Till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - ÄRLEGATAN 5D

Ärlegatan 5D

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
2 390 000 kr
Boarea
33.3 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
1 R.O.K.
Förening
Brf Ärlan i Göteborg

Sociala umgängesytor och generös balkong

Ljus och välplanerad etta med balkong och genomtänkta materialval

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Ärlegatan 5D, GÖTEBORG

Planlösning

Sociala umgängesytor och generös balkong

Mittemellan lugna Majorna och myllrande Kungsladugård hittar du Ärlegatan 5D. Här hittar du en stabil, aktiv och välskött bostadsrättsförening. Ta hissen upp till våning 3 till denna välplanerade enrumslägenhet med sovalkov. Här möts du av ett hem där sociala umgängesytor möter modern funktionalism med kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Stora fönster ger rikligt med dagsljus som bidrar till rymd.

Moderna nybyggda hem håller hög standard. Detta är en lägenhet med god luftomsättning - varm på vintern och sval på sommaren. Dagens höga ljudkrav skapar en lugn och fridfull inomhusmiljö. I den rofyllda sovalkoven finns plats för större säng och tillhörande sängbord. Det rymliga badrummet inkluderar både dusch och tvättavdelning. På balkongen kan dagen starta med morgonkaffet under förmiddagens solstrålar. Generöst med plats finns för både utemöbler och växter. Njut av den rofyllda utsikten över berg och grönska!

Från lägenheten nås både stadskärnan och havet enkelt genom en kort promenad, cykeltur eller med kollektivtrafik. Direkt närhet till mysiga promenadstråk i Slottsskogen eller längs med älven och Klippans kulturreservat.

Allmänna utrymmen rymmer faciliteter så som cykelrum och pumpstation. Lediga parkeringsplatser finns i garaget, med eller utan laddare för elbil. Vill du odla kan en egen pallkrage anläggas på gårdsplatsen. Det är en god stämning och fin sammanhållning i föreningen. Husen stod klara så sent som under år 2021 och här blir du den andra som flyttar in.

Välkommen till denna kvadratsmarta bostad, som har allt du behöver för att trivas gott och länge. Kort sagt, "nya kvadrat" i en av Göteborgs mest charmerande stadsdelar!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
2 390 000 kr
Månadsavgift
2 147 kr, Inkl värme och vatten.
Boarea
33.3 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
1 R.O.K.
Våningsplan
3/6
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
385 844 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Interiör: I entrén finns plats för ytterkläder på en väggmonterad hatthylla direkt till höger, följt av tre rymliga garderober. Genomgående vitpigmenterad 3-stavs ekparkett och vitmålade väggar, bildar en fin grund för egna färgval att inreda efter.

Till vänster om hallen nås bostadens badrum. Kaklade väggar i vitt harmoniserar fint tillsammans med klinkers i ljusgrått. Elburen komfortvärme värmer frusna fötter på morgonkvisten. Här finns wc, handfat med kommod med "push out"-funktion, ovanhängande spegel med integrerad belysning, duschhörna med väggar i klarglas samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spotlights med dimmer ger önskad mängd belysning.

Vidare genom hallen som har infällda spotlights, ligger kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Stora fönster ger rikligt med dagsljus och bidrar till rymd.

Bostadens kök är signerat "Vedum". Bakom ljusgråa skåpsluckor (med "push out"-funktion) finns gott om förvaringsmöjligheter. Tillsammans med vitt kakel och en laminatbänkskiva i ljust virrvarr-mönster, skapar detta ett stilrent kök. Köket är vidare utrustat med rostfria vitvaror, så som induktionshäll, ugn, centralstyrd fläkt, inbyggd mikro samt kombinerad kyl och frys. Det är förberett för att installera diskmaskin för den som önskar det. Framme vid fönstret, finns plats för ett matbord för 4-6 personer.

i det öppna vardagsrummet finns plats för en soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Balkongen, som nås av morgonens och förmiddagens solstrålar, når du via köket och vardagsrummet. Plats finns för både utemöbler och växtligheter. Det finns även bygglov för att glasa in balkongen för den som önskar. Njut av den rofyllda utsikten över berg och grönska!

I anslutning till de sociala ytorna finns en avgränsad och generös sovalkov. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord.
Total driftkostnad
350 kr/månad
Elektricitet
200 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
2021
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
46
Namn
Brf Ärlan i Göteborg
Om föreningen
Brf Ärlan i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2018. Fastigheten bebyggdes under år 2021 och består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 52 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts via SBC. För att långsiktigt planera föreningens ekonomi finns en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2037.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel Av Årsavgift
1.11729 %
Andel i BRF
1.25057 %
Parkeringar
Föreningen förfogar över 25 st garageplatser samt 1 st parkeringsplats. För närvarande finns ledig p-plats med elbilsladdare (kontrollerat 2024-08-21). För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen har fiberanslutning.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Ärlegatan 5D, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Tilde Aurbakken

Fastighetsmäklare

Tilde Aurbakken

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*