Såld

PARTILLE / BJöRNDAMMSTERRASSEN - BJöRNDAMMSTERRASSEN 15

Björndammsterrassen 15

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

2 825 000 kr

Boarea

86 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

4 R.O.K.

Förening

Brf Björndammsterrassen i Partille

Trivsam och fin lägenhet som disponeras som en fyra. Renoverat badrum, balkong och hus med hiss. Bo med fint läge i området och p-plats i varmgarage!

Såld

Alla bilder

Planlösning

Välkommen till Björndammsterrassen och denna fina lägenhet om hela 86 kvadratmeter som idag disponeras som en fyra.

Ta hissen eller trapporna en våning upp från entrén där du kliver in i denna fina bostad. Det som direkt fångar din uppmärksamhet är de ljusa och fräscha ytskikten och bostadens insynsskyddade, höga och fria läge med utsikt över området. Kök, matplats och vardagsrum finner du i en trivsam, social och öppen planlösning. Balkongen är rymlig och belägen med ett högt läge där du kan njuta av lugnet. Här finns möjlighet till odling och avkoppling. Bostaden har tre sovrum vilka alla är i god storlek och har plats för säng, skrivbord och förvaring. Enligt originalritningen är sovrummen två till antalet vilket enkelt går att återställa vid önskemål och behov.

Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i hallens garderober, i sovrummen och i en rymlig klädkammare. Både klädkammaren och garderoberna är utrustade med påkostade och praktiska hyllsystem. Dessutom har du tillgång till ett källarförråd som följer med bostaden.

Bostadens badrum renoveras år 2018 och har smakfulla färg- och materialval. Badrummet är helkaklat med golvvärme, spotlights, wc, tvättställ med kommod, dusch och en tvättpelare bestående av både tvättmaskin och torktumlare. Allt som behövs för en bekväm vardag!

Brf Björndammsterrassen är en stor, välskött och omtyckt förening som erbjuder många faciliteter såsom flera lekplatser, gemensamhetslokaler, övernattningslägenhet och gym och bastu. Till bostaden följer en egen parkeringsplats i varmgarage. Här bor du även i ett område med det mesta runt knuten. Förskola finner du den närmsta i området och skola finns inom promenadavstånd. Service såsom butiker och restuaranger erbjuds både i Furulunds centrum, Partille centrum och Allum. Badsjö och fina motionsspår erbjuds både vid Björndammen och vid Kåsjön.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

2 825 000 kr

Månadsavgift

4 748 kr, I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering i varmgarage. Ett obligatoriskt tillägg om 645 kr för bränsle. Total kostnad till föreningen blir därför: 5 393 kr.

Boarea

86 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen

Rum

4 R.O.K.

Våningsplan

1/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

307 980 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Renoveringar i bostaden:: - Trall balkong 2023
- Ommålning av ett sovrum 2023
- Ytskikt, väggar och tak i hela lägenheten förutom hall 2019
- Hall, nytt ytskikt samt nytt december golv 2019
- Garderober hall december 2019
- Badrum 2018, våtrumsintyg finns.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

666 kr/månad

Elektricitet

557 kr/månad

Försäkring

109 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar

Kostnad för el innefattar kostnad för elförbrukning samt elnät. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.

Byggnad

Byggår

1984

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd, beläget på Björndammsterrassen 17.

Energiprestanda / Premiärenergital

126

Förening

Namn

Brf Björndammsterrassen i Partille

Om föreningen

Varmt välkommen till Brf Björndammsterrassen i Partille! Föreningen bildades år 1982 och äger fastigheterna med beteckning Partille 3:307-3:317. Dessa bebyggdes år 1984 med 372 bostadsrätter samt 21 lokaler med hyresrätt. Bostäderna fördelas enligt: 27 st 2 rok 161 st 3 rok 181 st 4 rok 5 st 5 rok

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan och har gjort väldigt mycket bra underhåll på fastigheten under åren. För att se dessa i detalj, se årsredovisningar. Utförda renoveringar i urval:

2022 Tvätt av tak
2020-2021 Spolning av avloppen
2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020
2019-2021 Målning av en del av föreningens fasader
2019 Målning/takrenovering av fristående garage
2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna
2018 Iordningställande av två lekplatser
2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll)
2016-2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor
2017-2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system
2016 Takrenovering
2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen

Planerade underhåll för år 2024:
- Målning av hus nr 102-138
- Byte av 30 st altandörrar
- Taktvätt av låghus ojämna nr
- Besiktning av lekplatser
- Renovering av betongpelare gavlar låghus

Andel Av Årsavgift

0.24 %

Andel i BRF

0.24 %

Parkeringar

Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vill man ha en extra parkeringsplats kan man hyra av föreningen för 300 kr. Separat kö.

Gårdplats

I området finns flera lekplatser och gemensamma ytor med parkbänkar och grönska.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till gruppavtal via Tele2 för digital-TV och bredband (250 mbit/s) samt IP-telefoni, vilket ingår i månadsavgiften.

Övrigt

I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Trygg-Hansa.