Till salu

GÖTEBORG / ERIKSBERG - BRATTERåSGATAN 40 - VåN 20

Bratteråsgatan 40 - Vån 20

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
5 595 000 kr
Boarea
78 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kronjuvelen

Högt upp med fantastisk kvällsol!

Ett unikt boende högt upp på våning 20. Fantastisk balkong där du kan njuta av kvällssolen. Köparen garanteras även en garageplats.

Planlösning

Högt upp med fantastisk kvällsol!

Välkommen in i denna hörntrea med inglasad balkong åt väster. Lägenheten kännetecknas av sitt fantastiska ljusflöde från flera fönster i två väderstreck och goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober.

Den rymliga hallen tar dig till det stora vinkelköket med given plats för matgruppen framför fönstret. I anslutning finns även vardagsrummet med gott om plats för sittgrupp, som bidrar till öppna sociala ytor. Den inglasade balkongen som nås från vardagsrummet, blir som ett extra rum att nyttja under såväl soliga som regniga dagar.

Det helkaklade badrummet är utrustat med duschhörna, handfat med kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande arbetsbänk och överskåp. Spotlights i badrum och hall bidrar till en trivsam ljussättning.

Kronjuvelen kan bäst beskrivas som en hybrid mellan ett bostadshus och hotell. Upplevelsen börjar redan i huvudentrén där en vackert entréport av glas och ek öppnar upp mot husets lobby. I lobbyn infinner sig en lugn känsla med harmoniska materialval och moderna möbler som för tankarna mer till en hotellobby än ett trapphus. De härliga materialen så som ljuddämpande innertak och textilmatta på golvet följer även med bort till husets tre hissar och vidare upp på alla 25 våningsplanen.

Husets bekvämligheter är flera, förutom det självklara som ett stort underjordiskt garage med gott om laddplatser för elbilar samt en generöst tilltagen gård med flera sittplatser, planteringar och grillar finns även två stycken övernattningslägenheter för boende att kunna hyra till vänner och familj. Tar man hissen hela vägen upp till våning 25 når man även föreningens magiska takterrass, garanterad att imponera på alla framtida besökande familjemedlemmar och gäster.

Uppe på våning 25 har också föreningens gemensamma ytor samlats, här finns en relaxavdelning med bastu för lata söndagar eller varför inte bjuda in vännerna till en afterwork med bastu på fredagen, valet är ditt! Även föreningens festlokal är strategiskt belägen längst fram på plan 25. Här bjuds samma fantastiska utsikt som på terrassen och det finns även sittplatser för 40 gäster, fullutrustat kök samt flera toaletter. Helt enkelt en av de bästa plasterna i Göteborg för födelsedagar, studentskivor eller andra högtidsfiranden.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
5 595 000 kr
Månadsavgift
5 554 kr, I angiven avgift ingår värme och kallvatten. Det tillkommer kostnad för obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia triple-play samt varmvatten som debiteras enligt enskild förbrukning.
Boarea
78 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
20/25
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 305 637 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Balkong: Inglasad balkong om cirka 8 kvm.

Förråd: Till bostaden ingår ett källarförråd (upplåtet).
Total driftkostnad
874 kr/månad
Elektricitet
560 kr/månad
Försäkring
220 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar
I angiven driftkostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 560kr/mån och hemförsäkring 220 kr/mån enligt schablon från Konsumentverkets referensvärden 2024. Varmvatten enligt ekonomiskplan ca 94 kr/mån De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Byggår
2022/2023
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
49
Namn
Brf Kronjuvelen
Om föreningen
I Brf Kronjuvelen lever du lägenhetsliv på en högre nivå med panoramautsikt över Göteborg, Göta älv och gamla varvsbyggnader. Ett bostadshus med 25 våningar, källare och garage.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen planerar för att installera kameraövervakning i garaget samt i soprummet.
Andel Av Årsavgift
0.6709 %
Andel i BRF
0.6709 %
Parkeringar
Föreningen har tillgång till 109 parkeringsplatser enligt följande. Garageplats 53 st, 1400 kr/mån Garageplats med laddningsmöjlighet 49st 1700 kr/mån + enskild förbrukning. MC-plats i garage 6 st 700 kr/mån Utvändig HCP-plats 1000 kr/mån.
Gårdplats
Föreningen har gårdsplan med bänkar, pergola och grillplats för både avkoppling och gemenskap samt trivsam lekplats.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till TV, telefoni & bredband viaTelia. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 Mbit.

Kontakta Mäklare

Karta

Hör av dig till oss

Adam Andreasson

Fastighetsmäklare

Adam Andreasson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*