Till salu

GÖTEBORG / ERIKSBERG - BRATTERåSGATAN 40 - VåN 9

Bratteråsgatan 40 - Vån 9

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
77 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kronjuvelen

Drömtrea på våning 9 med inglasad balkong mot väster

Planlösning

Drömtrea på våning 9 med inglasad balkong mot väster

Bostad i skyddat läge med inglasad balkong i väster. Nu har vi möjligheten att erbjuda en av de fantastiska trerumslägenheterna i Eriksbergs nya landmärke Kronjuvelen som JM färdigställde under början av 2023. Lägenheten, en trea om 77 kvadratmeter håller genomgående hög standard och den lyckliga köparen kommer att bli den första att bo i lägenheten.

Bostadens hall erbjuder tillräckligt med förvaring för hela familjen med en generös skjutdörrsgarderob längs hela väggen. Från hallen nås även bostadens badrum med utrustning för att göra livet lite bekvämare. Tvättmaskin och torktumlare under en praktisk bänksskiva med inbyggda skåp ovanför, ett perfekt ställe att förvara allt som man inte vill skall synas och störa den harmoniska känslan som badrummet erbjuder. Kommoden är av modell större så även spegelskåpet på väggen ovanför. Duschen består av en takduscharmatur och svängbara dörrar i klarglas skyddar vatten från att blöta ned badrummet. Belysning finns både inbyggt i spegelskåpet samt i form av dimmbara spotlight i taket, perfekt för den som ogillar starkt ljus på morgonen.

Vidare in i bostaden finner vi bostadens två sovrum, det ena lite större och det andra lite mindre, båda dessa har generösa fönster och inbyggd förvaring i form av skjutdörrsgarderober.

Bortanför det sista sovrummet gör bostadens paradutrymme entré. En social öppen yta bestående av bostadens kök, vardagsrum och balkong. Köket är från välrenommerade Ballingslöv och byggt för att hålla många middagar framöver, vitvarorna är kvalitetsmaskiner från Siemens. Matplatsen placeras med fördel framför fönstret som vetter ut mot balkongen.

På motsatta sidan från köket finner vi bostadens vardagsrum belägget på gaveln vilket ger bra ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här sitter man lugnt och på nionde våningen och slappnar av efter dagens äventyr. Direkt från vardagsrummet nås även bostadens balkong. Den inglasade balkongen har en varm känsla med liggande träpanel längs väggarna. Inglasningen gör även att balkongen kan nyttjas även när det blåser och regnar.

Kronjuvelen kan bäst beskrivas som en hybrid mellan ett bostadshus och hotell. Upplevelsen börjar redan i huvudentrén där en vackert entréport av glas och ek öppnar upp mot husets lobby. I lobbyn infinner sig en lugn känsla med harmoniska materialval och moderna möbler som för tankarna mer till en hotellobby än ett trapphus. De härliga materialen så som ljuddämpande innertak och textilmatta på golvet följer även med bort till husets tre hissar och vidare upp på alla 25 våningsplanen.

Husets bekvämligheter är flera, förutom det självklara som ett stort underjordiskt garage med gott om laddplatser för elbilar samt en generöst tilltagen gård med flera sittplatser, planteringar och grillar finns även två stycken övernattningslägenheter för boende att kunna hyra till vänner och familj. Tar man hissen hela vägen upp till våning 25 når man även föreningens magiska takterrass, garanterad att imponera på alla framtida besökande familjemedlemmar och gäster.

Uppe på våning 25 har också föreningens gemensamma ytor samlats, här finns en relaxavdelning med bastu för lata söndagar eller varför inte bjuda in vännerna till en afterwork med bastu på fredagen, valet är ditt! Även föreningens festlokal är strategiskt belägen längst fram på plan 25. Här bjuds samma fantastiska utsikt som på terrassen och det finns även sittplatser för 40 gäster, fullutrustat kök samt flera toaletter. Helt enkelt en av de bästa plasterna i Göteborg för födelsedagar, studentskivor eller andra högtidsfiranden.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 495 000 kr
Månadsavgift
5 508 kr, I angiven avgift ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 220 kr för telia Triple-play och kostnad för varmvatten debiteras enligt enskild förbrukning.
Boarea
77 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
9/25
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 294 738 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör
Förråd: I upplåtelsen ingår ett källarförråd.

Balkong: I upplåtelsen ingår en inglasad balkong som räknas som biyta om 8 kvm.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
874 kr/månad
Elektricitet
560 kr/månad
Försäkring
220 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar
I angiven driftkostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 560kr/mån och hemförsäkring 220 kr/mån enligt schablon från Konsumentverkets referensvärden 2024. Varmvatten enligt ekonomiskplan ca 94 kr/mån De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Byggnad

Byggår
2022
Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
49

Förening

Namn
Brf Kronjuvelen
Om föreningen
I Brf Kronjuvelen lever du lägenhetsliv på en högre nivå med panoramautsikt över Göteborg, Göta älv och gamla varvsbyggnader. Ett bostadshus med 25 våningar, källare och garage.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen planerar för att installera kameraövervakning i garaget samt i soprummet.
Andel Av Årsavgift
0.6653 %
Andel i BRF
0.6653 %
Parkeringar
Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig HCP-plats 1000 kr/mån.
Gårdplats
Föreningen har gårdsplan med bänkar, pergola och grillplats för både avkoppling och gemenskap samt trivsam lekplats.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till TV, telefoni & bredband viaTelia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit.

Karta

Hör av dig till oss

Adam Andreasson

Fastighetsmäklare

Adam Andreasson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*