GÖTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 8
Blåsutgatan 8
Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
84.2 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Drömmer ni om vidsträckta vyer, exklusiva materialval, högst upp i huset, inglasad balkong och garage? Då kan detta mycket väl vara erat nya hem!
Vill ni komma på en förhandsvisning?
Välkommen att anmäla er!
Varmt välkomna till ett hem utöver det vanliga! På våning 7 av 7, välkomnas ni till detta hem av yttersta kvalitet som renoverades från grunden 2020! Först och främst möts ni av ett otroligt ljusflöde där ljuset tillåts spela fritt i de öppna ytorna och en utsikt utöver det vanliga som är få förunnat att ha i sitt hem! Här blickar ni ut över landmärken så som Älvsborgsbron, Eriksbergskranen, Karlatornet och Masthuggskyrkan. Hemmet lämnar inget att önska då nuvarande ägare låtit hemmet genomgå en påkostad renovering och gjort sina val med noggrannhet och eftertanke där varje detalj är noga utvald. Köket är fullt maskinellt utrustat och har generösa arbetsytor både på köksön och arbetsbänken i marmor. I vardagsrumsdelen ryms soffa med tillhörande möblemang, bokhyllor och tv-möbel. Master Bedroom i väl tilltagen storlek med klädförvaring i skjutdörrsgarderober med Elfa-inredning. Det andra sovrummet blir ett utmärkt gäst-/barn- eller arbetsrum, även det med inbyggd klädförvaring. Stort badrum med tvättmöjligheter och dusch. Inglasad balkong med magisk utsikt och som används stora delar om året tack vare inglasningen. Hiss och egen garageplats i huset skapar en enkel vardag.
Här bor ni i hjärtat av Majorna med närhet till hav, motionsspår och fina grönområden. Servicebutik ligger runt hörnet och bussen går precis utanför dörren med täta förbindelser till stadskärnan och spårvagnen är ett par minuters promenad bort. Mataffär, pizzeria, bageri och skola når du inom några minuter.
HSB Brf Blåsutgatan i Göteborg är en välskött och engagerad förening, med stark ekonomi, där ni bland annat tar del av gemensamhetslokaler i form av festlokal/aktivitetslokal, övernattningslägenheter, tvättstugor, cykelrum och barnvagnsrum.
Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 650 000 kr
Månadsavgift
6 973 kr, Inkl värme, vatten och varmgarage. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån som avser bredband. Total månadsavgift 6 973 kr. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
84.2 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
7/7
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
534 545 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: Ni välkomnas in i en rymlig och ljus hall som byggts ut för att skapa mer utrymme. Avhängning i skjutdörrsgarderober i glas med Elfa-system. Tapetserade väggar, ommålat tak och nya lister möter ett enstavsparkett i ek med fasade kanter vilket löper genom hela bostaden. Redan här möts ni av känslan av att inget lämnats åt slumpen under den omfattande renovering som gjordes 2020.
Till vänster nås ett av sovrummet. Ett rum som passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. När planlösningen mot hallen ändrades så byggdes nya garderober samt ett städskåp i detta rum. Tapetserade väggar, ommålat tak, nya lister samt ny innerdörr i glas.
Fortsätt in i hemmet och ni möts av kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning tack vare att en vägg plockats ner. Köket är en dröm! Inköpt hos Kungsbacka Kök och Beslag och platsbyggt med luckor i 4 mm laminat, extra bred (70 cm) arbetsbänk i Silestone Carrara marmor samt köksö från IKEA med samma exklusiva bänkskiva, kyl och frys(Liebherr, )är även de extra breda (70cm) samt extra höga vilket gör en betydande skillnad. Spisen med inbyggd ozonfläkt har sin plats framme vid fönstret för att utsikten ska kunna avnjutas samtidigt som ni lagar mat. Ugn med självrengöring samt diskmaskin. Även här finns ny tapet ovan arbetsytorna, nya lister, nytt fönster samt ommålade fönsterfoder. Från köket nås också balkongen, här har balkongdörren fått en ny nedre kassett i glas.
Mellan kökets arbetsdel och vardagsrummet har alltså matbordet sin givna plats. Här dukar ni enkelt upp till långbord för vänner och familj. Vardagsrummet i sin tur är generöst i sin storlek (därför finns faktiskt möjligheten att skapa ett till sovrum, se alternativ planlösning) och utsikten ni bjuds på här är slående vacker och få förunnat att ha i sitt hem. Rummet rymmer enkelt soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och bokhyllor. En detalj som gör mycket för rummet är glasväggen som skärmar av mellan hallen och vardagsrum och skapar än mer rumskänsla. Vardagsrummets fönsterbrädor är i samma sten som köksbänken, Silestone Carrara marmor. Nya lister, ommålade fönster och tak, nya tapeter samt ny kassett och ommålning av balkongdörren till den franska balkongen.
Det andra sovrummet är även det i bra storlek med gott om plats för säng och klädförvaring i skjutdörrssystem med glasdörrar och Elfa-inredning. Även här nytapetetserat, ommålat tak, nya lister och nya elementskydd i ribbad trä. Även härifrån nås balkongen och även denna dörr har fått en glasinfattning i nedre kassetten.
Vidare ut till den inglasade balkongen, ensam i sitt slag. Här möts ni alltså av landmärken som Älvsborgsbron, Eriksbergskranen och Karlatornet. En utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter. För att förlänga balkongsäsongen har nuvarande ägare under 2020 låtit glasa in den. På grund av det vindutsatta läget är glaset lite tjockare än normalt (6 mm) med system signerat Lumon som enkelt öppnas upp under varma sommardagar. Glastak välkomnar stjärnhimlen om natten. Golvet pryds av Marrakeshklinker i svart och vitt. Givetvis är hela inglasningen gjord enligt nya byggregler och bygglov finns.
Badrummet är från föreningens stambyte 2019 och går i klassiska toner med vitt kakel och grå klinkers med golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara väggar samt en tvättmaskin från 2020.
Ett bekvämt liv, med hiss direkt ned i garaget. Garageplatsen ingår i avgiften, nr 31, som tillhör denna lägenhet är större än de andra platserna samt är avskild utan bilar på sidorna och plats även för cykel.
Till vänster nås ett av sovrummet. Ett rum som passar utmärkt som barn- arbets- eller gästrum. När planlösningen mot hallen ändrades så byggdes nya garderober samt ett städskåp i detta rum. Tapetserade väggar, ommålat tak, nya lister samt ny innerdörr i glas.
Fortsätt in i hemmet och ni möts av kök, matplats och vardagsrum i en öppen och social planlösning tack vare att en vägg plockats ner. Köket är en dröm! Inköpt hos Kungsbacka Kök och Beslag och platsbyggt med luckor i 4 mm laminat, extra bred (70 cm) arbetsbänk i Silestone Carrara marmor samt köksö från IKEA med samma exklusiva bänkskiva, kyl och frys(Liebherr, )är även de extra breda (70cm) samt extra höga vilket gör en betydande skillnad. Spisen med inbyggd ozonfläkt har sin plats framme vid fönstret för att utsikten ska kunna avnjutas samtidigt som ni lagar mat. Ugn med självrengöring samt diskmaskin. Även här finns ny tapet ovan arbetsytorna, nya lister, nytt fönster samt ommålade fönsterfoder. Från köket nås också balkongen, här har balkongdörren fått en ny nedre kassett i glas.
Mellan kökets arbetsdel och vardagsrummet har alltså matbordet sin givna plats. Här dukar ni enkelt upp till långbord för vänner och familj. Vardagsrummet i sin tur är generöst i sin storlek (därför finns faktiskt möjligheten att skapa ett till sovrum, se alternativ planlösning) och utsikten ni bjuds på här är slående vacker och få förunnat att ha i sitt hem. Rummet rymmer enkelt soffgrupp med tillhörande möblemang, tv-möbel och bokhyllor. En detalj som gör mycket för rummet är glasväggen som skärmar av mellan hallen och vardagsrum och skapar än mer rumskänsla. Vardagsrummets fönsterbrädor är i samma sten som köksbänken, Silestone Carrara marmor. Nya lister, ommålade fönster och tak, nya tapeter samt ny kassett och ommålning av balkongdörren till den franska balkongen.
Det andra sovrummet är även det i bra storlek med gott om plats för säng och klädförvaring i skjutdörrssystem med glasdörrar och Elfa-inredning. Även här nytapetetserat, ommålat tak, nya lister och nya elementskydd i ribbad trä. Även härifrån nås balkongen och även denna dörr har fått en glasinfattning i nedre kassetten.
Vidare ut till den inglasade balkongen, ensam i sitt slag. Här möts ni alltså av landmärken som Älvsborgsbron, Eriksbergskranen och Karlatornet. En utsikt lika vacker dag som natt, sommar som vinter. För att förlänga balkongsäsongen har nuvarande ägare under 2020 låtit glasa in den. På grund av det vindutsatta läget är glaset lite tjockare än normalt (6 mm) med system signerat Lumon som enkelt öppnas upp under varma sommardagar. Glastak välkomnar stjärnhimlen om natten. Golvet pryds av Marrakeshklinker i svart och vitt. Givetvis är hela inglasningen gjord enligt nya byggregler och bygglov finns.
Badrummet är från föreningens stambyte 2019 och går i klassiska toner med vitt kakel och grå klinkers med golvvärme. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp, handdukstork, dusch med vikbara väggar samt en tvättmaskin från 2020.
Ett bekvämt liv, med hiss direkt ned i garaget. Garageplatsen ingår i avgiften, nr 31, som tillhör denna lägenhet är större än de andra platserna samt är avskild utan bilar på sidorna och plats även för cykel.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
550 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Byggnad
Byggår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
133
Förening
Namn
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 580 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter, dessa är fördelade på elva olika fastigheter. Fastigheterna bebyggdes mellan 1967-1970. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen
Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029. Detta kan medföra avgiftshöjningar. Så att föreningen ska ha god beredskap inför detta.
Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningen har 2023/2024 omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen.
Avgifterna höjdes med med 8% 1/7 2024. Avgiftshöjningen skedde på grund stigande driftskostnader och förändrat ränteläge. Samt för att ha ett ansvarsfullt tänk och förekomma höjd tomträttsavgäld.
För mer information om föreningen, besök då föreningens hemsida på: https://brfblasut.se
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024:Hissrenovering
-Installation för el-bilsladdning
- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024:Hissrenovering
-Installation för el-bilsladdning
- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
Andel Av Årsavgift
0.2127 %
Andel i BRF
0.2127 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage-/parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en parkerings-/garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften, och man får lov att hyra ut sin plats om man ej nyttjar den. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. I dagsläget är det kö till dessa parkeringsplatser. Utöver detta har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Det finns garageplatser med laddplats.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Tv och Bredband
Föreningen har förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Övrigt
Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10. Föreningen har en expedition med följande öppettider; måndagar 8.00-9.00, tisdagar 17.30-18.30 och torsdagar 12.00-13.00. Besöksadressen är Gröna Gatan 41. Telefonnummer till expeditionen är 031-147374.
För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Dokument
Kontakta Mäklare
Zara Ek
Julia Albinsson
Karta
Om Majorna
Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson