Snart till salu

GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - FIXFABRIKENS GATA 6

Fixfabrikens Gata 6

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
100 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Glasbruket i Majorna

Rymd, ljus och två balkonger!

I populära Fixfabriken välkomnas ni till detta högklassiga boende med två balkonger, två toaletter, generösa umgängesytor och fina materialval.

Planlösning

Rymd, ljus och två balkonger!

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Glasbruket och detta ljusa hem! Ett ytterst kvalitativt boende i populära kvarter där stadskärnan eller havet enkelt nås via en kortare cykeltur eller genom kollektivtrafiken. Här möts ni av ett hem med en härlig rymd och sociala umgängesytor, modern funktion, två toaletter och två ljuvliga balkonger i motsatta väderstreck! Kök och vardagsrum i sin öppna disposition blir tillsammans ett rum där ljuset flödar fritt mellan de stora glaspartierna på i motsatta väderstreck. Master bedroom har en hel vägg med klädförvaring och ligger mot innergårdens lugn. Sovrum två och tre är även de i bra storlek och disponeras utefter behov. Badrum med tvättavdelning, gästtoalett samt en inre hall med extra förvaring gör att hemmet känns komplett!

Bakom huset ligger Sannaparken med stora gröna ytor för aktiviteter och du finner flera restauranger, matbutiker och träningsfaciliteter på gångavstånd. Här bor du med närheten till såväl havet, naturen som centrum. Kanske gå ner till Klippan för att njuta av solnedgången eller cykla till Tångudden för ett kvällsdopp? Allt nås med cykel men vill du ta spårvagn in till stan ligger Ostindiegatans hållplats bara 500 meter bort. Välkommen till Fixfabriken, ett spännande bostadsområde med genomtänkt design som smälter in vackert i omgivningarna.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
5 500 000 kr
Månadsavgift
6 267 kr, Inkl kallvatten och uppvärmning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån som avser Tv, bredband och telefoni. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning. Total månadsavgift 6 473 kr/mån.
Boarea
100 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
3/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 297 059 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni kommer in i den välkomnande hallen där ni direkt märker av de generösa ytorna och den rymd som präglar detta hem. Avhängning finns direkt till höger och även i en praktisk skjutdörrsgarderob som inrymmer mycket. Genomgående ekparkett (ultramatt lack, vit) och här ljust gröna väggar (Vit ljung).

Rakt fram efter hallen når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Rummet bjuder på en oerhörd rymd på sina 46 kvm och fönster i motsatta väderstreck. Köket löper längs ena väggen till höger och är signerat Marbodal. Här är det skåpsinredning i vitt, vitt kakel ovan arbetsytan i grå laminat. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, ugn, inbyggd fläk samt hel kyl och frys. Matbord för långbord och fest ryms utan problem, här kan ni avnjuta långa middagar i goda vänners sällskap. Från det fina köket nås en av de två balkongerna ut mot Sandarnas höjd. Här njuter ni av många soltimmar från förmiddag till kväll. Utrymme för både sittgrupp och odlingar.

I vardagsrummet ryms matplats, soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel. Från vardagsrummet nås den andra balkongen mot den lugna innergården. Här ryms också sittgrupp och odlingar. Hela detta stora rum med kök och vardagsrum har vita väggar.

Intill vardagsrummet nås det största sovrummet som ligger i ett tyst läge mot innergårdens lugn. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och klädförvaring finns längs med ena väggar i en generös skjutdörrsgarderob. Väggar målade i en harmonisk roströd ton (Grounded red från Jotun).

Sovrum två nås från hallen och ligger även det mot innergården. Här finns plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade med naturligt svart nedtill och Senses i det övre skiktet.

Det tredje sovrummet ligger intill köket och rymmer även det säng och skrivbord. Väggar i varm ton (Desert pink). En skjutdörrsgarderob tar hand om kläderna.

Via en inre hall med extra förvaring i skjutdörrsgarderob nås det rymliga och stilfulla badrummet nås från hallen med kaklade väggar i vitt och klinkers i grått. Elburen komfortvärme värmer gott om frusna tår på morgonen. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, dusch med glasvägg tvättavdelning till vänster med tvättmaskin, torktumlare med ovanliggande bänkskiva och ovanhängade två förvaringsskåp.

Från hallen nås också gästtoaletten som är ett resultat av smakfulla val. Klinkers i grått möter grönmålade väggar. Här finns wc och handfat.

Till bostaden hör också ett rymligt vindsförråd!
Total driftkostnad
206 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
48
Namn
Brf Glasbruket i Majorna
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Glasbruket i Majorna består av 136 bostadsrättslägenheter. Husen står klara för inflytt under 2023. Till föreningen hör adresserna Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 1-7, Spanjolettgatan 11-13, Lantvärnsgatan 10. Då föreningens lån nyligen omförhandlats till en lägre ränta, har föreningen kunnat sänka månadsavgifterna med 15% (uppdaterat 2024-12-10). Kvarteret utförs med källarplan innehållande garageplatser och förråd samt några få lägenheter i kvarterets nordöstra del. Bostadshusen omger en gård ovan källarplan och ges varierande höjd mellan fyra och 16 våningar. Föreningens lokal hyrs ut till "Trofeema" och är obemannad kvartersbutik där du handlar via mobilen. Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.93639 %
Andel i BRF
0.9364 %
Parkeringar
Föreningen disponerar 42 garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten.
Gårdplats
Gemensam innergård med grönska och plats för både umgänge och lek.
Tv och Bredband
Telia Triple Play
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-08-06
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
48 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*