Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - BLåSUTGATAN 1

Blåsutgatan 1

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 750 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
82.4 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Blåsut i Göteborg

Gaveltrea i gott skick med garageplats som ingår!

Välplanerad trea i gott skick på husets gavel. Inglasad balkong och garageplats som ingår. Renoverat badrum med tvättmaskin. Hiss finns

Planlösning

Gaveltrea i gott skick med garageplats som ingår!

Smakfullt renoverad trea på husets gavel med generösa umgängesytor, inglasad balkong och härligt ljusinsläppl Bekvämt med hiss och garageplats som ingår. Våning 3 av 5.

Lugnt och insynsskyddat läge längst in på loftgången. En ovanlig planlösning, endast 5 st av denna sort i föreningen. Ett hem i gott skick, fint kök och nyrenoverade ytskikt. Fräscht renoverat och stambytt badrum med dusch och tvättmaskin.

Med närhet till älven och Slottsskogen, mitt i populära Majoma, ligger denna väldisponerade lägenhet med genomtänkt planlösning och renoverat kök och bad. Här erbjuds ni ett luftigt och ljust vardagsrum med utgång till stor och solig balkong, smakfullt renoverat kök med matplats för 4-6 personer, två bra sovrum samt nyrenoverat badrum med tvättmaskin. Ett väldigt bekvämt boende. Välskött fastighet med öppna, bilfria och mycket barnvänliga gårdar och fin grannsämja. Omtyckt HSB­ förening med många gemensamhetsutrymmen och god ekonomi. Lugnt läge med närhet till kommunikationer och service. En kort promenad bort nås Älvsnabben som tar er till Lindholmen och Eriksberg på några minuter. Närhet till flera populära förskolor och lekplatser.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 750 000 kr
Månadsavgift
6 795 kr, Inkl värme, vatten och garageplats. Utöver månadsavgifter tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån som avser bredband och TV. Total månadsavgift 6 995 kr/mån. Brf har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
82.4 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
496 094 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022/2023.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Ni välkomnas in i den inbjudande och lättmöblerade hallen. Här finns en naturlig plats för avhängning i en rymlig klädkammare rakt fram. Till vänster finns även en nisch för ytterkläder samt en inbyggd garderob . I hallen finns ett fönster som vackert släpper in ljuset. Detta hem är beläget på husets gavel, så har gott om ljusinsläpp! Hallens väggar är tapetserade i en ljus nyans som smakfullt går ihop med den klassiska ekparketten.

Vidare in i bostaden, öppnar det väl tilltagna och soldränkta vardagsrummet upp hemmet med en härlig sällskapsyta för vänner och familj att samlas i. Här finns plats för en soffhörna med tillhörande mediamöbler i ena delen av rummet och, för den som vill, en större matgrupp i andra delen om önskas. Allt det, utan att göra avkall på den generösa känslan. Ljusa väggar och ekparkett skapar en bra bas att inreda efter. Längs med ena kortsidan breder ett tilltaget fönsterparti ut sig mot grönskan.

Den soliga balkongen ligger högt och fritt och lummigt läge, perfekt för frukost i solen. Vill du avnjuta kvällssolen är loftbalkongen perfekt, då detta hem ligger längst in. På den sidan nås du av kvällssolens strålar fram till solnedgång. På balkongen kan den med gröna fingrar hitta ro. Här njuter ni av en grönskande utsikt medan ni planterar, inglasningen gör balkongen till ett perfekt litet växthus. På golvet ligger trätrall och här finns plats för bord, stolar och växter.

I det fräscha köket gömmer sig gott om plats för förvaring bakom ljusgrå luckor med tidstypiska beslag. Ovan arbetsbänken sitter vitt kakel med mörk fog för ett industriellt intryck. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spris, fläktkåpa samt diskmaskin. Framme vid fönstret finns en naturlig plats för ett större matbord för 4-6 personer. Ljusa väggar möter ekparkett.

Hemmets ena sovrum nås direkt via hallen och används idag som barnbrum men fungerar även utmärkt som gästrum eller arbetsrum. Rummets fönster vetter mot den ljusa södergaveln. Ljusa väggar tillsammans med en vackert mönstrad tapet möter ekparkett.

Det största sovrummet, som även det vetter mot den gröna baksidan, når ni via vardagsrummet samt köket. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns två garderober som ger bra med förvaringsmöjligheter. Väggar i en lugn grön nyans möter ekparkett även här.

Badrummet är stort och fräscht. Det renoverades i samband med föreningens stambyte 2019 och går i klassiska toner med vitt kakel och grå klinkers. Här finns wc, handfat och ovanhängande spegelskåp, dusch med vikbara väggar samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även ett vägghängt högskåp som står för förvaringen.

Ett hem som är värt att besöka, välkommen på visning!
Total driftkostnad
853 kr/månad
Elektricitet
325 kr/månad
Försäkring
328 kr/månad
Personer i hushåll
3
Kommentar för Driftkostnad
Varav 2 barn. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser obligatoriskt tillägg som avser bredband och TV.
Byggår
1970
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
135
Namn
HSB Brf Blåsut i Göteborg
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Blåsut är en av Göteborgs största föreningar och förvaltas av HSB. I föreningen finns 580 stycken lägenheter, samtliga bostadsrätter, dessa är fördelade på elva olika fastigheter. Fastigheterna bebyggdes mellan 1967-1970. Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen. Föreningens ekonomi är god och stabil. Föreningen har 2023/2024 omvandlat tre lokaler till åtta nya bostadsrätter vilket gett extra intäkter till föreningen. Föreningen äger husen med tomträtt, föreningen arrenderar alltså marken av Göteborgs kommun och betalar årlig tomträttsavgäld. Tomträttsavgälden omförhandlas 2025-2026 samt 2028-2029. Detta kan medföra avgiftshöjningar. Så att föreningen ska ha god beredskap inför detta. Avgifterna höjdes med med 8% 1/7 2024. Avgiftshöjningen skedde på grund stigande driftskostnader och förändrat ränteläge, för att ha ett ansvarsfullt agerande och förekomma höjd tomträttsavgäld. För mer information om föreningen, besök då föreningens hemsida på: https://brfblasut.se
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
- 2016: Påbörjades ett vatten- och avloppsstambyte med efterföljande badrumsrenoveringar samt byte av el. Stambytet på Blåsutgatan stod klart 2018. Arbetet på Gröna gatan påbörjades i början av 2018.
- 2017: Renoverades stuprännor och hängrännor samt ny takbeläggning på Gröna gatan 41-71 och på Kabelgatan 15 A,B och C. OVK-besiktning genomfördes också.
- 2018/2019: Stambytet som har bekostats av föreningen blev klart. I samband med detta drogs även elen om i alla lägenheter (3-fas el). Bricklås samt porttelefoner installerades också.
- 2023: Ny övernattningslägenhet på Gröna Gatan 41 stod klar under 2023 med två bäddsoffor och plats för 4 personer. Samt en sprillans ny bastu på samma adress.
-2019-2024: Hissrenovering
-Installation för el-bilsladdning

- Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Detta innebär att bostadsrättsföreningen har tagit över ansvaret och leveransen av el till din lägenhet och varje medlem kommer därmed bli av med elnätsavgiften på ca 1 200kr per år.
Övrigt
Föreningen har som policy att den som ska vara bosatt i lägenheten måste äga minst 1/10. Föreningen har en expedition med följande öppettider; måndagar kl 17:00 - 18:00 och torsdagar kl 12.00 - 13.00. Besöksadressen är Gröna Gatan 41. Telefonnummer till expeditionen är tel.nr: 031-147374. Telefontiderna som gäller är måndagar och torsdagar mellan kl 09:00 - 11:00. För att föreningen ska kunna behandla köparens medlemsansökan krävs att samtliga köpare blir medlemmar i HSB Göteborg. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.1974 %
Andel i BRF
0.1974 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över ungefär lika många garage och parkeringsplatser som det finns lägenheter. Till de lägenheter där det tillhör en garageplats till lägenheten ingår det i månadsavgiften och man får lov att hyra ut sin plats om man ej nyttjar den. Utöver det disponerar föreningen över 28 garageplatser och 32 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. Utöver detta har föreningen 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Många garageplatser med laddplats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Tv och Bredband
Föreningen har förmånligt gruppavtal med Telia. Bredband (500/500) och Telia Lagom läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-05-30
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
135 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken