Såld

GöTEBORG / MASTHUGGET - BANGATAN 58

Bangatan 58

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
76.3 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Förening
HSB Brf Rodret

Balkong i sydvästläge!

Ljus och hemtrevlig trea med balkong i sydvästläge. Hiss finns.

Planlösning

Balkong i sydvästläge!

Välkomna till denna välplanerade genomgångstrea med optimalt läge mellan Majorna och Masthugget. Ett insynsskyddat hem med det grönskande Masthuggsberget på ena sidan och ett högt och fritt läge med utsikt över Majornas takåsar åt andra hållet, samt utsikt mot älven. Den inglasade balkongen i sydvästläge bjuder på gott om sol. Två sovrum i bra storlek belägna mot den lugna och lummiga gården och generösa sällskapsytor med ett stort fönsterparti som bjuder in kvällsljuset. Klassiskt och ljust kök med rum för matplats med utsikt mot det grönskande Masthuggsberget. Stort helkaklat badrum, renoverat 03/-04 i samband med föreningens stambyte. Utrustat med badkar samt tvättmaskin.

Här bor ni i lugna omgivningar trots det mycket centrala läget. Direkt närhet till bra kommunikationer både ut till salta bad och in mot city. Här är restauranger, caféer och butiker aldrig långt bort. Promenadavstånd till Slottsskogen och den härliga utsikten från Masthuggets topp. Grönskande och lugn innergård med flera gemensamma uteplatser, lekplats grill och odlingslotter.

Fakta
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Månadsavgift
4 816 kr, Inkl värme, vatten, bredband och Kabel-TV. Föreningen har individuell mätning och debitering av el.
Boarea
76.3 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
3/8
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
278 368 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Allmän beskrivning av interiör: Välkommen in i en stor, möblerbar och öppen hall med ljusa väggar som ger ett hemtrevligt intryck.
Här finns gott om plats för avhängning till höger, och en inbyggd garderob finns dessutom.
På golvet ligger välbevarad ekparkett i original.Fortsätter man in i lägenheten når man vardagsrummet,
med väggar som går i en ljus ton och ekparkett i original i en vacker fiskbensläggning på golvet.
Här finns gott om plats för både soffa och matsalsbord. De stora fönsterpartierna ut mot balkongen,
och det fria läget gör vardagsrummet till ett trivsamt rum att umgås i. Från vardagsrummet tar man
sig ut på den soliga balkongen. Stor inglasad balkong med soligt läge. Balkongen ligger i sydvästläge
där man i lugn och ro sitta och njuta av solen under eftermiddagen och kvällen. En grönskande vy över Majornas
takåsar ner mot Djurgårdsgatan samt Slottsskogens trädtoppar åt andra hållet. Vidare in i det trivsamma och
ljusa köket som vetter mot gårdens grönska. Stora fönsterpartier ut mot den mysiga och välskötta innergården
och Masthuggsberget. Stilrent intryck med vita väggar och ekparkett. Vita skåpluckor tillsammans med
grått mosaikkakel som ger ett stilfullt intryck. Köket är utrustat med många skåp och utrymmen för förvaring.
Utrustad med kyl/frys, hällspis, ugn och diskmaskin. En naturlig matplats invid fönstret som bjuder på
morgonsol där man med lätthet sitter fyra personer. Bostaden har två sovrum i bra storlek, på var sin sida om köket- det ena
nås via vardagsrummet. Båda rummen ligger i lugnt läge med fönster, med vackra fönsterbänkar i natursten, mot den lummiga
innergården. Från vardagsrummet höger finns ett rum med plats för dubbelsäng. Ekparkett på golvet och ljus tapet på
väggarna skapar en rofylld känsla. Detta rum har en rymlig garderob med skjutdörrar.
Det andra sovrummet vetter även det mot grönskan. Ljusgrå tapet väggar och ljust laminatgolv.
Bra storlek på rummet- gör det enkelt att inreda. Tre inbyggda garderober, inrymmer mycket förvaring.
Rummet gör sig utmärkt som kontor, gästrum - eller som barnrum för den delen. Till vänster i hallen återfinns badrummet
som renoverades 2003/2004 i samband med föreningens stambyte. Kaklade väggar i svagt ljusgrått, och klinker i ljus ton
på golvet. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. Badrummet har även
tvättmaskin. En välplanerad och hemtrevlig lägenhet i en mycket omtyckt förening!
Total driftkostnad
400 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
1
Byggår
1964
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Energiprestanda / Premiärenergital
120
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Namn
HSB Brf Rodret
Om föreningen
Föreningen består av 120 lägenheter med bostadsrätt, samt fem lokaler med hyresrätt. Huset är ett 8-vånings flerbostadshus med gul tegelfasad. Det finns fem trappuppgångar med hiss och entréerna är handikappanpassade. Fastigheten Stigberget 32:1 står på friköpt tomt med tillhörande gård. En del av denna tomt är uthyrd och används som miljöstation. Fastigheten är belägen vid kanten av Slottsskogen med ett insynsskyddat läge. Gården är upplyst nattetid. Det är nära till allmänna kommunikationer och service. Föreningen äger och förvaltar byggnader på fastighet som upplåts med tomträtt(endast den mark där parkeringarna finns) i Göteborg kommun: avser den mark som vi nyttjar för parkeringsplatser framför huset mot Bangatan. Föreningens lägenheter fördelas på: 24 st 1 rok, 19 st 2 rok, 55 st 3 rok, 22 st 4 rok. Föreningen anordnar gemensam vår- och höst städdagar som avslutas fikastund. Föreningen har under 2024 höjt månadsavgifterna med 5% med anledning av inflation och ränteläge (kontrollerat 2024) Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de kommande 5 åren:
- Slutföra förnyelse av fastighetens hissystem,
Under 2024 utförs renovering av samtliga hissar i föreningen. I trapphuset på Bangatan 58 ska den nya hissen enligt tidplanen vara klar i september, och i oktober väntas alla nya hissar vara i drift. Arbetet är budgeterat sedan tidigare och beräknas inte innebära några avgiftshöjningar.

- Byte av leverantör av bredband och TV (har påbörjats)
- Utföra de påbörjade arbetena med OVK
- Förnya och komplettera lek - och uteplatser på gården
- Förnya ytskiktet på gården och vid behov komplettera bjälklaget över garaget.

Under de senaste 30 åren har större följande åtgärder utförts:
2023 - Byte till sensorstyrning och LED-belysning
2023 - Installation av solceller, installation av laddstolpar samt start av individuell elmätning i samtliga lägenheter
2022 - Förnyelse och komplettering av uteplatser
2020 - Injustering av värmesystem och varmvattencirkulation. Målning av fönster och fasad på gatuplan mot Bangatan. Fönster för lokalerna i gatuplan för 54-56 har bytts ut till isolerglas med solfilter. Vattenläcka i stammarna i uppgång 60 reparerades.
2018 - Nytt värmesystem.
2017 - Fasadrenovering samt nya tilluftskanaler.
2003/2004 - Fastigheten stamrenoverades och då renoverades även samtliga badrum i föreningen.
1989/90 - Inglasning av samtliga balkonger.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
0.8939 %
Andel i BRF
0.8939 %
Parkeringar
Föreningen har 56 garageplatser och utomhus finns 29 platser. Parkeringsplatserna är inte kopplade till lägenhetsinnehavaren och kan därför inte överlåtas till nya lägenhetsinnehavare eller utomstående. Föreningen har även 4 mc-platser. Uppsagda platser erbjuds medlemmar som står i kö. Kölistan finns på Mitt HSB där du kan se lediga platser och ställa dig i kö. Har du frågor kontakta info.gbg@hsb.se eller ring 010-442 20 00. I mitten av garaget finns dörren till däckförrådet. Alla medlemmar kan låta sina vinter/sommardäck ligga där i mån av plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Gårdplats
Föreningen har en mysig liten gård som är skyddad oas intill Slottsskogen. På gården finns uteplatser, grill, boulebana, odlingslådor och lekplats.
Tv och Bredband
Leverantör av kabel-TV via TV-uttaget är Telenor Bredband, IP-telefoni och IP-TV via bredbandsuttaget distribueras av iTUX.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2018-10-29
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
120 kWh/kvm/år

Karta

Om Masthugget

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken