Snart till salu

SÄVEDALEN / SäVEDALEN - BRATTåSKäRRSVäGEN 155

Brattåskärrsvägen 155

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
76 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
BRF Brattåskärr

Varm och hemtrevlig lägenhet högt upp i huset. Solig söderbalkong med fantastisk utsikt.

Välkommen till denna fina lägenhet i Sävedalen – flexibel planlösning som 3:a eller 4:a med balkong och utsikt. Hiss och garageplats.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Brattåskärrsvägen 155, SÄVEDALEN

Planlösning

Varm och hemtrevlig lägenhet högt upp i huset. Solig söderbalkong med fantastisk utsikt.

Välkommen till denna ljusa gavelfyra högt upp i huset – en varm, hemtrevlig och välkomnande lägenhet med ett högt och fritt läge i Sävedalen!

Lägenheten har genomgående ljusa färgval, ekparkett och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönstren som vetter åt tre väderstreck. Här erbjuds ett öppet och luftigt boende som kan anpassas efter dina behov – idag en fyrarumslägenhet men med möjlighet att skapa en trea med större sociala ytor. Det är ett hem med hög komfort, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam atmosfär.

Köket är välplanerat med god förvaring och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet rymmer en större soffgrupp och härifrån nås den rymliga söderbalkongen där du kan du njuta av solen hela dagen och den vackra utsikten över omgivningarna. Sovrummen är idag tre till antalet där det finns möjlighet att göra två stycken istället och en klädkammare har byggts upp i vardagsrummet vilken ger god förvaring men som går att ta bort eller flytta om så önskas. Badrummet är rymligt och praktiskt inrett med wc, tvättställ och badkar samt tvättavdelning, allt för att underlätta vardagen.

Lägenheten har en inbjudande entré via en loftgång belägen mot skog och natur, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Detta är ett hem som verkligen förmedlar en varm, hemtrevlig känsla och erbjuder mycket på sina 76 kvadratmeter. Ett stort plus är att det med bostaden följer en p-plats i garage och i den välskötta och trivsamma föreningen erbjuds två lekplatser, en renoverad föreningslokal/övernattningslägenhet med rum, sovrum, kök och bastu. Även cykelrum, barnvagnsrum och soprum finns. Ett förråd följer med bostaden vilken nås via hiss.

Läget är optimalt – beläget i ett idylliskt villaområde i Sävedalen med nära till både natur och stad. En kort promenad tar dig till fin natur och härliga rekreationsområden i Skatås samt de populära badsjöarna Delsjöområdet och Härlanda tjärn, där du kan njuta av friluftsliv och avkoppling. Samtidigt är det bara en cykeltur till Göteborg och du har utmärkta kommunikationer med expressbussar till centrum. Inom gångavstånd finner du ett brett utbud av fritidsaktiviteter, flera förskolor och skolor, samt all nödvändig service såsom mataffärer, apotek, vårdcentral, postombud, och ett flertal restauranger och caféer på Vallhamra torg. Här får du allt du behöver för att skapa ett bekvämt och praktiskt liv.

Info gällande badrum:

På grund av en skada i våtrumsmattan på badrummet så behöver badrummet renoveras. Tvättmaskin från 2021 och inredning i form av spegelskåp, tvättställ med kommod, arbetsbänk och förvaringsskåp kan återanvändas. Den prisbild vi förankrar är satt med hänsyn till att en badrumsrenovering behöver göras.

Renoveringar och underhåll:

2024- Dekorationsmålning i barnrum

2024- Installation av Fresh-ventiler i hela lägenhetshuset (passade på att få ventilation till vårt kontor)

2024- Ytbehandling av yttertak.

2024- Utvändig målning av samtliga trädetaljer på hela lägenhetshuset.

2024- Ny hatthylla i hall.

2024 och 2021- Målat ytskikt i kök (vitt 2021, citrongult 2024)

2024- Uppförande av Walk-in-closet (dec 2024).

2023- Ny bänkskiva i tvättdel.

2023- Ny diskmaskin

2023- Ny fönsterlist i stora sovrummet

2021- Nya golvplattor i trä till balkonggolv

2021- Ny tvättmaskin

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 831 kr, Ett obligatoriskt tillägg för bilplats om 400 kr/månad samt el om 585 kr tillkommer. I avgiften ingår värme, kabel-tv.
Boarea
76 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
3/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
394 006 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Total driftkostnad
514 kr/månad
Elektricitet
159 kr/månad
Försäkring
355 kr/månad
Nätbolag
Partille energi
Personer i hushåll
4
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är nuvarande ägares kostnader och dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1987
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten följer ett förråd som nås via hiss.
Energiprestanda / Premiärenergital
71
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Renoveringar
Ett urval av föreningens utförda renoveringar: 2024 Yttre underhåll av flerfamiljshusen inkluderar alla arbeten som kräver byggställningar, såsom högtryckstvätt och målning av takpannor, målning av träfasader och fönsteromfattningar, rengöring av plåtdetaljer på fasaderna samt installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter i flerfamiljshusen. 2023 Enbart mindre åtgärder, bl.a. på lekplatserna. 2022 Målning av fasader på radhus och förråd. De första laddboxarna. 2021: Installation postboxar vid parkering och garage. 2021: Tvätt och målning av taken på radhusen och dess förråd. 2019: Renovering och uppfräschning av garage. 2018: Organisering av cykelrum och barnvagnsrum, delvis fasadrenovering. 2017: Renovering och modernisering av gemensamhetslokalerna, lastzon samt avlastningsparkering. 2016: Målning i soprum och cykelrum samt i förråd. Fortsatt arbete med murar vid radhusen. 2015: Portkodsystem, obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2014: Bytt samtliga tre frånluftsfläktar, Spolning av samtliga lägenheter och radhus. 2013: Byte värmepumpar och värmepumpen i undercentralen byttes, Stolpbelysningar utomhus har bytts till LED-belysning. 2011-2013: Målning och renoveringsarbeten av Edwardssons Måleri AB via SBC. Samt fasadarbeten. 2007: Modernisering av hissarna. 2005: Omläggning av tak, plåtarbeten, omläggning av dåliga takpannor. Renovering av balkonger med montering av längsgåendeplåtar. Kontroll av ventilation och frånluft i samtliga lägenheter. Samtliga ventilationsdon tvättade. Nytt källsorteringssystem.
Namn
BRF Brattåskärr
Om föreningen
Föreningen äger 3 st flerfamiljshus och 27 st radhus., med totalt 77 st lägenheter. Lägenheternas storlek varierar mellan 1 och 5 rum och kök. Till varje lägenhet hör ett förråd. Läs gärna mer på föreningens hemsida: www.brfbrattaskarr.se Gemensamma utrymmen: I föreningen finns flera cykelförråd och en gemensamhetslokal med samlingsrum och ett sovrum, som kan bokas. Där finns också pentry och bastu, samt städskrubb.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Ett urval av föreningens utförda renoveringar:
2024 Yttre underhåll av flerfamiljshusen inkluderar alla arbeten som kräver byggställningar, såsom högtryckstvätt och målning av takpannor, målning av träfasader och fönsteromfattningar, rengöring av plåtdetaljer på fasaderna samt installation av friskluftsventiler i samtliga lägenheter i flerfamiljshusen.
2023 Enbart mindre åtgärder, bl.a. på lekplatserna.
2022 Målning av fasader på radhus och förråd. De första laddboxarna.
2021: Installation postboxar vid parkering och garage.
2021: Tvätt och målning av taken på radhusen och dess förråd.
2019: Renovering och uppfräschning av garage.
2018: Organisering av cykelrum och barnvagnsrum, delvis fasadrenovering.
2017: Renovering och modernisering av gemensamhetslokalerna, lastzon samt avlastningsparkering.
2016: Målning i soprum och cykelrum samt i förråd. Fortsatt arbete med murar vid radhusen.
2015: Portkodsystem, obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2014: Bytt samtliga tre frånluftsfläktar, Spolning av samtliga lägenheter och radhus.
2013: Byte värmepumpar och värmepumpen i undercentralen byttes, Stolpbelysningar utomhus har bytts till LED-belysning.
2011-2013: Målning och renoveringsarbeten av Edwardssons Måleri AB via SBC. Samt fasadarbeten.
2007: Modernisering av hissarna.
2005: Omläggning av tak, plåtarbeten, omläggning av dåliga takpannor. Renovering av balkonger med montering av längsgåendeplåtar. Kontroll av ventilation och frånluft i samtliga lägenheter. Samtliga ventilationsdon tvättade. Nytt källsorteringssystem.
Andel Av Årsavgift
1.06715 %
Andel i BRF
1.0673 %
Parkeringar
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats antingen på utomhusparkeringen, eller i garaget. En kostnad för parkeringsplatsen debiteras: Utomhus: 240 kr/månad Garage: 400 kr/månad Den som önskar laddbox kontaktar styrelsen, som låter installera nya årligen efter behov. Fast kostnad för laddboxen 200 kr/månad. Förbrukning debiteras individuellt. Föreningen har 11 st parkeringsplatser avsedda för besökande till området.
Tv och Bredband
Brf Brattåskärr har Tele2 som leverantör av TV-, bredbands- och telefonitjänster, genom ett gruppavtal. Ett digitalt utbud av TV-kanaler, bredband 250/50 Mbit och fast telefoni, ingår i avgiften till föreningen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2022-01-14
Energiklass
C
Specifik energianvändning
70 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm/år

Kontakta Mäklare

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Brattåskärrsvägen 155, SÄVEDALEN

Karta

Om Sävedalen

"Varför kommer det aldrig ut något bra?" suckar du framför Hemnets halvtomma Göteborgskarta. Nyfiket utökar du sökningen och direkt ser du det – drömbostaden. "Sävedalen!" utbrister du glatt, samtidigt som du försöker minnas hur området egentligen ser ut. Låt oss hjälpa dig på traven.

Din gammelmormor hade antagligen kallat området för Ugglum, för så hette platsen fram till 1917. Det hade liksom inte rätt klang, så när järnvägen kom döptes det om till Sävedalen. Det var också runt den här tiden som samhället började ta form vilket man fortfarande kan se spår av idag. Vackra sekelskifteshus och prydliga egnahemsvillor samsas med funkishus och moderna nybyggen. Här finns även parhus, radhus och lägenheter. Japp, oavsett vilken tidsepok eller boendeform du söker hittar du det garanterat här.

Eftersom Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns flyttar du till Partille kommun. Det kanske låter längre bort än vad det egentligen är, för med stan tio minuter bort och något liknande till Allums köpcentrum spelar det där riktnumret mindre roll. Fast varför åka iväg när du har Sävedalens Köpgata och Vallhamra Torg runt knuten? Här hittar du all tänkbar service som mataffärer, restauranger, butiker, bensinstation, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. Missa heller inte Cederleüfs konditori och deras berömda semlor, Triumfs glassbar eller en klick "gôtt mos" på Oves.

Mätt och belåten kan du sticka iväg och bada i härliga Härlanda tjärn. Precis! Som granne med Delsjöområdet kommer du snart att paddla kanot, fiska, cykla mountainbike, åka längdskidor, skridskor eller bara jogga i det upplysta motionsspåret. Mitt i Sävedalen ligger även parken Bockemossen – ett trivsamt område med en vacker damm och fina promenadstigar. Men det är inte bara parkerna och trädgårdarna som blomstrar, utan även föreningslivet. På Vallhamra Idrottsplats hittar barn och ungdomar nya intressen som fotboll, konståkning eller hockey i ishallen eller andra sporter i multiinomhushallen.

På tal om barnen – oavsett var du bor i Sävedalen kommer du alltid att ha promenadavstånd till både förskola och skola. I Sävedalen finns nämligen hela tio förskolor att välja bland. Oxledsskolan tar hand om de yngre barnen med klasser upp till årskurs tre och Ugglums- och Vallhamraskolan erbjuder hela grundskolan upp till nian. Sävedalen verkar dessutom vara ett roligt ställe att växa upp på med tanke på att komiker som Petra Mede, Morgan Alling och Björn Rosenström alla har spenderat sina barndomsår på dessa gator.

Kanske funderar du fortfarande, eller så har du rent av redan flyttat in. Oavsett ses vi på visningen där vi kan berätta mer om ditt nya hem. Välkommen till Sävedalen!

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*