Såld

PARTILLE / BJöRNDAMMSTERRASSEN - BJöRNDAMMSTERRASSEN 67

Björndammsterrassen 67

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
91 m²
Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Björndammsterrassen i Partille

Få förunnat att bo i bostadsrätt med en uteplats likt denna!

Varmt välkommen till Björndammsterrassen och denna trea med magisk uteplats inbäddad av natur och fri från insyn. Hiss i huset och egen p-plats!

Planlösning

Få förunnat att bo i bostadsrätt med en uteplats likt denna!

Välkommen till Björndammsterrassen och denna fina trerumslägenhet om hela 91 kvadratmeter med högt, fint och fritt läge mot skogen. Hjärtat i denna bostad är utan tvekan dess stora uteplats belägen med ett insynsskyddad, privat och fint läge inbäddat av naturen. Här kan du njuta av sol under dagen och på kvällen. Bostaden har ett vackert ljusinsläpp ifrån tre väderstreck och tillsammans med det höga läget ger det en ljus och härlig interiör.

Du kan smidigt ta hissen eller trapporna upp till våning 4 av 4 där du finner bostaden. Bostaden erbjuder kök, matplats och vardagsrum i en trivsam, social och öppen planlösning. Med närhet till de sociala ytorna invändigt när du den härliga och unika uteplatsen på husets baksida där du kan njuta av lugnet och grönskan. Bostaden har två sovrum och båda är i bra storlek med god förvaring i flera garderober samt med plats för skrivbord och/eller ytterligare förvaring. Båda sovrummen är belägna med ett lugnt och insynsskyddat läge och det ena har utgång till uteplatsen.

Badrummet är helkaklat och utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch och en kombimaskin med överliggande arbetsbänk.

Björndammsterrassen är en stor, välskött och omtyckt förening som erbjuder många faciliteter såsom flera lekplatser, gemensamhetslokaler, övernattningslägenhet och gym och bastu. Till bostaden följer en egen parkeringsplats, inte långt ifrån bostaden. I Partille och i Björndammsterrassen bor du nära alla förnödenheter så som skola och förskola, kommunikationer med buss, fin natur vid både Björndammen och Kåsjön samt service i form av butiker och restauranger i både Furulunds centrum, Partille centrum och på Allums köpcentrum.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Månadsavgift
5 067 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering. Ett obligatoriskt tillägg om 682 kr för bränsle. Total kostnad till föreningen blir därför: 5 749 kr.
Boarea
91 m² Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
4/4
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
333 645 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Renoveringar: År 2005 köksluckor.
År 2008 Badrum.
År 2008 Diskmaskin.
År 2010 Fläkt.
År 2015 Parkettgolv i kök och vardagsrum.
År 2020 kyl/frys.
År 2022 Kombimaskin, tvätt/tork.
År 2022 Fönsterbänkar marmor.
Total driftkostnad
527 kr/månad
Elektricitet
381 kr/månad
Försäkring
146 kr/månad
Nätbolag
Partille Energi
Elförbrukning
1482 kWh/år
Personer i hushåll
1
Byggår
1984
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
124
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Övrigt
I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
Brf Björndammsterrassen i Partille
Om föreningen
Varmt välkommen till Brf Björndammsterrassen i Partille! Föreningen bildades år 1982 och äger fastigheterna med beteckning Partille 3:307-3:317. Dessa bebyggdes år 1984 med 372 bostadsrätter samt 21 lokaler med hyresrätt. Bostäderna fördelas enligt: 27 st 2 rok 161 st 3 rok 181 st 4 rok 5 st 5 rok
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan och har gjort väldigt mycket bra underhåll på fastigheten under åren. För att se dessa i detalj, se årsredovisningar. Utförda renoveringar i urval:

2022 Tvätt av tak
2020-2021 Spolning av avloppen
2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020
2019-2021 Målning av en del av föreningens fasader
2019 Målning/takrenovering av fristående garage
2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna
2018 Iordningställande av två lekplatser
2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll)
2016-2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor
2017-2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system
2016 Takrenovering
2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen

Planerade underhåll för år 2024:
- Målning av hus nr 102-138
- Byte av 30 st altandörrar
- Taktvätt av låghus ojämna nr
- Besiktning av lekplatser
- Renovering av betongpelare gavlar låghus
Övrigt
I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Andel Av Årsavgift
0.26 %
Andel i BRF
0.26 %
Parkeringar
Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vill man ha en extra parkeringsplats kan man hyra av föreningen för 300 kr. Separat kö.
Gårdplats
I området finns flera lekplatser och gemensamma ytor med parkbänkar och grönska.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till gruppavtal via Tele2 för digital-TV och bredband (250 mbit/s) samt IP-telefoni, vilket ingår i månadsavgiften.
Övrigt
I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Trygg-Hansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-29
Energiklass
E
Specifik energianvändning
107 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
124 kWh/kvm/år

Karta

Om Björndammsterrassen

”Välkommen till Partille - mitt i det goda livet!” stod det på skylten när ni susade förbi den gamla bruksorten längs E20. Grönskande natur omger er och Säveån ringlar sig långsamt fram genom landskapet. Vackra sekelskifteshus samsas med moderna köpcentrum och en livfull stadskärna. Orden fastnade, precis som du gjorde på Hemnet när du kom hem. Och nu vill du veta mer.

Trots att Partille centrum bara ligger 12 minuter från Göteborg kan man inte riktigt kalla det en förort. Med tanke på att samhället grundades så tidigt som på 1200-talet är det kanske historiskt sett tvärtom? För till Sävedalens grönskande fält, djupa skogar och vackra sjöar har folk sökt sig i alla tider. Och vi kan inte klandra dem. Partille som kommun i allmänhet och samhälle i synnerhet är faktiskt något alldeles extra.

Här är bebyggelsen lika varierad som landskapet. Det finns områden fulla av charmiga sekelskiftesvillor, läcker egnahemsbebyggelse, smarta radhus och moderna lägenheter. Oavsett vilken boendeform du söker kommer du alltså att med största sannolik hitta ditt drömhem här. Men hur är det med drömliv då?

Gillar du natur och friluftsliv råder ingen brist på aktiviteter. Genom flera vandringsleder kan du promenera, cykla eller springa rakt ut i kommunens vackra skogar och naturreservat. Är sport mer din grej stoltserar Partille med utmärkelser som bästa idrottsstad – där handbollen ligger invånarna särskilt varmt om hjärtat. Här arrangeras nämligen varje år världens största handbollsturnering, Partille Cup. Men ingen kommer att kolla snett på dig om du föredrar fotboll, tennis, rugby, friidrott eller golf för den delen. Föreningslivet är starkt, och erbjuder ett brett utbud av sporter och aktiviteter – även för de yngsta.

I samma veva får vi inte glömma multihallen Partille Arena, som förutom sport även bjuder in till konserter, mässor, show och event som den populära megaloppisen. Gillar du att fynda finns alltid Partille Centrum och köpcentrumet Allum, som med över 100 butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare kommer att lösa de flesta av era behov. Lockar en tur till Göteborg för jobb eller nöje tar pendeltåget er till centrum på en kvart.

Kanske är det närheten till badsjöar och naturens äventyr som lockar så många barnfamiljer hit? Eller så beror det på att det finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasium, vilket gör hämtning och lämning smidigt var man än bor. Frågar man invånarna själva, visade en undersökning från 2024 att hela 93% av de 1000 tillfrågade känner sig trygga och trivs i Partille – en av de högsta siffrorna i hela Göteborgsregionen.

Så om du föredrar en svamptur på förmiddagen uppföljt av en middag på Avenyn, har du nog hittat rätt. Tryggt och lugnt med allt du behöver inom räckhåll – ”mitt i det goda livet”. Välkommen hem till Partille!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare Partille

Delägare

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson