SÄVEDALEN / SäVEDALEN - BROLYCKAN 7
Brolyckan 7
Snabbfakta - Radhus
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt säljare och mätning
Trivsamt bostadsrättsradhus med inrett loft. Unik planlösning, slående takhöjd, uteplats och balkong, p-plats och fint gavelläge längst in på gatan.
Nu har du chansen att förvärva ett trivsamt och välplanerat bostadsrättsradhus i ett plan med inrett loft – beläget längst in på en lugn återvändsgata med eftertraktat gavelläge. Här bor du med naturen som granne och njuter av ett rofyllt boende med både uteplats och balkong, i olika väderstreck.
Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning med generösa ytor och flexibel användning. Ursprungligen finns här två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, och ett inrett loft som ger ytterligare ett sovrum, kontor eller allrum. Den tidigare matplatsen intill köket är omgjord till ett tredje sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som arbetar hemifrån. Behöver du i stället en större matsal kan rummet enkelt återställas.
Vardagsrummet imponerar med sin slående takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av kvällssolen med utsikt över villaidyll och grönska. Balkongen rymmer både loungemöbler och matgrupp och är utrustad med markis.
Köket är funktionellt, stilrent och modernt med vita släta luckor, grå bänkskiva och turkost klinker ovan bänk. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys och erbjuder goda arbetsytor. Köket ligger placerat i anslutning till både vardagsrum och sovrum/matsal med en trivsam öppning mellan rummen. Det helkaklade och ljusa badrummet är stort och erbjuder både bubbelbadkar och tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsyta och fönster för ljusinsläpp och vädring. Golvvärme finns för högsta komfort. För den som önskar finns även möjligheten att, likt flera andra i området, dela av badrummet och skapa två separata badrum – en uppskattad lösning i vardagen för den större familjen.
Förvaring finns det gott om både i form av garderober, ett förråd på loftet och ett praktiskt utvändigt förråd. Bilen parkerar du smidigt på den egna uppfarten, och för gäster och boende erbjuder föreningen extra parkeringsplatser i området. Föreningen sänkte samtliga månadsavgifter med 5% i januari 2025 och har förhoppningar kring att göra ytterligare sänkning i år. Föreningen erbjuder faciliteter som föreningslokal, sophus, redskapsbod samt en övernattningslägenhet för uthyrning till de boendes gäster.
För den naturintresserade är läget oslagbart, här får du direkt närhet till vandringsleder, skogar och flera badsjöar, vilket gör området perfekt för helgutflykter, picknickar och bad med familjen. Härlanda Tjärns naturskyddade område erbjuder ett varierat friluftsliv och många lekplatser, vilket gör boendet attraktivt för barnfamiljer som vill ha naturen som lekplats. På Vallhamra torg, på Sävedalens köpgata och på Allum köpcentrum erbjuds du all tänkbar service. Inom promenadavstånd når du både förskolor och skolor samt kollektivtrafik via buss Svart Express som tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min och buss 514 som tar dig till Partille centrum på ca 15 min.
Här bor du i ett hem som passar många livssituationer – Välkommen hem!
Renoveringar utförda av nuvarande ägare och förening:
Fasad bytt 2023
Ny balkong 2023
Markarbete och upprättande av skjul på framsida hus 2024
Ny klinkers samt golvvärme i hall 2022
Stenbeläggning/fondvägg vardagsrum 2022
Golvläggning i vindsutrymme för mer förvaringsplats 2022
Nytt rum med två nya väggar 2021
Renovering kök, nytt golv, kakel, bänkskiva 2021
Platsbyggda skåp 2021
Platsbyggd kaffe station 2021
Förstoring av serveringsfönster 2021
Ny bänkskiva/fönsterbräde 2021
Ny kommod, handfat, kran och badrumsskåp 2021
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Spis, fläkt, diskmaskin 2020
Torktumlare 2020
Tvättmaskin 2019
Nya köksluckor 2019
Bubbelbadkar 2018
Parkett i sovrum på entréplan 2017
Kyl och frys 2014
Inredning av loft och uttag för fönster 2009
Vad som ingår i köp:
- Garderobsinredning på vinden.
- Öppen spis i vardagsrummet.
Fakta
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
2023 - fasadrenovering, balkongrenovering, ommålning och byte av fasadbelysning.
2022 - Lekplatsen renoverades och en ny gunga installerades.
2010 - Renovering av föreningslokal.
2006 - Snörasskydd installeras.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2020-01-23
Dokument
Kontakta Mäklare
Linnea Nilsson
Sofia Johansson
Karta
Om Sävedalen
Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.
Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.
Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.
På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.
Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!
Hör av dig till oss
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare
Sofia Johansson