Såld

PARTILLE / BJöRNDAMMSTERRASSEN - BJöRNDAMMSTERRASSEN 15

Björndammsterrassen 15

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
2 825 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
86 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Förening
Brf Björndammsterrassen i Partille
Trivsam och fin lägenhet som disponeras som en fyra. Renoverat badrum, balkong och hus med hiss. Bo med fint läge i området och p-plats i varmgarage!

Planlösning

Välkommen till Björndammsterrassen och denna fina lägenhet om hela 86 kvadratmeter som idag disponeras som en fyra.

Ta hissen eller trapporna en våning upp från entrén där du kliver in i denna fina bostad. Det som direkt fångar din uppmärksamhet är de ljusa och fräscha ytskikten och bostadens insynsskyddade, höga och fria läge med utsikt över området. Kök, matplats och vardagsrum finner du i en trivsam, social och öppen planlösning. Balkongen är rymlig och belägen med ett högt läge där du kan njuta av lugnet. Här finns möjlighet till odling och avkoppling. Bostaden har tre sovrum vilka alla är i god storlek och har plats för säng, skrivbord och förvaring. Enligt originalritningen är sovrummen två till antalet vilket enkelt går att återställa vid önskemål och behov.

Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i hallens garderober, i sovrummen och i en rymlig klädkammare. Både klädkammaren och garderoberna är utrustade med påkostade och praktiska hyllsystem. Dessutom har du tillgång till ett källarförråd som följer med bostaden.

Bostadens badrum renoveras år 2018 och har smakfulla färg- och materialval. Badrummet är helkaklat med golvvärme, spotlights, wc, tvättställ med kommod, dusch och en tvättpelare bestående av både tvättmaskin och torktumlare. Allt som behövs för en bekväm vardag!

Brf Björndammsterrassen är en stor, välskött och omtyckt förening som erbjuder många faciliteter såsom flera lekplatser, gemensamhetslokaler, övernattningslägenhet och gym och bastu. Till bostaden följer en egen parkeringsplats i varmgarage. Här bor du även i ett område med det mesta runt knuten. Förskola finner du den närmsta i området och skola finns inom promenadavstånd. Service såsom butiker och restuaranger erbjuds både i Furulunds centrum, Partille centrum och Allum. Badsjö och fina motionsspår erbjuds både vid Björndammen och vid Kåsjön.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
2 825 000 kr
Månadsavgift
5 393 kr, 4748+645=5393. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och parkering i varmgarage. Ett obligatoriskt tillägg om 645 kr för bränsle. Total kostnad till föreningen blir därför: 5 393 kr.
Boarea
86 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsföreningen
Rum
4 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
307 980 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Renoveringar i bostaden:: - Trall balkong 2023
- Ommålning av ett sovrum 2023
- Ytskikt, väggar och tak i hela lägenheten förutom hall 2019
- Hall, nytt ytskikt samt nytt december golv 2019
- Garderober hall december 2019
- Badrum 2018, våtrumsintyg finns.
Total driftkostnad
666 kr/månad
Elektricitet
557 kr/månad
Försäkring
109 kr/månad
Personer i hushåll
4
Kommentar för Driftkostnad
Kostnad för el innefattar kostnad för elförbrukning samt elnät. Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
Byggår
1984
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett förråd, beläget på Björndammsterrassen 17.
Energiprestanda / Premiärenergital
126
Ventilation
Mekanisk frånluft (F)
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan och har gjort väldigt mycket bra underhåll på fastigheten under åren. För att se dessa i detalj, se årsredovisningar. Utförda renoveringar i urval: 2022 Tvätt av tak 2020-2021 Spolning av avloppen 2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020 2019-2021 Målning av en del av föreningens fasader 2019 Målning/takrenovering av fristående garage 2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna 2018 Iordningställande av två lekplatser 2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll) 2016-2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor 2017-2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system 2016 Takrenovering 2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen Planerade underhåll för år 2024: - Målning av hus nr 102-138 - Byte av 30 st altandörrar - Taktvätt av låghus ojämna nr - Besiktning av lekplatser - Renovering av betongpelare gavlar låghus
Namn
Brf Björndammsterrassen i Partille
Om föreningen
Föreningen bildades år 1982 och äger fastigheterna med beteckning Partille 3:307-3:317. Dessa bebyggdes år 1984 med 372 bostadsrätter samt 21 lokaler med hyresrätt. Bostäderna fördelas enligt: 27 st 2 rok 161 st 3 rok 181 st 4 rok 5 st 5 rok
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Föreningen har en underhållsplan och har gjort väldigt mycket bra underhåll på fastigheten under åren. För att se dessa i detalj, se årsredovisningar. Utförda renoveringar i urval:

2022 Tvätt av tak
2020-2021 Spolning av avloppen
2020 Installation av solpaneler, togs i drift maj 2020
2019-2021 Målning av en del av föreningens fasader
2019 Målning/takrenovering av fristående garage
2018 Ommålning och byte av takpannor på garagelängorna
2018 Iordningställande av två lekplatser
2018 OVK besiktning genomförd (obligarotisk ventilationskontroll)
2016-2018 Målning utvändigt av fasader, fönster samt vindskivor
2017-2018 Byte av låssystem till kopieringsskyddat system
2016 Takrenovering
2015 Målning av trappuppgångar i terrasshusen

Planerade underhåll för år 2024:
- Målning av hus nr 102-138
- Byte av 30 st altandörrar
- Taktvätt av låghus ojämna nr
- Besiktning av lekplatser
- Renovering av betongpelare gavlar låghus
Övrigt
I föreningen finns förrådsutrymmen, tvättstuga för grovtvätt (i källare under nr 1) vilken är utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns mangelrum, två övernattningsrum (båda på nr 56), den enda med fyra bäddar och den andra med fem bäddar vilka kostar 250 kr/natt att hyra. Gemensamhetslokal finns (vid nr 54-56) och denna är kostnadsfri för medlemmar att använda. Det finns även gym, pingisrum, bastu och vävstuga. Primär sköter den tekniska och ekonomiska förvaltningen.
Andel Av Årsavgift
0.24 %
Andel i BRF
0.24 %
Parkeringar
Till alla lägenheter tillhör en parkeringsplats eller garage. Vill man ha en extra parkeringsplats kan man hyra av föreningen för 300 kr. Separat kö.
Gårdplats
I området finns flera lekplatser och gemensamma ytor med parkbänkar och grönska.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till gruppavtal via Tele2 för digital-TV och bredband (250 mbit/s) samt IP-telefoni, vilket ingår i månadsavgiften.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkring hos Trygg-Hansa.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-08-29
Energiklass
E
Specifik energianvändning
109 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
126 kWh/kvm/år

Karta

Om Björndammsterrassen

”Välkommen till Partille - mitt i det goda livet!” stod det på skylten när ni susade förbi den gamla bruksorten längs E20. Grönskande natur omger er och Säveån ringlar sig långsamt fram genom landskapet. Vackra sekelskifteshus samsas med moderna köpcentrum och en livfull stadskärna. Orden fastnade, precis som du gjorde på Hemnet när du kom hem. Och nu vill du veta mer.

Trots att Partille centrum bara ligger 12 minuter från Göteborg kan man inte riktigt kalla det en förort. Med tanke på att samhället grundades så tidigt som på 1200-talet är det kanske historiskt sett tvärtom? För till Sävedalens grönskande fält, djupa skogar och vackra sjöar har folk sökt sig i alla tider. Och vi kan inte klandra dem. Partille som kommun i allmänhet och samhälle i synnerhet är faktiskt något alldeles extra.

Här är bebyggelsen lika varierad som landskapet. Det finns områden fulla av charmiga sekelskiftesvillor, läcker egnahemsbebyggelse, smarta radhus och moderna lägenheter. Oavsett vilken boendeform du söker kommer du alltså att med största sannolik hitta ditt drömhem här. Men hur är det med drömliv då?

Gillar du natur och friluftsliv råder ingen brist på aktiviteter. Genom flera vandringsleder kan du promenera, cykla eller springa rakt ut i kommunens vackra skogar och naturreservat. Är sport mer din grej stoltserar Partille med utmärkelser som bästa idrottsstad – där handbollen ligger invånarna särskilt varmt om hjärtat. Här arrangeras nämligen varje år världens största handbollsturnering, Partille Cup. Men ingen kommer att kolla snett på dig om du föredrar fotboll, tennis, rugby, friidrott eller golf för den delen. Föreningslivet är starkt, och erbjuder ett brett utbud av sporter och aktiviteter – även för de yngsta.

I samma veva får vi inte glömma multihallen Partille Arena, som förutom sport även bjuder in till konserter, mässor, show och event som den populära megaloppisen. Gillar du att fynda finns alltid Partille Centrum och köpcentrumet Allum, som med över 100 butiker, restauranger, vårdcentral och tandläkare kommer att lösa de flesta av era behov. Lockar en tur till Göteborg för jobb eller nöje tar pendeltåget er till centrum på en kvart.

Kanske är det närheten till badsjöar och naturens äventyr som lockar så många barnfamiljer hit? Eller så beror det på att det finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasium, vilket gör hämtning och lämning smidigt var man än bor. Frågar man invånarna själva, visade en undersökning från 2024 att hela 93% av de 1000 tillfrågade känner sig trygga och trivs i Partille – en av de högsta siffrorna i hela Göteborgsregionen.

Så om du föredrar en svamptur på förmiddagen uppföljt av en middag på Avenyn, har du nog hittat rätt. Tryggt och lugnt med allt du behöver inom räckhåll – ”mitt i det goda livet”. Välkommen hem till Partille!

Hör av dig till oss

Linnea Nilsson

Fastighetsmäklare Partille

Linnea Nilsson

Sofia Johansson

Fastighetsmäklare

Delägare Partille

Sofia Johansson