GöTEBORG / SANDARNA - FIXFABRIKEN - BRUKSGATAN 35
Bruksgatan 35
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt ekonomisk plan.
Familjär gaveltrea med generös balkong
Generös trea med oerhörd rymd, bra förvaringsutrymmen och balkong i sydöst!
Familjär gaveltrea med generös balkong
Högt upp i ett av de spektakulära tegelhusen, vid det nya moderna bostadsområdet Fixfabriken hittar ni denna generösa och familjära gaveltrea.
Här trivs ni i ett högt och fritt läge med enastående vy över såväl grönskande Sannaparken som Norra Älvstranden och Majorna. Det fria och rikliga ljusinsläppet som fönster i två väderstreck ger är ständigt närvarande. Här erbjuds generösa umgängesytor, modern funktion och en tacksam balkonger mot, belägen i sydväst. Från balkongen kan blicken vandra länge - oavsett tid på året. Kök och vardagsrum i sin halvöppna disposition blir tillsammans en härligt social del men ändå två rum där ljuset kan flöda fritt. De båda sovrummen är generösa i sin storlek och klädförvaringen tas hand om i ett flertalet garderober och i en tacksam walk-in-closet. För att inte tala om det väl tilltagna badrummet med takdusch, underliggande golvvärme och egna tvättavdelning.
Själva stadsdelen är en stad i staden, ändå bor ni bara några minuter från folklivet. Här bor ni mittemellan grönskande, lugna Sandarna och myllrande Kungsladugård. En stadsdel med pittoreska och mysiga kvarter och med lokala handlare och butiker. Ta hissen ner till morgonpromenaden längs med älven, vid Sjöbergen eller varför inte vid Slottsskogen? Här kan ni också med enkelhet gå ner till den egna båten i småbåtshamnen vid Klippan. Bara några minuter bort finns Mariaplan med sitt rika utbud av kaféer, restauranger och småbutiker. Småstadslivet gör sig påmint genom lokala fiskhandlaren Luckans fisk, charken hittar ni hos Saluhallen Majorna och fredagsblommorna hos Mariaplans florister.
Känn er varmt välkomna och var förberedd på en riktig "tappa andan "-upplevelse!
Fakta
Ni välkomnas in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster, samt ytterligare förvaring i två tacksamma garderober. På golvet pryder trestavig ekparkett, som tillsammans med smakfulla färgval, harmonierar fint ihop genom hela bostaden.
Vidare in nås kök och vardagsrum i en halvöppen disposition. Rummet, om hela 35 kvadratmeter, bjuder på en oerhörd rymd tack vare gavelläget med fönster i två väderstreck. Köket löper längs med ena väggen och är signerat Vedum. Här är det ljusgrå skåpsinredning, vita, blanka, kakelplattor ovan bänkskiva av laminat med underlimmad diskho. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, mikro, induktionshäll, ugn, frånluftskåpa med forsering, hel kyl och frys i rostfritt stål och städskåp i högskåp. Dimbara spotlights under väggskåpen ger behagligt ljus vid matlagningen. Intill fönstret har matbord för långbord och fest sin givna plats. I detta hem kan ni avnjuta långa middagar i goda vänners sällskap!
Övergången från kök till vardagsrum är så gott som sömlös och tack vare det sällsynta hörnläget flödar ljuset fritt. Här erbjuds flexibla möbleringslösningar. I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, tv-möbel, bokhyllor och läshörna.
Från kök och vardagsrum nås hemmets ljuva balkong med trätrall. Här kan ni njuta av morgon- och förmiddagssolens varma strålar, en perfekt plats för lördagskaffet. Utrymme finns plats för både större loungegrupp och växtlighet.
Hemmets båda sovrum ligger efter varandra, i den andra vingen av hemmet. I det största sovrummet ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord, samt en arbetshörna, om så önskas. Klädförvaringen tas hand om i en mycket generös klädkammare som är inredd med klädstänger och hyllor. Här har väggarna målats in i en varm och harmonisk nyans. Blunda och sov gott och stilla om natten!
Det andra sovrummet är det första rummet som nås från hallen. Detta rum passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. Klädförvaringen tas här hand om i en inbyggd garderob.
Det rymliga och stilfulla badrummet har kaklade väggar i vitt och klinkers i grått. Allt i ett smakfullt utförande. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, takdusch med duschväggar i klarglas, infällda spotlights med dimmer samt en elektriskt handdukstork. Utöver detta har ni också en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, samt två överskåp med förvaring. Underliggande elburen golvvärme bidrar med extra skön komfort!
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2024-11-11
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken

Julia Albinsson



Karta
Om Sandarna - Fixfabriken
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet?Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson



Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält