Till salu

PARTILLE / BJöRNDAMMSTERRASSEN - BJöRNDAMMSTERRASSEN 63

Björndammsterrassen 63

Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
78 m²
Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Björndammsterrassen i Partille

Luftig och rymlig tvåa i toppskick med uteplats!

Välplanerad och rymlig tvåa med uppdaterat kök och badrum i ljusa toner. Stor uteplats med trall och närhet till både natur och bekvämligheter.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Björndammsterrassen 63, PARTILLE

Planlösning

Luftig och rymlig tvåa i toppskick med uteplats!

Välkommen till denna rymliga och moderna tvåa som kombinerar stil, bekvämlighet och ett fantastiskt läge. Bostaden har genomgått smakfulla renoveringar och erbjuder en harmonisk känsla genomgående. Köket är ett stilrent och vitt med gott om arbetsytor och förvaring. Ett fönster vid diskhon ger ett härligt ljusinsläpp, och matplatsen ligger i en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Här har du perfekta yta för middagar och umgänge.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och leder ut till en stor uteplats med trall, där du kan njuta av såväl lugna morgnar som ljumma sommarkvällar med vänner. Intill vardagsrummet ligger bostadens sovrum med ett lugnt läge. Lägenheten har även gott om förvaringsutrymmen i en praktiskt klädkammare som med enkla medel också kan göras om till kontor eller ett gästrum utefter behov. Utöver klädkammaren finns också ett praktiskt förråd som tillhör bostaden, vilket gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat. Till detta kommer en eftertraktad garageplats som ingår, vilket skapar extra bekvämlighet i vardagen.

Läget är svårslaget för den som vill ha nära till både natur och stad. I området finns natursköna omgivningar med sjöar och grönområden, perfekta för promenader och friluftsliv. Samtidigt ligger köpcentrumet Allum bara ett stenkast bort, där du hittar ett stort utbud av butiker, restauranger och service. Kommunikationerna är utmärkta med smidiga förbindelser till både Partille centrum, centrala Göteborg och andra närliggande områden. Här får du ett modernt hem i ett läge som erbjuder det bästa av två världar med närhet till naturen och stadens puls.

Välkommen att trivas och upptäcka ditt nya drömhem!

Renoveringar:

2015 - ommålning hela lägenheten plus tak.

2016 - ny altan

2018 - byte golv sovrum, hall och vardagsrum

2018 - renovering kök. nya tapet i köket plus att alla fönsterna är vitmålade. Nya fönsterbrädor i hela lägenheten

2021 - renovering badrum

2024 - renovering klädkammar. Nya golv och målat

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
4 079 kr, I avgiften ingår vatten, kabel-tv, bredband och parkering. Ett obligatoriskt tillägg om 643 kr för bränsle. Total kostnad till föreningen blir därför: 4 721 kr.
Boarea
78 m² Enligt bostadsrättsföreningen och säljaren
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/5
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
269 022 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia enligt årsredovisning år 2023.
Total driftkostnad
773 kr/månad
Elektricitet
600 kr/månad
Försäkring
173 kr/månad
Elförbrukning
1437 kWh/år
Personer i hushåll
1
Kommentar för Driftkostnad
Driftskostnader kommer inom kort.
Byggår
1984
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme.
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Förråd tillhör bostaden.
Energiprestanda / Premiärenergital
123
Namn
Brf Björndammsterrassen i Partille
Om föreningen
Varmt välkommen till Brf Björndammsterrassen i Partille! Föreningen bildades år 1982 och äger fastigheterna med beteckning Partille 3:307-3:317. Dessa bebyggdes år 1984 med 372 bostadsrätter samt 21 lokaler med hyresrätt. Bostäderna fördelas enligt: 27 st 2 rok 161 st 3 rok 181 st 4 rok 5 st 5 rok
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan och har gjort väldigt mycket bra underhåll på fastigheten under åren. För att se dessa i detalj, se årsredovisningar. Utförda renoveringar i urval:

2022 Tvätt av tak
2020-2021 Spolning av avloppen
2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020
2019-2021 Målning av en del av föreningens fasader
2019 Målning/takrenovering av fristående garage
2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna
2018 Iordningställande av två lekplatser
2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll)
2016-2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor
2017-2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system
2016 Takrenovering
2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen

Planerade underhåll för år 2024:
- Målning av hus nr 102-138
- Byte av 30 st altandörrar
- Taktvätt av låghus ojämna nr
- Besiktning av lekplatser
- Renovering av betongpelare gavlar låghus
Övrigt
I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Andel Av Årsavgift
0.21 %
Andel i BRF
0.21 %
Parkeringar
Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vill man ha en extra parkeringsplats kan man hyra av föreningen för 300 kr. Separat kö.
Gårdplats
I området finns flera lekplatser och gemensamma ytor med parkbänkar och grönska.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till gruppavtal via Tele2 för digital-TV och bredband (250 mbit/s) samt IP-telefoni, vilket ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Trygg-Hansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-29
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
123 kWh/kvm/år

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Björndammsterrassen 63, PARTILLE

Karta

Om Björndammsterrassen

”Välkommen till Partille - mitt i det goda livet!” stod det på skylten när ni susade förbi den gamla bruksorten längs E20. Grönskande natur omger er och Säveån ringlar sig långsamt fram genom landskapet. Vackra sekelskifteshus samsas med moderna köpcentrum och en livfull stadskärna. Orden fastnade, precis som du gjorde på Hemnet när du kom hem. Och nu vill du veta mer.

Trots att Partille centrum bara ligger 12 minuter från Göteborg kan man inte riktigt kalla det en förort. Med tanke på att samhället grundades så tidigt som på 1200-talet är det kanske historiskt sett tvärtom? För till Sävedalens grönskande fält, djupa skogar och vackra sjöar har folk sökt sig i alla tider. Och vi kan inte klandra dem. Partille som kommun i allmänhet och samhälle i synnerhet är faktiskt något alldeles extra.

Här är bebyggelsen lika varierad som landskapet. Det finns områden fulla av charmiga sekelskiftesvillor, läcker egnahemsbebyggelse, smarta radhus och moderna lägenheter. Oavsett vilken boendeform du söker kommer du alltså att med största sannolik hitta ditt drömhem här. Men hur är det med drömliv då?

Gillar du natur och friluftsliv råder ingen brist på aktiviteter. Genom flera vandringsleder kan du promenera, cykla eller springa rakt ut i kommunens vackra skogar och naturreservat. Är sport mer din grej stoltserar Partille med utmärkelser som bästa idrottsstad – där handbollen ligger invånarna särskilt varmt om hjärtat. Här arrangeras nämligen varje år världens största handbollsturnering, Partille Cup. Men ingen kommer att kolla snett på dig om du föredrar fotboll, tennis, rugby, friidrott eller golf för den delen. Föreningslivet är starkt, och erbjuder ett brett utbud av sporter och aktiviteter – även för de yngsta.

I samma veva får vi inte glömma multihallen Partille Arena, som förutom sport även bjuder in till konserter, mässor, show och event som den populära megaloppisen. Gillar du att fynda finns alltid Partille Centrum och köpcentrumet Allum, som med över 100 butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare kommer att lösa de flesta av era behov. Lockar en tur till Göteborg för jobb eller nöje tar pendeltåget er till centrum på en kvart.

Kanske är det närheten till badsjöar och naturens äventyr som lockar så många barnfamiljer hit? Eller så beror det på att det finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasium, vilket gör hämtning och lämning smidigt var man än bor. Frågar man invånarna själva, visade en undersökning från 2024 att hela 93% av de 1000 tillfrågade känner sig trygga och trivs i Partille – en av de högsta siffrorna i hela Göteborgsregionen.

Så om du föredrar en svamptur på förmiddagen uppföljt av en middag på Avenyn, har du nog hittat rätt. Tryggt och lugnt med allt du behöver inom räckhåll – ”mitt i det goda livet”. Välkommen hem till Partille!

Hör av dig till oss

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*