Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 13

Blåsutgatan 13

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 990 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
36 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Gyllene Tiden

Rymlig etta med separat kök och solig balkong - Möjlighet att göra om till tvåa!

Ljus och rymlig etta med solig balkong. Välskött förening som äger sin mark.

Planlösning

Rymlig etta med separat kök och solig balkong - Möjlighet att göra om till tvåa!

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta och väl omhändertagna etta med härliga sällskapsytor och fina detaljer så som högt i tak, vacker parkett och fönsterbänkar i sten. Rymligt vardagsrum med två fönster och härlig balkong i fritt läge mot grönskan och kvällssolen. Separat kök och helkaklat badrum i klassiska färger. Med enkla medel kan lägenheten också göras om till en bra tvåa.

Brf Gyllene tiden är en välskött förening med god ekonomi. Som enda förening på Gråberget som äger sin mark ger det en väldigt trygghet och stabilitet. Gårdarna är renoverade och erbjuder lekplats samt gröna ytor där man kan njuta av utsikt och kvällssol. I detta område råder ett lugn samtidigt som det finns ett rikt utbud av affärer, caféer och restauranger vid Mariaplan och Chapmans Torg. På gångavstånd nås Klippan där det finns fina promenadstråk längs vattnet. Även Slottsskogens grönska nås med en promenad. Kommunikationer finns i form av buss vid Blåsutgatan och spårvagn vid Chapmans Torg, Mariaplan och Jaegerdorffsplatsen.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 990 000 kr
Månadsavgift
3 770 kr, Inkl värme, vatten, Kabel-TV.
Boarea
36 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
228 356 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör: På andra våningen välkomnas ni in till denna trivsamma lägenhet. Redan i hallen slås man av lägenhetens härliga atmosfär. I hallen finns plats för avhängning direkt till höger och även en klädkammare som bidrar med ytterligare exemplarisk förvaringsmöjlighet. På golvet pryds väl bevarad ekparkett som fortsätter vidare in i allrummet och köket.

I det rymliga allrummet finns det gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, säng med tillhörande nattduksbord och en skrivbordshörna. De ljusa väggarna och ljusinsläppet från de generösa fönstren ger allrummet en känsla av rymd. För den som önskar, går det med enkla medel, att göra allrummet till två rum så att ett separat sovrum skapas (se alternativ planlösning).

Från allrummet når du den härliga balkongen som ligger i ett lugnt och grönt läge mot innergården. Njut av eftermiddagens varma strålar!

I motsatt riktning når du det väl tilltagna köket. Här bjuds det på goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Ovan bänkskivan sitter ett stilrent liggande vitt kakel som går fint ihop med köksinredningen i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights ger ett tacksamt ljus under matlagningen. Ett matbord ryms enkelt mitt emot eller framme vid fönstret - som även det vetter mot grönska och lugn.

Badrummet nås från hallen och är stilrent inrett med ljust klinkers och ljusa kakelplattor och mosaik på väggarna. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegel. Spotlights i taket förhöjer känslan ytterligare!
Total driftkostnad
400 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
1947
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
134
Ventilation
Frånluft
Namn
Brf Gyllene Tiden
Om föreningen
Brf Gyllene Tiden är en äkta bostadsrättsförening och består av 3 st flerbostadshus med adresserna Blåsutgatan 9-23 i Majorna. Blåsutgatan erbjuder ett mycket trivsamt boende, med närhet till hav och innerstad. Föreningen upplåter 84 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. För att möta inflation, höjda räntor och ökade driftskostnader togs beslutet att höjda avgifterna nyligen. Månadsavgiften som är annonserad är med andra ord den uppdaterade. För mer information om föreningen, vänligen besök föreningen uppdaterade hemsida, på https://gyllenetiden.bostadsratterna.se/.
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Föreningens, nyligen uppdaterade, underhållsplan sträcker sig från 2023 till 2072.

Urval av tidigare renoveringar:
2022: Uppfräschning av bastu
2022: Renovering av tak
2022: Solceller installerades
2022: Ombyggnation lokal till bostad (3 rok)
2022: Balkong/fasadtvätt
2021-2022: 10 st. laddstolpar för elbil
2021: Renovering/uppfräschning övernattslägenhet
2021: Nya entréportar samt nya dörrar till soprum
2021: Modernisering av hissar
2020: Ombyggnation av gamla soprum till bl.a. barnvagnsutrymme
2019: Relining fastighet 17-23
2019: Nytt elektroniskt låssystem
2019: Byte av fastighetens portar
2018: Spolning köksstammar
2018: Upprustning av bastulokalen
2018: Puts av fasad
2017: Upprustning av utemiljön
2017: Dränering av fastigheten Blåsutgatan 11-15
2017: Nyrenoverade soprum med källsortering, sopnedkasten stängs
2016: Brandöversyn av samtliga gemensamma utrymmen inkl. brandsläckare och utrymmesskyltar
2016: Översyn tvättstugor
2016: Byte avloppsstam
2010-2011: Nya porttelefoner
2010-2011: Byte av två evakueringsfläktar, rensning ventilationskanaler, balansering av ventilationssystemet
2009-2010: Byte torktumlare nedre & mittenhuset
2009-2010: Balansering av värmesystem. Spolning köksstammar. Spolning dagvattenledningar.
2008-2009: Slipning golv trapphus. Byte torkaggregat mittenhuset. Renovering fritidslokal. Målning trapphus, källare & lokaler. Husvägg 17-21 omfogning samt ny sten & impregnering. Nytt skyddsstaket. Byte exteriörbelysning portar. Byte kasset takfönster i etagelägenheter.
2007-2008: Byte tvättmaskiner mittenhuset
1987: Renovering av fasad, fönster, stammar och el

Kommande planerade underhåll är:
2024-2025: Nytt cykelförråd (placeras på mellangård)
2024-2025: Införande av fastighetsnät (ger möjlighet till fler operatörer)
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.88768 %
Andel i BRF
0.77071 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser i området som kostar 494 kr/månad att hyra, kö i dagsläget. Gästparkering finns vid infarten till Blåsutgatan. Är du intresserad av en p-plats går det bra att sätta upp sig på föreningens kölista. Detta görs genom att skicka ett mail till styrelsen@gyllenetiden.se med namn, lägenhetsnummer samt telefonnummer. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har gemensam grill.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till digital-TV, bredband och telefoni via Tele 2.
Försäkring
Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-06-10
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
134 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella indieband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek