GÖTEBORG / KUNGSLADUGåRD - BIRGER JARLSGATAN 20H
Birger Jarlsgatan 20H
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt mätning. Registerad som 77,6 i bostadsrättsföreningen
Landshövdingecharm möter modern funktion på allra bästa sätt
En sann landshövdingepärla med tilltalande planlösning, nyrenoverat badrum, tvättstuga och vackra, bevarade detaljer!
Landshövdingecharm möter modern funktion på allra bästa sätt
Mitt i hjärtat av Kungsladugård, i den populära föreningen HSB Brf Svärdsliljan, beläget i en välbevarad fastighet anno 1927 hittar ni detta vackra landshövdingehem. Högst upp i huset och ensam på sitt våningsplan välkomnas ni hit! Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare ett härligt ljusinsläpp genom de stora, vackert spröjsade fönstren och en generös takhöjd. Vackra bevarade detaljer så som fina listverk, väggspont, spegeldörrar, originalfönsterrutor i handblåst glas och brädgolv smyckar bostaden. Här erbjuds fina sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Köket är smakfullt renoverat i tidsenlig stil och inrymmer en större matplats. Luftigt vardagsrum intill med plats för både soffa med tillhörande möblemang och matgrupp om så önskas. Stort master bedroom med garderobsvägg mot lugna Birger Jarlsgatan och ett andra sovrum i rofyllt gårdsläge. Nyrenoverat badrum med oerhört smakfulla val i ena änden av hallen och tvättstuga i andra. Ännu en fördel med lägenheten är att trapphuset har en liten balkong en halvtrappa ner från lägenheten som kan nyttjas av alla.
Föreningens mysiga och lummiga gård är en av de mest välskötta gårdarna i Kungsladugård, med träd, vintergröna växter med klätterställning, stor sandlåda, lekhus, rutschkanor, bärbuskar och bevarad kullerstensbeläggning, samt möjlighet till fika och grillning. Föreningen erbjuder också flera fina gemensamhetsutrymmen att nyttja så som bastu, ett mindre gym, biljardrum, gästlägenhet och fotolabb. Här bor Ni med närhet till cafeer, restauranger, grönområden och bra kommunikation.
Fakta
Rakt fram når ni hemmets härliga vardagsrum! Ett stort luftigt rum där ljuset bjuds in genom det fina, spröjsade fönstret mot Birger Jarlsgatan. Här ryms enkelt både soffa med tillhörande möblemang och matgrupp för de som önskar det. Vita väggar med en fondvägg i grå kalkfärg.
I motsatt väderstreck, mot innergården, ligger köket! Tack vare kökets placering ovanför föreningens portal är det närmre en meter bredare än många andra vilket verkligen känns! Här ryms därför enkelt ett matbord för 4-6 personer som kan förlängas vid behov. Köket är inrett i klassisk landshövdingestil med gräddvita spårade luckor, vissa med vitrininslag och tidstypiska beslag. En arbetsbänk runt spisen i massiv ek och vid diskhon är det rostfritt. Vitt kakel i halvförband ovan arbetsytorna. Ett originalskafferi med massor av förvaringsutrymme finns bevarat. Köksutrustning i form av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Vita väggar möter två väggar med fin pärlspont (original??).
Det stora sovrummet är luftigt och lättmöblerat och ligger mot lugna Birger Jarlsgatan. Rymmer idag dubbelsäng, stor garderob och en generös arbetshörna. Vita väggar med en fondvägg i en dämpad grön ton.
Det andra sovrummet ligger i rofyllt gårdsläge och används idag som barnrum. Ett gammalt originalskafferi används nu som garderob och skänker mycket förvaring. En platsbyggd vägghylla där idag sängens huvudända är blir en fin detalj. Vitmålat väggspont på två väggar, fondvägg i en dämpad gul ton.
I varsin ände av hallen ligger på ena sidan badrummet och på andra sidan tvättstuga.
Badrummet är ett resultat av en genomtänkt renovering under 2024 där noga utvalda materialval möts i en mycket tilltalande helhet. Golvet med golvvärme har stora klinkersplattor i grått som fortsätter upp på väggarna och i duschen möter den en fondvägg med stående, mindre rektangulära plattor i grönt kakel. En liten nisch med fondväggens gröna kakel i duschen blir en fin detalj som samtidigt är praktisk och perfekt för duschflaskorna. Här finns stor dusch, vägghängd wc, stor kommod med två lådor under handfatet, belyst spegel ovanför med dimbart ljus och handdukstork. Önskas än mer förvaring finns plats på väggen ovanför toan.
I andra änden finns då tvättstugan. Här finns arbetsbänk med vask, tvättmaskin under arbetsbänken, handdukstork, förvaring upp till tak över arbetsbänken. Vitt kakel möter beige plastmatta.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2022-10-03
Dokument
Kontakta Mäklare
Julia Albinsson

Zara Ek



Karta
Om Kungsladugård
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Julia Albinsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Julia Albinsson


