Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 13

Blåsutgatan 13

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
1 990 000 kr
Boarea
36 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Gyllene Tiden

Rymlig etta med separat kök och solig balkong - Möjlighet att göra om till tvåa!

Ljus och rymlig etta med solig balkong. Välskött förening som äger sin mark.

Planlösning

Rymlig etta med separat kök och solig balkong - Möjlighet att göra om till tvåa!

Varmt välkomna till denna kvadratsmarta och väl omhändertagna etta med härliga sällskapsytor och fina detaljer så som högt i tak, vacker parkett och fönsterbänkar i sten. Rymligt vardagsrum med två fönster och härlig balkong i fritt läge mot grönskan och kvällssolen. Separat kök och helkaklat badrum i klassiska färger. Med enkla medel kan lägenheten också göras om till en bra tvåa.

Brf Gyllene tiden är en välskött förening med god ekonomi. Som enda förening på Gråberget som äger sin mark ger det en väldigt trygghet och stabilitet. Gårdarna är renoverade och erbjuder lekplats samt gröna ytor där man kan njuta av utsikt och kvällssol. I detta område råder ett lugn samtidigt som det finns ett rikt utbud av affärer, caféer och restauranger vid Mariaplan och Chapmans Torg. På gångavstånd nås Klippan där det finns fina promenadstråk längs vattnet. Även Slottsskogens grönska nås med en promenad. Kommunikationer finns i form av buss vid Blåsutgatan och spårvagn vid Chapmans Torg, Mariaplan och Jaegerdorffsplatsen.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
1 990 000 kr
Månadsavgift
3 770 kr, Inkl värme, vatten, Kabel-TV.
Boarea
36 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
2/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
228 356 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör
Interiör: På andra våningen välkomnas ni in till denna trivsamma lägenhet. Redan i hallen slås man av lägenhetens härliga atmosfär. I hallen finns plats för avhängning direkt till höger och även en klädkammare som bidrar med ytterligare exemplarisk förvaringsmöjlighet. På golvet pryds väl bevarad ekparkett som fortsätter vidare in i allrummet och köket.

I det rymliga allrummet finns det gott om plats för såväl soffgrupp med tillhörande möblemang, säng med tillhörande nattduksbord och en skrivbordshörna. De ljusa väggarna och ljusinsläppet från de generösa fönstren ger allrummet en känsla av rymd. För den som önskar, går det med enkla medel, att göra allrummet till två rum så att ett separat sovrum skapas (se alternativ planlösning).

Från allrummet når du den härliga balkongen som ligger i ett lugnt och grönt läge mot innergården. Njut av eftermiddagens varma strålar!

I motsatt riktning når du det väl tilltagna köket. Här bjuds det på goda arbetsytor och bra förvaringsutrymmen. Ovan bänkskivan sitter ett stilrent liggande vitt kakel som går fint ihop med köksinredningen i trä. Köket är utrustat med spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights ger ett tacksamt ljus under matlagningen. Ett matbord ryms enkelt mitt emot eller framme vid fönstret - som även det vetter mot grönska och lugn.

Badrummet nås från hallen och är stilrent inrett med ljust klinkers och ljusa kakelplattor och mosaik på väggarna. Här finns wc, dusch och handfat med ovanhängande spegel. Spotlights i taket förhöjer känslan ytterligare!

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
400 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår
1947
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
134

Förening

Namn
Brf Gyllene Tiden
Om föreningen
Brf Gyllene Tiden är en äkta bostadsrättsförening och består av 3 st flerbostadshus med adresserna Blåsutgatan 9-23 i Majorna. Blåsutgatan erbjuder ett mycket trivsamt boende, med närhet till hav och innerstad. Föreningen upplåter 84 lägenheter med bostadsrätt och 2 lägenheter och 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger sin mark och påverkas således inte av höjda tomträttsavgälder. För att möta inflation, höjda räntor och ökade driftskostnader togs beslutet att höjda avgifterna nyligen. Månadsavgiften som är annonserad är med andra ord den uppdaterade. För mer information om föreningen, vänligen besök föreningen uppdaterade hemsida, på https://gyllenetiden.bostadsratterna.se/.
Överlåtelseavgift
1 313 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Föreningens, nyligen uppdaterade, underhållsplan sträcker sig från 2023 till 2072.

Urval av tidigare renoveringar:
2022: Uppfräschning av bastu
2022: Renovering av tak
2022: Solceller installerades
2022: Ombyggnation lokal till bostad (3 rok)
2022: Balkong/fasadtvätt
2021-2022: 10 st. laddstolpar för elbil
2021: Renovering/uppfräschning övernattslägenhet
2021: Nya entréportar samt nya dörrar till soprum
2021: Modernisering av hissar
2020: Ombyggnation av gamla soprum till bl.a. barnvagnsutrymme
2019: Relining fastighet 17-23
2019: Nytt elektroniskt låssystem
2019: Byte av fastighetens portar
2018: Spolning köksstammar
2018: Upprustning av bastulokalen
2018: Puts av fasad
2017: Upprustning av utemiljön
2017: Dränering av fastigheten Blåsutgatan 11-15
2017: Nyrenoverade soprum med källsortering, sopnedkasten stängs
2016: Brandöversyn av samtliga gemensamma utrymmen inkl. brandsläckare och utrymmesskyltar
2016: Översyn tvättstugor
2016: Byte avloppsstam
2010-2011: Nya porttelefoner
2010-2011: Byte av två evakueringsfläktar, rensning ventilationskanaler, balansering av ventilationssystemet
2009-2010: Byte torktumlare nedre & mittenhuset
2009-2010: Balansering av värmesystem. Spolning köksstammar. Spolning dagvattenledningar.
2008-2009: Slipning golv trapphus. Byte torkaggregat mittenhuset. Renovering fritidslokal. Målning trapphus, källare & lokaler. Husvägg 17-21 omfogning samt ny sten & impregnering. Nytt skyddsstaket. Byte exteriörbelysning portar. Byte kasset takfönster i etagelägenheter.
2007-2008: Byte tvättmaskiner mittenhuset
1987: Renovering av fasad, fönster, stammar och el

Kommande planerade underhåll är:
2024-2025: Nytt cykelförråd (placeras på mellangård)
2024-2025: Införande av fastighetsnät (ger möjlighet till fler operatörer)
Andel Av Årsavgift
0.88768 %
Andel i BRF
0.77071 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över 18 parkeringsplatser i området som kostar 494 kr/månad att hyra, kö i dagsläget. Gästparkering finns vid infarten till Blåsutgatan. Är du intresserad av en p-plats går det bra att sätta upp sig på föreningens kölista. Detta görs genom att skicka ett mail till styrelsen@gyllenetiden.se med namn, lägenhetsnummer samt telefonnummer. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har gemensam grill.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till digital-TV, bredband och telefoni via Tele 2.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Föreningen har fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Karta

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek