SäVEDALEN / SäVEDALEN - ERIKSVäGEN 32
Eriksvägen 32
Snabbfakta - Friliggande villa
Kommentar till Areakälla
Enligt uppmätning och säljaren
Villa med högt läge och ljuvlig utsikt!
Varmt välkommen till en fin familjevilla i hjärtat av Sävedalen med utsiktsläge, lättskött tomt, vidbyggt garage och möjlighet till 4-5 sovrum.
Villa med högt läge och ljuvlig utsikt!
Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata som ger en trygg och bekväm vardag för både små och stora familjemedlemmar. Här kan din villadröm bli sann! Det här är hemmet som kombinerar funktionalitet och stil med ett fantastiskt läge och generösa utrymmen. Den soliga och lättskötta tomten är en oas att njuta av året runt. På den stora altanen, som ligger i ett optimalt solläge, kan du koppla av med en bok i solstolen, duka upp för middagar med nära och kära eller låta barnen springa fritt medan du njuter av den rogivande omgivningen. Trädgården är lättskött och perfekt för både aktiva barn och den som vill ha ett trivsamt men enkelt trädgårdsliv. Från altan har du en härlig utsikt över området. Till fastigheten hör också ett rymligt vidbyggt garage med generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning på allt från verktyg till fritidsutrustning. Dessutom finns parkeringsplatser som rymmer upp till tre bilar, vilket ger gott om plats för både familjens fordon och besökare.
Villan är rymlig och ljus, med stora öppna ytor som ger gott om plats för både umgänge och familjeliv. Det nuvarande planlösningen erbjuder tre sovrum, men den flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa huset efter behov och skapa upp till fem sovrum med enkla medel. Detta ger fantastiska möjligheter för den växande familjen eller för dig som önskar arbetsrum, gästrum eller hobbyutrymmen. Huset andas möjligheter och är redo för att bli en plats där nya minnen skapas. Bostaden har helkaklade badrum både på entréplan och över plan samt en tvättstuga mellan kök och garage för en smidig vardag.
Läget är svårslaget. Med promenadavstånd till populära Ugglumsskolan, Sävedalens köpgata och smidiga kommunikationer finns allt du behöver inom räckhåll. Skolor, butiker, caféer och restauranger ligger nära, samtidigt som området präglas av en lugn och fridfull atmosfär. Här har du möjlighet att bo i en idyllisk miljö utan att ge avkall på närheten till vardagens bekvämligheter.
Här erbjuds nu ett hem att längta hem till och ett boende att verkligen trivas i!
Senaste årens renoveringar:
2024 - ny kyl/frys kök.
2023 - ny avfuktare i grunden. Påfyllning av makadam. Ny markduk.
2020 - nya köksluckor.
2020 - nya golv i hall, kök och vardagsrum.
2019 - utvändig målning.
2018 - ny tvättmaskin, torktumlare, diskmaskin, ugn och kyl.
2017 - nytt badrum övre plan.
2017 - två stycken nya fönster mot väster.
2017 - ny mur och trappa på entrésidan.
2015 - ny frys.
2014 - nytt tak över altan på baksidan.
2013 - nya golv övre plan och sovrum 1 & 2.
2013 - ny spis.
Fakta
Kök: Till höger om hallen ligger köket med tillhörande matplats. Här erbjuds ett välplanerat kök med bra förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Köket är utrustat med vita luckor, svart laminatskiva, vitmålat kakel och vitvaror i rostfritt utförande. Vid köksbänken finns ett trevligt fönster mot gatan. På golvet ligger samma parkettgolv som i hall med en underliggande golvvärme (el).
Tvättstuga: Från köket når du tvättstugan med ett praktiskt klinkergolv, tvättho med tillhörande bänk samt tvättmaskin. Här inne finns också pannan samt utgång till garaget. Garaget är rymligt med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum: Från hallen når du badrummet på entréplan. Här ligger det ett grått klinker med underliggande golvvärme på golvet och ett vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med stor duschhörna bakom glasbetongvägg, kommod med dubbla handfat, handdukstork, spotlights och toalettstol. Här finns också förvaringsmöjlighet i skåp.
Vardagsrum och matplats: Generöst tilltaget vardagsrum med tillhörande matplats med plats för den stora familjen. Vackert ljusinsläpp och en härlig vy över Sävedalen. Samma stilrena parkett som i hall och kök samt ljusa väggar. Från vardagsrummet når du även den stora träaltanen som delvis ligger under tak. På en del av altanen är det förberett och förstärkt om man önskar installera ett bubbelbad.
Sovrum 1 & 2: På enréplan finns två av bostadens sovrum. Här erbjuds plats för säng och skrivbord. I det första sovrummet finns goda förvaringsmöjligheter i större skjutdörrsgarderob och i det andra sovrummet finns två garderober.
Över hall: En trappa i trä tar dig till övre plan. Här möts du av en möblerbar hall med möjlighet att ha förvaring eller kontorshörna.
Allrum: Ljust och härligt allrum med vitmålade väggar och tak samt en stilren ekparkett på golv. Halvväggen mot den övre hallen är ditsatt i efterhand och möjligt att ta bort. Finns behov av fler sovrum finns här möjlighet att skapa ett eller två sovrum med enkla medel.
Sovrum 3: Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Väggarna har en ljus tapet och på golvet ligger en ekparkett. Från sovrummet har du ingång till ett eget badrum.
Badrum: Helkaklat och fräscht badrum med vitt kakel på vägg och mörkt klinker med underliggande golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, kommod med förvaring, spegel med belysning och toalettstol.
Ekonomi & Drift
Fastighetsskatt
utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr
Totalt 13 st pantbrev
Byggnad
Fastigheten
Kommentar till Areakälla
Lättskött trädgårdstomt.
Taxeringsinformation
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-12-18
Servitut / Planbestämmelser
Dokument
Kontakta Mäklare
Sofia Johansson

Linnea Nilsson



Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare Partille
Sofia Johansson


