Såld

SäVEDALEN / SäVEDALEN - BROLYCKAN 13

Brolyckan 13

Snabbfakta - Radhus
Objekttyp
Radhus
Boarea
Kommentar till Areakälla
112 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
4 R.O.K.
Förening
HSB Brf Brolyckan

Bo i praktiskt bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla mitt i Sävedalens idyll!

Välkommen till Brolyckan och en trevlig och välskött bostadsrättsförening. Bo med naturen inpå knuten, parkering intill huset och tre rymliga sovrum!

Planlösning

Bo i praktiskt bostadsrättsradhus i två plan med villakänsla mitt i Sävedalens idyll!

Välkommen till detta trivsamma och lättskötta gavelradhus, det perfekta hemmet för familjen som söker både naturupplevelser och bekvämlighet! Här bor du bara ett stenkast från vackra badsjöar, Härlanda Tjärn och vidsträckta naturområden, vilket ger dig en idealisk plats för både lugna stunder och äventyr året om.

Huset erbjuder en hemtrevlig känsla i bostadsrättsform och är genomtänkt utformat för att ge ett enkelt och bekvämt vardagsliv. Framsidans uteplats ger dig eftermiddags- och kvällssol – perfekt för sommarmiddagar eller avkopplande kvällar med familjen. På baksidan finns både balkong och en stenbelagd uteplats med förmiddagssol, idealisk för att njuta av frukosten utomhus. Området erbjuder lekplatser och gemensamma ytor för barnens lek. Ett rymligt förråd vid entrén ger bra förvaringsmöjligheter. Parkeringen finns precis utanför huset och har dessutom en laddbox installerad.

När du kliver in i bostaden möts du av en ljus och rymlig hall som leder vidare till resten av huset. I hallen finns goda förvaringsmöjligheter med garderober med skjutdörrar. Köket är ljust och inbjudande, med en mysig matplats vid fönstret. Badrummet på detta plan renoverades cirka 2010 och har en smart planlösning med en kombinerad badrums- och tvättstugeavdelning, vilket gör vardagen enkel. Det stora vardagsrummet är hemmets hjärta, med gott om utrymme för både samvaro och avkoppling samt plats för både stort matbord och soffhörna. Härifrån har du direkt access till den stenbelagda uteplatsen på baksidan, där du kan njuta av morgonsolen med en kopp kaffe.

På övre plan finns familjens privata sfär, med tre generösa sovrum, alla med bra ljusinsläpp och gott om förvaring. Här finns också ett andra badrum, renoverat 2024 (våtrumsintyg finns) med stilrena färg- och materialval. Vinden erbjuder extra förvaringsutrymme, perfekt för säsongsprylar och annat som behöver förvaras.

För den naturfrälste är läget oslagbart – du har närhet till vandringsleder, skogar och flera badsjöar, vilket gör området perfekt för helgutflykter, picknickar och bad med familjen. Härlanda Tjärns naturskyddade område bjuder på ett varierat friluftsliv och många lekplatser, vilket gör det till ett attraktivt boende för barnfamiljer som vill ha naturen som sin lekplats. Inom promenadavstånd finns förskolor och skolor samt kollektivtrafik med linje Svart Express som tar dig till centrala Göteborg på cirka 15 minuter, och buss 514 som tar dig till Partille centrum på cirka 15 minuter.

Här får du möjlighet att njuta av lugnet i naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter och det praktiska i ett modernt hem!

Fakta
Objekttyp
Radhus
Månadsavgift
8 591 kr, inkl. värme, VA, p-plats, renhållning, bredband 250/250 och Tv (basutbud) via Tele2.
Boarea
112 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
4 R.O.K.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
834 254 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Total driftkostnad
1 100 kr/månad
Elektricitet
800 kr/månad
Försäkring
300 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar nätavgift samt förbrukning. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och förbrukning.
Byggår
2000
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd om ca 7 kvm vid entrén.
Energiprestanda / Premiärenergital
127
Namn
HSB Brf Brolyckan
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Brolyckan ligger idylliskt i södra Sävedalen, med ett svårslaget läge alldeles intill Delsjöområdets vidsträckta naturreservat. Här kan du njuta av naturens lugn samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Delsjöområdet öppnar dörren till en värld av friluftsliv, där du kan vandra genom skogsklädda stigar, jogga längs porlande bäckar, cykla på slingrande leder, åka skidor under vinterns frostiga dagar, bada i sjöarna på varma sommardagar eller glida fram i en kanot över spegelblanka vatten. Från Brolyckan tar du dig smidigt till Göteborgs stadskärna med expressbuss på cirka 15 minuter. Det finns även utmärkta bussförbindelser till Östra sjukhuset, Partille centrum och Allum. För barnfamiljer ligger både förskolor, skolor och Vallhamra torg på bekvämt promenadavstånd, vilket gör livet här lika praktiskt som det är naturskönt. Brolyckan var inflyttningsklart år 2000 och består av radhus och parhus. Det finns sammanlagt 24 hus samt en kvartersstuga. Föreningen har en hemsida med matnyttig information: https://www.brolyckan.se/
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 - fasadrenovering, balkongrenovering, ommålning och byte av fasadbelysning.
2022 - Lekplatsen renoverades och en ny gunga installerades.
2010 - Renovering av föreningslokal.
2006 - Snörasskydd installeras.
Andel Av Årsavgift
4.4109 %
Andel i BRF
4.4109 %
Tv och Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband, tv och telefoni. Gruppavtalet innebär att bredband, tv och telefoni ingår i de boendes månadsavgifter. De boende behöver dock själva beställa tjänsterna (om man är intresserad). De boende ingår därmed ett individuellt avtal med Tele2 för sina tjänster. Bredband 250/250 ingår i månadsavgiften vilket innebär hastigheter på: -Kapacitet nedström (ta emot filer): 100-250 Mbit/s -Kapacitet uppström (skicka filer): 50-250 Mbit/s Om de boende väljer en högre hastighet (som man får beställa och betala själv) får man tillgodoräkna sig en uppgraderingsrabatt.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-01-23
Energiklass
E
Specifik energianvändning
115 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
127 kWh/kvm/år

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Frida Jakobsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Frida Jakobsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson