Såld

ÖJERSJÖ / ÖJERSJö - FäGATAN 35

Fägatan 35

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
87.2 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
3 R.O.K.
Förening
Hsb BRF Öjersjö I Partille

Stilren och modern trea med stor och insynskyddad balkong i väster!

Välkommen till Fägatan 35 och denna fina 3:a som med enkla medel kan göras om till en 4:a med ett tredje sovrum. Naturskönt och lugnt läge i området!

Planlösning

Stilren och modern trea med stor och insynskyddad balkong i väster!

Här erbjuds du nu chansen att förvärva en modern och stilfull trea som verkligen sticker ut. Med en härlig balkong i bästa solläge får du njuta av utsikten mot naturens rogivande grönska och en perfekt plats för morgonkaffet eller avkopplande kvällar. Lägenheten är dessutom smart planerad och förberedd för att enkelt kunna göras om till en fyra, om behovet av extra utrymme skulle uppstå. Den moderna designen genomsyrar bostaden, där ljusa ytskikt och vackra ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär. Här finns gott om förvaringsmöjligheter som bidrar till en prydlig och harmonisk känsla. De öppna, sociala ytorna bjuder in till såväl familjemys som trevliga sammankomster med vänner.

Vid entrén välkomnas du av ett praktiskt och rymligt förråd. Detta är idealiskt för barnvagnar, sportutrustning eller annan förvaring. När du kliver in möts du av en funktionell hall med plats för ytterkläder och skor samt två garderober för extra ordning och reda. Badrummet, som ligger i anslutning till hallen, är stilrent med smakfullt kakel och klinker. Här finns allt du behöver med toalett, kommod, badkar och handdukstork. Dessutom har badrummet en smart tvättstugeavdelning med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör familjens vardag smidigare.

Köket är en dröm för matlagning och gemenskap, med vita, släta skåpluckor och svart kakel som bryter av mot det vita. Den praktiska vinkeln erbjuder generösa arbetsytor och köket är utrustat med spishäll, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen vid fönstret ger en ljus och trevlig miljö med utsikt över innergården. Ett extra förråd nås direkt från köket och erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter.

Vardagsrummet är bostadens hjärta med sina rymliga ytor och sitt vackert ljusinsläpp från takfönster och altandörr. I vardagsrummet och dess matplats ryms både ett större matbord för middagsbjudningar och en mysig soffgrupp för familjekvällar. Från vardagsrummet når du den privata balkongen, som vetter mot skogen och erbjuder både lugn och avskildhet i bästa solläge. Här är en perfekt plats för lek, avkoppling eller kanske en kopp kaffe. Bostaden har två sovrum i olika storlekar, perfekta för föräldrar och barn. Mellan sovrummen finns en praktisk klädkammare som underlättar förvaringen. I sovrummen finns också garderober med goda förvaringsmöjligheter.

Föreningen präglas av en välkomnande och familjär atmosfär och erbjuder en mix av både radhus och lägenheter för att passa olika behov. Föreningen och byggnaderna är prisade för sin arkitektur i kommunen. Husen är energisnåla passivhus som är utformade för att vara extremt energieffektiv och därmed kräver minimalt med extern energitillförsel för uppvärmning och kylning. På taken finns nyligen installerade solceller som producerar viss elen i området. I området finns carports och parkeringsplatser som gör vardagen enkel och bekväm. Några av parkeringarna har laddstolpe. I området finns också möjlighet att ha pallkragar med odlingsmöjlighet. För barnfamiljer och de med en aktiv livsstil är det svårt att hitta en bättre plats. Området har en egen lekplats och ligger på promenadavstånd till skola, förskola och goda kommunikationer. För den som uppskattar fritidsaktiviteter och naturnära miljöer finns både golfbana och badsjöar inom kort avstånd, vilket gör området till en perfekt kombination av funktionalitet och trivsel.

Välkommen till ett hem som kombinerar stil, funktion och komfort som är redo att bli din oas. Missa inte chansen att upptäcka detta boende som erbjuder det lilla extra!

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
6 397 kr, Inkl. va, sophantering, TV, bredband och IP-telefon.
Boarea
87.2 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
2/2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
557 965 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Total driftkostnad
1 342 kr/månad
Elektricitet
1 152 kr/månad
Försäkring
190 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt. Under el ligger kostnad för värme, elnät och elkostnad.
Byggår
2010
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd vid entrén. Förråd i ett grannhus.
Energiprestanda / Premiärenergital
130
Namn
Hsb BRF Öjersjö I Partille
Om föreningen
Husen i Brf Öjersjö började byggas i november 2008 och stod färdiga för inflyttning vid årsskiftet 2010/2011. De 6 faluröda tvåvåningshusen är uppförda som passivhus med solceller på taket och FTX-system som styr ventilationen inne i bostäderna. De 28 bostäderna är fördelade på 20 lägenheter och 8 radhus. Storleken på lägenheterna varierar mellan 3-4 rum och kök i ett plan. Radhusen består av 5 rum och kök fördelat på två våningar. Inom föreningen finns tre stycken lekplatser med sandlådor, varav en med rutschkana och klätternät. Alla lekplatser besiktigas och godkänns varje år. Bebyggelsen är ett prisbelönat projekt omgiven av naturen. Projektet fick Partille kommuns byggpris 2011 med motiveringen: ”Grupphusbebyggelsen är en modern tolkning av västsvensk agrar byggnadstradition. Området är väl genomarbetat på alla nivåer från husplacering och markplanering ner till färgval och detaljer där även passivhusets teknik utgör en del av gestaltningen.” Föreningen har en bra och informativ hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/ojersjo/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
2013 - Tvåårsbesiktning genomförd
2015 - Femårsbesiktning genomförd
2014-2015 - Radiatorer monterade i badrum
2016-2018 - Målning av fasader
2018 - Slamsugning av dagvattenbrunnar
2018 - Fläktarnas imkanaler sotade och rengjorda
2018 - Ventilationskanaler för tilluft rengjorda
2019 - Solfångarvätska utbytt och ny backventil i solfångarsystemet
2019 - Ny router och två TV-boxar till varje bostad
2019-2020 - Överliggare på balkonger (10 st) har bytts ut
2019-2020 - Rörspolning utfört hus A-F
2019-2020 - 10 laddstolpar installerade
2019-2020 - IMD-el installerat
2022 - Samtliga balkonger renoveras
2022 - Samtliga varmvattenberedare byts ut
2023 - 260 solceller installeras (ersätter solfångare)

Föreningen planerar för en övergripande fasadmålning 2026/2027 enligt underhållsplan. 
Andel Av Årsavgift
3.0926 %
Andel i BRF
3.0926 %
Parkeringar
På föreningens fastighet finns det 8 garage, 20 carports och 8 parkeringsplatser. Det finns även 6 stycken gästparkeringar som kan användas av besökare till föreningen. Sedan 2020 finns även 10 laddplatser. Till parkeringarna är det separat kö och kostnad. Kostnad för p-plats är 150kr/mån och plats i carport 350kr/mån.
Tv och Bredband
Anslutet till Telia. Bredband (100/100), TV (grundutbud) och IP-telefoni ingår i avgiften.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-02-29
Energiklass
E
Specifik energianvändning
68 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
130 kWh/kvm/år

Karta

Om Öjersjö

Ni skulle ju aldrig lämna storstaden, men med åren har ett lugnare liv med skogsturer och badutflykter börjat locka allt mer. Sökningen har lett er till Öjersjö, och nu undrar ni om det kanske går att få det bästa av båda världar? Det korta svaret är ja, men vi tar det långa också.

Drygt 15 minuter från centrum, på höjden mellan Partille och Landvetter, ligger Öjersjö. Här har folk bott sedan 1400-talet när nybyggaren Øiar röjde marken i området. Och vi kan inte klandra hans val. Inbäddat av lummiga skogar mellan Knipeflågsbergen och Delsjöområdet sträcker sig samhället längs den vackra Stora Kåsjön. Här samsas flera mysiga bostadsområden från olika tidsepoker vilket skapar en blandad bebyggelse.

Öjersjö fortsätter nämligen att locka folk och har under de senaste årtiondena tripplat sin befolkning, inte minst genom de växande områdena Hossaberget, Gökegården och Hålsjö. För ni är inte helt ensamma om att vilja ha naturen runt knuten. På några minuter är ni på sandstranden där ni kan bada från bryggan, hoppa från hopptornet eller varför inte fiska? Är ni mer av friluftsmänniskor finns det gott om promenadvägar, upplysta motionsspår och cykelvägar som tar er på skogsäventyr längs Bohusleden, Vildmarksleden och den nya Gotaleden.

Öjersjö IF välkomnar barn och ungdomar i alla åldrar att sporta på deras fina anläggning med konstgräsplan och inomhushall. För golfaren krävs bara ett välriktat utslag så landar bollen på Partille Golfbana med drivingrange, övningsgreen och restaurang. I närliggande Furulund ligger dessutom en ridskola och en simhall för aktiviteter året runt. Räcker det nu? Inte riktigt. Då Öjersjö ligger på en höjd får ni ofta fira en vit jul, som förutom att skotta också innebär öppna längdskidspår och skridskor på sjöarna.

I centrum finns en närlivs med post, tandläkare och BVC, men också pizzeria och en thai- och sushirestaurang när tiden är knapp. I Gökegård ligger en nyöppnad Coop där ni även kan passa på att gå till frisören eller besöka vårdcentralen. För ytterligare service rullar ni bara ner för backen till Partille Centrum och Allum med sitt breda utbud på över 100 butiker, restauranger och caféer.

För barnfamiljen finns fyra kommunala och tre fristående förskolor, så var ni än väljer att bo kommer ni att ha nära till lämning och hämtning. När skolan nalkas går barnen på Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, vars årskurser täcker in hela grundskolan. Gymnasiet finns i Partille Centrum eller i Göteborg.

På tal om Göteborg? I Öjersjö erbjuds goda kommunikationer, där bussen in till stan, Mölnlycke eller Partille tar runt 15-20 minuter. Ni glider snabbt ner på E20 och E6, och skulle ni vilja ta en sista-minuten ligger Landvetter flygplats bara en kvart bort. Något säger oss dock att när ni väl flyttat in kommer ni vilja stanna i Öjersjö så mycket som ni bara kan. Välkommen till ert nya hem!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson