GÖTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - FIXFABRIKENS GATA 4
Fixfabrikens Gata 4
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Fixfabrikens bästa läge! Nu erbjuds detta hem om 173 kvm med två balkonger, generösa sällskapsytor och exklusiva materialval. Inflyttning sommar 2023.
Inflyttning juni/juli 2023!
Högst upp i det spektakulära tegelhuset finner ni denna unika etagelägenhet på 173 kvm som idag disponeras som 4.5 r.o.k. med öppna och rymliga sällskapsytor. Här trivs ni på första parkett med en enastående vy över hamninloppet. Utsikten är ständigt närvarande i detta hem. Här möts ni av ett hem med en otrolig utsikt över kända Göteborgska landmärken så som Älvsborgbron, Karlatornet, Eriksbergskranen och Sockerbruket. Ni erbjuds rymliga sociala umgängesytor, modern funktion och två balkonger. Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans en härligt social del men ändå två rum där ljuset kan röra sig fritt mellan de två väderstrecken. Sovrummen ligger i privat, rofyllt läge på ovanvåningen. Två stora badrum med dusch och tvättavdelning i ena. Högst upp på våning 16 ligger loftet, med sin unika utsikt.
Själva stadsdelen är en stad i staden, ändå bor du bara minuter från folklivet. Ta hissen ner till morgonpromenaden längs med älven eller varför inte den egna båten i småbåtshamnen vid Klippan?
Granne med grönskande Sannaparken, som en del av det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken som växer fram i Majorna, ligger Brf Glasbruket.
Här bor ni i mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård, en stadsdel med sina pittoreska och mysiga kvarter med lokala handlare och butiker. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister. Slottsskogen och Sjöbergen ligger nära till hands och likaså älvinloppet där Klippan och Röda Sten är populära promenadområden. Närområdet har en blandad bebyggelse som utgörs av såväl moderna hus som äldre fastigheter från början av 1900-talet.
Välkomna till ert nya hem!
Läs mer och se bilder på,
Säljbroschyr, se sida 97 för läge samt planskiss:
Inredningsbroschyr, denna bostad har valt inredning Elegans, se sida 9:
(Båda broschyrerna ligger under dokumentfliken för nedladdning).
Fakta
Interiör
Det är inte bara högst upp i huset utan detta hem har det högsta läget i hela Fixfabriken.
Ett exklusivt och privat läge, hemmet ligger på våning 14-15 samt våning 16 som är det spektakulära loftet. Helt avskilt från grannar på våning 15 samt 16.
Ett optimalt planerat hem med vardagsrum och kök på entréplan , omgivet av de båda balkongerna så är här himlen din närmsta granne. En rymd som är sällan skådad, med ca 8 meter från golv till taket på loftet!
Ett rymligt och lyxigt badrum finns på vardera plan. Ovanvåningen är den mer privata delen av hemmet, här återfinns de tre rymliga sovrummen, allrummet- samt att du här kommer vidare upp på loftet. Våningens milsvida panorama utsikt är dramatisk- blicka ut över hamn, älv och stad! Solnedgångarna avnjuts med fördel på balkongen, här är kvällarna svårslagna! På den andra balkongen kan ni istället avnjuta förmiddagssolen och äta lördagsfrukost i timmar. En väl genomtänkt planlösning, likt ett modernt villaboende, med sitt fria läge och stora fönsterpartier åt tre väderstreck. Känslan av stora rumsvolymer är påtaglig. Materialen i våningen är genomgående exklusivt diskreta och designen är tidlös.
Hemmets alla väggar är genomgående målade i vitgrå (NCS S1102-Y10R, glans 4-5) och golvet är genomgående en trestavsparkett i ek från Kährs (Ultramatt lack, vit, borstad för stor träkänsla. Tjocklek 15mm).
Hall
Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning och sen ytterligare förvaring i form av tre garderober och ett städskåp till vänster. Till höger nås hemmets ensa badrum, men innan du når badrummet finns här goda förvaringsmöjligheter i form av två rymliga garderober med skjutdörrar. Redan i hallen slås ni av den otroliga utsikt som präglar detta hem då ni har en fin siktlinje rakt fram mot vardagsrumsfönstren som ligger på första parkett mot Älvsborgsbron och vattnet - en utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter.
Vardagsrum
Ett fantastiskt härligt rum på gaveln med fönster i tre väderstreck där alltså utsikten är helt slående vacker och ljusinsläppet är rikligt! Rummet ramas in av de två härliga balkongerna. Fönstren har låg bröstning och vackra fönsterbänkar i kalksten. Gott om plats för social och luftig möblering.
Balkong 1
Första och största delen av balkongen är inglasad vilket ger en extra dimension och användningstiden blir många månader om året. Ett högt och fritt läge ger en härlig vy mot älvinloppet och Älvsborgsbron. Här kan ni njuta av solnedgångarna!
Balkong 2
Motsatt väderstreck och ett högt läge ut mot Majorna och med utsikt över staden.
Kök
Köket är funktionellt, rymligt och med ett modernt formspråk.
Även detta rum ligger med fönsterparti med makalös utsikt. Skåpsinredning från Marbodal med släta luckor i Sand (NCS S2005-Y20R). Bänkskiva i Kvartskomposit ( Beach Clay blankpolerad, 30mm med rak kant) möter ett matt, beige kakel, (Grynna G01 96x96mm) i rak sättning med minimal ljusgrå fog. Maskinell utrustning består av hel kyl och frys, micro, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Samtliga maskiner (förutom fläkten, Franke) är signerade Siemens. Köksbordet har sin givna plats framme vid fönstren.
Badrum
Våningen har två lyxiga badrum, ett på vardera våning.
Helkaklat i klassiska färger där vit matt hexagon kakel 210x240 mm stående med minimal ljusgrå fog möter grå klinkers (Retro IT Grigio 295x295 mm). Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegelskåp, dusch med takdusch och glasväggar.
Där uppe finns badkar samt en tvättavdelning till höger med tvättmaskin, torktumlare samt två väggfasta skåp ovan arbetsbänken. Golvvärme är tillvalt för extra komfort i båda badrummen.
Sovrum 1
Alla sovrummen ligger på ovanvåningen i ett rofyllt och privat läge. Detta rymmer enkelt dubbelsäng med tillhörande sängbord. En lyxig klädkammare löper längs med hela ena väggen tar hand om klädförvaringen.
Sovrum 2
Perfekt som barn-, gäst- eller arbetsrum.
Sovrum 3
Rymligt sovrum, gott om plats för möblering
Allrum
På ovanvåningen finns ett rymligt allrum, perfekt för myskvällar med familjen. Härifrån tar du dig upp till loftet
Loft
Loftet har takfönster åt två väderstreck
