Snart till salu

GöTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - FIXFABRIKENS GATA 6

Fixfabrikens Gata 6

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 450 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
38 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1.5 R.O.K.
Förening
Brf Glasbruket i Majorna

Härliga umgängesytor och stor uteplats!

Nyproducerad 1.5a med social planlösning, sovalkov och stor uteplats i sydvästläge!

Planlösning

Härliga umgängesytor och stor uteplats!

Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Glasbruket. Här välkomnas ni till en hemtrevlig 1.5a där ni möts av härliga sällskapsytor, ett fint Marbodalkök, en privat sovalkov samt ett härligt badrum med tvättavdelning! Stor och härlig uteplats om hela 14 kvm i ett sydvästligt läge mot Sandarnas höjd.

Här bor ni i en levande och charmig stadsdel med skön atmosfär och prunkande trädgårdar. Inom gångavstånd finns Slottsskogen och Botaniska trädgården som bjuder på naturupplevelser, där det även finns möjlighet till olika aktiviteter. Här bor man med affärer, restauranger runt hörnet, dessutom med direkt närhet till skolor, förskolor och goda kommunikationer. En kort promenad bort kommer man till Linné med dess varierade utbud av restauranger och åt andra hållet nås med lätthet hamnen vid Klippan och älv promenaden mot Nya Varvet.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 450 000 kr
Månadsavgift
3 174 kr, Inkl kallvatten och uppvärmning. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 206 kr/mån som avser Tv, bredband och telefoni. Varmvatten och hushållsel avräknas efter förbrukning. Total månadsavgift 3 380 kr/mån.
Boarea
38 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1.5 R.O.K.
Våningsplan
1/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
656 986 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i hallen där avhängning finns direkt till vänster och också i en skjutdörrsgarderob till höger. Vita väggar och mattlackad parkett är genomgående i hela bostaden.

Rakt fram når ni kök och vardagsrum i en öppen och social disposition. Köket löper på väggen till vänster av rummet. Vita köksluckor med rostfria handtag, vita, blanka, stående kakelplattor ovan diskbänken. Köket är utrustat med diskmaskin, micro, induktionshäll, ugn, spiskåpa och kombinerad kyl/frys. Infällda spotlights under överskåpen ger bra belysning. Ett högskåp ger skafferiutrymme.

Från köket når ni hemmets stora uteplats om hela 14 kvm med ett härligt sydvästligt läge. Här finns plats för både sittgrupp och odlingar för den med gröna fingrar!

I vardagsrumsdelen ryms matplats, soffa med tillhörande möblemang och tv-möbel.

Sovalkoven ligger längst in innanför vardagsrummet. Här ryms dubbelsäng och kläderna har ni i tre garderober med överskåp.

Badrummet nås rakt fram från hallen med kaklade väggar i vitt och klinkers i grått. Elburen komfortvärme värmer gott om frusna tår på morgonen. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Total driftkostnad
206 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten och hushållsel. I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.
Byggår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
48
Namn
Brf Glasbruket i Majorna
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Glasbruket i Majorna består av 136 bostadsrättslägenheter. Husen står klara för inflytt under 2023. Till föreningen hör adresserna Fixfabrikens gata 2-6, Walter Bengtssons gata 1-7, Spanjolettgatan 11-13, Lantvärnsgatan 10. Då föreningens lån nyligen omförhandlats till en lägre ränta, har föreningen kunnat sänka månadsavgifterna med 15% (uppdaterat 2024-12-10). Kvarteret utförs med källarplan innehållande garageplatser och förråd samt några få lägenheter i kvarterets nordöstra del. Bostadshusen omger en gård ovan källarplan och ges varierande höjd mellan fyra och 16 våningar. Föreningens lokal hyrs ut till "Trofeema" och är obemannad kvartersbutik där du handlar via mobilen. Föreningen tecknar kollektivt elavtal och medlemmarna betalar efter egen förbrukning på avgiftsavin.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.4743 %
Andel i BRF
0.47428 %
Parkeringar
Föreningen disponerar 42 garageplatser samt 1 parkeringsplats i fastigheten.
Gårdplats
Gemensam innergård med grönska och plats för både umgänge och lek.
Tv och Bredband
Telia Triple Play
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-08-06
Energiklass
B
Energiprestanda, primärenergital
48 kWh/kvm/år

Karta

Om Sandarna - Fixfabriken

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*