Anmäl intresse

GÖTEBORG / KVIBERG - BEFäLSGATAN 4

Befälsgatan 4

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

2 490 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

75 m²
Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Förening

Riksbyggens Brf Kvibergs Park

Högt läge, stor balkong och obelånad förening!

Ljus och luftig trea högt upp i huset, med stor inglasad balkong och milsvid utsikt.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Välj visning

Befälsgatan 4, GÖTEBORG

Anmälan

Alla bilder

Planlösning

Högt läge, stor balkong och obelånad förening!

Högt upp i huset, på våning sex, väntar denna välplanerade och fräscha trerummare. Hemmet erbjuder ljusa och öppna ytor, två rejäla sovrum med gott om förvaring, samt ett modernt kök med goda arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet leder vidare ut till den stora inglasade balkongen, en plats att njuta på, med utsikt som verkligen imponerar.

Den genomgående planlösningen och de generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär. Perfekt för paret eller den lilla familjen som söker något nytt.

Föreningen är stabil, obelånad och mycket välskött, med en grönskande innergård som erbjuder både lekytor och aktiviteter för alla åldrar, såsom minigolf och boule. Här bor du lugnt men ändå med utmärkta kommunikationer: Beväringsgatans spårvagnshållplats ligger mindre än fem minuter bort och erbjuder tre olika linjer som snabbt tar dig in till city. Endast två hållplatser bort ligger Bellevue, där ett flertal busslinjer ansluter.

På bara några minuters promenadavstånd ligger det historiska gamla regementsområdet där det sjuder av liv under helgerna när Kvibergs Marknad är i full gång. I de gamla häststallarna från 1800-talet hittar du allt från antikviteter och verktyg till kläder, färska råvaror och food trucks i mängder.

Intill marknaden ligger även Prioritet Serneke Arena, Nordens största multisportanläggning. Här finns allt från handboll, fotboll och längdskidåkning till gym, hotell, restaurang, bar och konferenslokaler. Arenan är en pulserande knutpunkt för både sport och nöje och utgör en central del i Göteborgs vision om att göra Kviberg till ett av Sveriges främsta idrottsområden.

Med närhet till både natur, stadspuls och service är detta ett boende som verkligen kombinerar det bästa av två världar.

Renoveringar:

2021: Ytskikt

2021: Ny inredning i badrummet

Tidigare ägare:

2017/2018: Kök

Badrummet stamrenoverade av föreningen 1996.

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

2 490 000 kr

Månadsavgift

3 593 kr, I avgiften ingår värme, vatten och bredband. Avgiften är på 2639 kr och inkluderar vatten sen tillkommer ett obligatoriskt tillägg för värme (647kr), bredband (100kr) samt balkongtillägg (153)kr. Den totala avgiften blir då 3593 kr.

Boarea

75 m² Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen

Rum

3 R.O.K.

Våningsplan

6/14

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

250 kr/månad

Elektricitet

250 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Uppgifterna för driftkostnader är endast schablon och uppgifter och kan komma att variera beroende på bostadsägarens livsstil och hushållets sammansättning.

Byggnad

Byggår

1960

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Energiprestanda / Premiärenergital

165

Bredband

Bredbandet ingår i avgiften.

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Kvibergs Park

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen, belägen i Göteborgs kommun, grundades i samband med att fastigheten började byggas 1958. De första medlemmarna flyttade in år 1960. Föreningen omfattar totalt 256 lägenheter fördelade på hela 14 våningsplan. Lägenhetsfördelningen består av 114 tvåor, 86 treor och 56 fyror. För medlemmarnas bekvämlighet finns dessutom 115 garageplatser och 109 parkeringsplatser tillgängliga. Fastigheten, med adress Befälsgatan 4–14, är belägen på Kviberg 22:12 och marken innehas med tomträtt genom ett avtal med Göteborgs kommun. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, där även bostadsrättstillägg ingår. För ytterligare information hänvisas till föreningens hemsida: www.kvibergspark.se.

Äger föreningen marken

Nej

Överlåtelseavgift

1 470 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

588 kr

Renoveringar

Föreningen utför löpande det underhåll och reparationsarbeten som krävs på fastigheten.

Utfört underhåll/renoveringar:

2016: Fasadtvätt
2018: Sett över ventilationen
2019: Rustat upp hissar, byte skadad panel på garage, upprustning lekplats, installation två nya kondenstorktumlare
2019/2020: Avgränsat tomt med staket.

Övrigt

Mer information hittar ni på föreningens hemsida http://www.kvibergspark.se/. kontakt med föreningen sker via mail på kvibergspark@comhem.se eller på telefon 031-467518 helgfria måndagar mellan 18:30 och 19:00.

Andel Av Årsavgift

0.438 %

Andel i BRF

0.438 %

Parkeringar

Föreningen har 109 st P-platser och 115 st varmgarage. 12 av parkeringsplatserna har ladd stationer för elbil. Till samtliga är det separat kö. Till p-platserna brukar föreningen kunna ordna en plats till nya medlemmar. Det finns även 21 besöksparkeringar.

Gårdplats

Föreningen erbjuder en stor, grönskande och privat trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Den välskötta gräsmattan ramas in av möjligheter till spontan lek och umgänge – här finns pingisbord, en minigolfbana och boulebana, vilket gör att alla kan hitta något som passar. I det närliggande förrådet finns dessutom solstolar, golfklubbor och diverse utomhusspel som föreningens medlemmar fritt kan låna. Trädgården har även ett vackert bänkområde runt den egna vattenfontänen, som porlar under vår- och sommarmånaderna. Platsen fungerar som en naturlig samlingspunkt året om och bidrar till en trivsam och levande boendemiljö.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.