Snart till salu

GöTEBORG / GAMLA MASTHUGGET - BäCKEGATAN 27B

Bäckegatan 27B

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea
64 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Bäckegatan 25-31
Harmonisk landshövdingepärla med tilltalande planlösning samt smakfullt renoverat kök och badrum som möter bevarade detaljer

Planlösning

En halvtrappa upp välkomnas ni in i detta charmfulla hem med härliga, sociala ytor. Lägenheten och hela fastigheten är varsamt renoverad och här uppstår det perfekta mötet mellan omtänksamt bevarade detaljer från förra sekelskiftet och modern funktion i kök och bad. Bostaden har ett fint ljusflöde och ni möts av en varm och inbjudande atmosfär med vackra vinklar. Härligt rymliga rum med genomgående ljusa färgval. Köket är mycket smakfullt renoverat med hög standard och goda arbetsytor. Stort sovrum med garderober. Mysigt barnrum med platsbyggd våningssäng. Rymligt och ljust vardagsrum med härliga sällskapsytor. Helkaklat badrum i klassiska färger med badkar och duschdörr samt vädringsfönster. Funktionell klädförvaring i hallen.

Välskött förening i gott skick med god ekonomi. Inom kort promenadavstånd når du kommunikation, livsmedelsaffärer Slottsskogen och både Linnés och Majornas rika utbud av restauranger och uteställen. Ett oslagbart läge i en lugn stadsdel nära citypulsen.

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 650 000 kr
Månadsavgift
3 674 kr, Inkl värme och vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 187 kr för bredband och Kabel-TV.
Boarea
64 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
132 283 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör
Interiör: En halvtrappa upp från föreningens mysiga baksida där grönska varvas med utemöbler och odlingar välkomnas ni in i detta hem. I hallen finns platsbyggd förvaring i ljus björkplywood rakt fram i form av garderober, överskåp och en praktiskt sittbänk när skorna ska knytas.
Väggar målade i varm, ljust beige (froströk) möter det vackra originalgolvet som är genomgående för hela bostaden.

Till vänster om hallen nås hemmets hjärta, det ljuvliga köket. Ett stort och inbjudande kök där både vänner och familj får plats vid långa härliga middagar. Arbetsdelen till höger renoverades år 2016 och har en nedre del med lådförvaring i mörkare valnötsträ med tidstypiska beslag i krom och överskåp i ljus askträ. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Från det vackert spröjsade fönstret kommer eftermiddagssolen in och utanför är grönskan ständigt närvarande. Samma väggfärg som i hall och vardagsrum.

Vardagsrummet är ännu ett härligt rum för umgänge. Plats för stor soffa med tillhörande möblemang, läs- eller arbetshörna och bokhyllor. Två fönster välkomnar ljuset. Här är både väggar och tak inmålat i "froströk".

Det stora sovrummet ligger mot husets baksida och gör att ni sover rofyllt om natten. Här ryms enkelt en dubbelsäng med tillhörande möblemang, garderobsförvaring och arbetshörna. Ljusa väggar i grå nyans.

Det andra sovrummet ligger mittemot köket och nyttjas idag som ett barnrum med en spännande, platsbyggd våningssäng med inbyggd förvaring. Den går givetvis att ta ner för de som önskar nyttja rummet som arbets- gäst eller tonårsrum. Väggar målade i en varm grön ton.

Badrummet är renoverat år 2016 och har vita kaklade väggar och svart klinkers i oktagonmönster. Här finns wc, handfat med kommod och ovanhängande belyst spegel, badkar och ett härligt fönster som bjuder in ljuset och möjliggör vädring.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
913 kr/månad
Elektricitet
395 kr/månad
Försäkring
331 kr/månad
Personer i hushåll
4
Kommentar
Varav 2 barn. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser bredband och Kabel-TV.

Byggnad

Byggår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
87

Förening

Namn
Brf Bäckegatan 25-31
Om föreningen
Brf Bäckegatan 25-31 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade fastigheten 2001. Husen uppfördes år 1933. I föreningen finns 24 bostadsrätter. Det är en välskött förening med byggnader i gott skick och en mycket bra ekonomi. Belåningsgraden ligger på 2 621 kr/Kvm (årsredovisning 2023) vilket är långt under snittet för Göteborg. Addera till det att det också finns ca 1 miljon i kassan sedan föreningens sista hyresrätt såldes i maj 2023. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Medlemmarna sköter trappstädningen. Inga beslutade avgiftsförändringar. Inga stora renoveringar på gång framåt.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utfört underhåll:
2023 - Stammarna relinades
2020/21 - Ventilationssystem
2021 - Nya ventilationskanaler och fläktar
2018 - Besiktning och uppdatering av underderhållsplanen
2017 - Byte av förrådstak
2015/16 - Byggnation av Balkonger
Installation av brandvarnare och brandsläckare i samtliga trapphus och tvättstugor
2013 - Byte av radiatorer i samtliga lägenheter 2013
2013 - Iordningställande av befintliga cykelförråd
2013 - Ventilationssystem - tillufts ventiler
2012 - Uppförande av källarförråd
2012 - Nya staket och grindar
2012 - Försäljning av vindsyta uppgång 29A-31B
2012 - Rensning av ventilationskanaler
2012/13 - Färdigställande av vindsbyggnation i det övre huset
2012 - Byte av låssystem till allmänna utrymmen
2012 - Iordningställande av fönster vid entréer
2012 - Försäljning av källaryta uppgång 31A
2011 - Renovering av fönster som vetter mot gården samt uppgradering till värmeisolerat fönsterglas
2011 - Byte av entrédörrar
2011 - Byte av låssystem till entrédörrar
2010 - Tilläggsisolering och ny fasadbeklädnad på norrgavlar
2010 - Renovering av fönster som vetter mot Bäckegatan samt uppgradering till ljud och värmeisolerat fönsterglas
2009 - Gårdsrenovering & dränering
2005 - Renovering av tvättstugor
2005 - Tilläggsisolering och ny fasadbeklädnad på södergavlar
2005 - Renovering av trapphus
2003 - Omläggning av tak
2002 - Värmeomläggning
1996 - Omputsning av fasad
1974 - Rörstambyte
1974 - Elstambyte
Andel Av Årsavgift
3.57307 %
Andel i BRF
3.73472 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. För ytterligare parkering så finns ett garage på Fjällgatan. För mer information om kö och priser kontakta föreningen.
Gårdplats
Föreningen har två uteplatser på innergården med sandlåda. Det finns även odlingslådor.
Tv och Bredband
Föreningen är anslutna till bredband och Kabel-Tv via Tele 2. Bredband ingår i avgiften.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar. Det ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och det behöver därför inte tecknas av enskild medlem.

Karta

Hör av dig till oss

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*