Till salu

GöTEBORG / MAJORNA - EKEDALSGATAN 5B

Ekedalsgatan 5B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 700 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
47 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Ekedal 5

Charmfull funkistvåa med brädgolv och balkong!

Charmfull funkistvåa med fint bevarat originalkök, ljusa brädgolv och solig balkong!

Planlösning

Charmfull funkistvåa med brädgolv och balkong!

Varmt välkomna till en charmig funkistvåa på Ekedalsgatan! Två trappor upp välkomnas ni in i detta härliga hem som präglas av ljus och rymd tack vare en generös takhöjd och fönster i motsatta väderstreck. Här erbjuds fina sällskapsytor i stort vardagsrum som rymmer både matsalsbord och soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås också den soliga balkongen. Charmigt, bevarat funkiskök med plats för köksbord invid fönstret. Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och klädförvaring. Badrum med badkar.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 700 000 kr
Månadsavgift
3 344 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV.
Boarea
47 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
302 596 kr. Uppgifter hämtade från Nabo.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning rakt fram och ytterligare förvaring i inbyggd klädkammare. Bostadens samtliga golv pryds av det vackra brädgolvet i original som slipats och vitbetsats. Väggarna här är tapetserade i en ljust gråblå tapet.

Till vänster nås vardagsrummet som bjuder in till umgänge och gemenskap tack vare sin storlek. Här ryms både matgrupp och soffa med tillhörande möblemang. Väggar i vitt.

Härifrån nås också hemmets balkong som ligger i ett fritt läge med sol från morgon till mitt på dagen. Plats för både sittgrupp och odlingar.

I motsatt väderstreck, mot husets lugna baksida ligger kök och sovrum. Köket är fint bevarat med originaldetaljer som tagits om hand och renoverats med varsam hand. Skåpsinredning som målats vitt och där originalbeslagen bevarats. Ett kallskafferi och ett serveringsskåp skänker både väldigt mycket charm men också rikligt med förvaringsyta. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Ovan bänkskivan i vaxad björk sitter ett vitt kakel som ovanför diskbänk och spis fortsätter hela vägen upp till tak. Där sitter också öppna hyllplan i rostfritt för mer bistrokänsla. Matbord för fyra personer ryms invid fönstret.

Sovrummet är även det i bra storlek och rymmer dubbelsäng och klädförvaring. Väggarna är målade i en rofylld havregul färg.

Badrummet nås från hallen och är halvkaklat med rosa kakel och ljus plastmatta. Här finns badkar, wc, handfat och badrumsskåp.
Total driftkostnad
450 kr/månad
Elektricitet
300 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
91
Namn
Brf Ekedal 5
Om föreningen
Brf Ekedal 5 bildades 2007 och består av 18 lägenheter varav 15 st bostadsrätter och 3 hyresrätter. Föreningen äger dessutom tre lokaler. En hyresrätt är nyligen uppsagd och kommer snart säljas. Detta stärker ekonomin ytterligare och ökar och sänker skulden per kvadratmeter bostadsrättsyta i föreningen. Medlemsavgifterna kommer att höjas med 5 % från och med april. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2029. Underhållsplanen uppdaterades 2019. Planerade renoveringar: Planen är att bland annat att finansiera dränering av huset nästa år med hjälp av pengarna från hyresrätten som säljs. Annars har de inga större renoveringar planerade.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2023 Renovering av yttertak. Byte av källardörrar och ny uteplats och rabatt på baksidan.
2016 . Relining avloppsstammar, byte av vattenstammar och installation av T-statsventiler.
2015 Fönster- fasad- och balkongrenovering.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
6.30734 %
Andel i BRF
6.30744 %
Parkeringar
Föreningen disponerar över tre parkeringsplatser som kostar 498 kr/mån och det är för närvarande kö till dem (kontrollerat 2025-03-13). I övrigt gäller boendeparkering i området.
Tv och Bredband
Leverantör Tele 2.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2024-02-07
Energiklass
D
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*