek



Karta
Om Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson



Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält