GÖTEBORG / ÖRGRYTE - ANDERS ZORNSGATAN 23E
Anders zornsgatan 23E
Snabbfakta - Lägenhet
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
Kommentar till Areakälla
50 m²
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Förening
Brf Anders Zornsgatan 23
Gaveltvåa med rymlig balkong och nytt kök!
Svårslaget gavelläge med öppen planlösning, stor balkong och låg avgift! Köket har nyligen renoverats. En dröm att bo med natur- och citynära läge!
Planlösning
Gaveltvåa med rymlig balkong och nytt kök!
Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade gaveltvåa på 50 kvm, belägen på eftertraktade Anders Zornsgatan 23E i hjärtat av Göteborg. Här får du möjlighet att bo i en fräsch och funktionell bostad med modern design, där varje detalj har valts med omsorg för att skapa ett stilrent och trivsamt hem. Med en genomtänkt planlösning, stilrena materialval och en härlig balkong i österläge, får du ett hem där du verkligen kan trivas.
Brf Anders Zornsgatan 23 är en solid förening med god ekonomi. Under 2024 såldes en av hyresrätterna och förstärke föreningens ekonomi ytterligare.
Att bo i Örgryte innebär en perfekt balans mellan lugn och stadens puls. Här får du nära till vackra grönområden, som Delsjöområdet, och samtidigt bara några minuter till Göteborgs stadsliv. Området bjuder på charmiga gator, mysiga caféer och restauranger, samt bra kollektivtrafikförbindelser som snabbt tar dig in till centrum.
I närliggande Bö affärscentrum finns det nyöppnande caféet Bar á Kaffe samt Tempo och pizzeria. Örgryte är också ett familjevänligt område med skolor och fritidsaktiviteter, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för både unga och vuxna. Här kan du njuta av en rofylld och praktisk vardag med allt du behöver inom räckhåll.
Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Månadsavgift
3 838 kr, Inklusive värme, vatten & grundutbud för TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/mån för bredband. (Avgiften är den reglerade avgiften from 2025-03-01.)
Boarea
50 m² Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
Rum
2 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
350 230 kr. Uppgifter hämtade från Bopedia.
Interiör
Längst in på den välskötta gången nås Anders Zornsgatan 23E. Via den vackra entrédörren och trapphuset med Kolmårdsmarmor nås bostaden. När du kliver in i lägenheten möts du av ett härligt ljusflöde från de stora fönstren som låter dagsljuset flöda in, tack vare gavelläget. I hallen finns både plats för avhängning av ytterplagg samt garderob som döljer det mesta. Utöver detta finns både ett källarförråd och ett vindsförråd som tillhör bostaden.
Köket är en dröm för den som gillar att laga mat och umgås. De ljusgrå köksluckorna ger en modern och ren känsla, medan den matta svarta bänkskivan matchas med vitt kaklet i halvförband. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för både vardaglig matlagning och mer ambitiösa kockexperiment. Köket är halvöppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig planlösning. Här kan du stå och laga middag samtidigt som du umgås med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger en fin utsikt över den lummiga omgivningen och släpper in rikligt med ljus.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både en stor soffgrupp och ett matbord för härliga middagar. Här kan du skapa en mysig och trivsam atmosfär för både avkoppling och underhållning. Ekparketten och fönsternischerna i sten skvallrar om 40-talets charmiga byggstil. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som vetter mot öster. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, eller en god bok medan du andas in den underbara doften från syrénbusken intill. Det är en perfekt plats för att börja dagen i lugn och ro.
Det rymliga sovrummet är en oas av lugn och harmoni, med mörkgrå väggar som skapar en mysig och ombonad känsla. Här är det lätt att finna ro efter en lång dag. Plats för både stor säng, skrivbord och förvaring gör det enkelt att skapa et funktionellt och harmoniskt sovrum.
Badrummet är stilrent och helkaklat i ljusa, moderna färger. Här möts du av ett optimalt utrymme med dusch, handfat med kommod, spegel och wc. Den rena designen gör badrummet till en fräsch plats där du kan börja eller avsluta din dag på bästa sätt. Ett praktiskt vädringsfönster ger både härligt ljusinsläpp och frisk luft i badrummet.
Köket är en dröm för den som gillar att laga mat och umgås. De ljusgrå köksluckorna ger en modern och ren känsla, medan den matta svarta bänkskivan matchas med vitt kaklet i halvförband. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, vilket gör det till en perfekt plats för både vardaglig matlagning och mer ambitiösa kockexperiment. Köket är halvöppet mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig planlösning. Här kan du stå och laga middag samtidigt som du umgås med familj och vänner. De stora fönsterpartierna ger en fin utsikt över den lummiga omgivningen och släpper in rikligt med ljus.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, med plats för både en stor soffgrupp och ett matbord för härliga middagar. Här kan du skapa en mysig och trivsam atmosfär för både avkoppling och underhållning. Ekparketten och fönsternischerna i sten skvallrar om 40-talets charmiga byggstil. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som vetter mot öster. Här kan du njuta av morgonsolen med en kopp kaffe, eller en god bok medan du andas in den underbara doften från syrénbusken intill. Det är en perfekt plats för att börja dagen i lugn och ro.
Det rymliga sovrummet är en oas av lugn och harmoni, med mörkgrå väggar som skapar en mysig och ombonad känsla. Här är det lätt att finna ro efter en lång dag. Plats för både stor säng, skrivbord och förvaring gör det enkelt att skapa et funktionellt och harmoniskt sovrum.
Badrummet är stilrent och helkaklat i ljusa, moderna färger. Här möts du av ett optimalt utrymme med dusch, handfat med kommod, spegel och wc. Den rena designen gör badrummet till en fräsch plats där du kan börja eller avsluta din dag på bästa sätt. Ett praktiskt vädringsfönster ger både härligt ljusinsläpp och frisk luft i badrummet.
Ekonomi & Drift
Total driftkostnad
810 kr/månad
Elektricitet
500 kr/månad
Försäkring
200 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Driftkostnaderna är endast en uppskattning. Dessa kan komma att variera beroende på hushållets sammansättning, avtal och levnadssätt.
I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget om 110 kr/mån.
Byggnad
Byggår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten finns ett förråd på vinden samt ett i källaren.
Energiprestanda / Premiärenergital
108
Förening
Namn
Brf Anders Zornsgatan 23
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen Anders Zornsgatan 23 består av ett flerbostadshus om 30 lägenheter med 28 bostadsrätter, 2 lägenheter med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades år 2007. De ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Wira.
Föreningens 2 hyresrätter ses som en dold tillgång, då när dessa avyttras kommer föreningens lån amorteras kraftigt och stärka ekonomin ytterligare.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, avtalet skrivs om år 2025.
Just nu pågår processen om omförhandlingen, och den är ännu inte helt färdigställd.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
I källaren finns ett nytt, enklare gym med olika vikter och hantlar som föreningens medlemmar får nyttja.
Ett mindre hobbyrum finns även att tillgå i källaren.
Stor innergård med gemensamma uteplatser och trädgårdsmöbler.
Äger föreningen marken
Nej
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
Gjorda renoveringar:
1987 - Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare.
2014 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2015 - Periodiskt underhåll av fönster, målning och underhåll av fönster och balkongstommar mot entrésidorna, norr och väst.
2015 - Fasadrenovering, omfogning av hela södra gavelfasaden samt partiell omfogning av utvalda delar på övriga fasader.
2017 - Trapprenovering, målning av trapp och byte av armatur.
2020 - Dränering. OVK, Pump (värme)
2021 - Uppfräschning källare och tvättstuga (målning, belysningg), enligt underhållsplan.
2023 - Installation av gemensamt gym, upprustning av fjärrvärmecentral av Göteborgs Energi (ingen kostnad för föreningen), rensning av ventilationsrör, översyn av tak
2024 - Försäljning av en hyresrätt
Kommande underhåll:
2027 planeras renovering av tak, kommer finansieras via egna medel.
I övrigt inga större renoveringar närmsta åren.
Enligt kontroll med styrelse 2025-02-27.
1987 - Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum och el-stigare.
2014 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2015 - Periodiskt underhåll av fönster, målning och underhåll av fönster och balkongstommar mot entrésidorna, norr och väst.
2015 - Fasadrenovering, omfogning av hela södra gavelfasaden samt partiell omfogning av utvalda delar på övriga fasader.
2017 - Trapprenovering, målning av trapp och byte av armatur.
2020 - Dränering. OVK, Pump (värme)
2021 - Uppfräschning källare och tvättstuga (målning, belysningg), enligt underhållsplan.
2023 - Installation av gemensamt gym, upprustning av fjärrvärmecentral av Göteborgs Energi (ingen kostnad för föreningen), rensning av ventilationsrör, översyn av tak
2024 - Försäljning av en hyresrätt
Kommande underhåll:
2027 planeras renovering av tak, kommer finansieras via egna medel.
I övrigt inga större renoveringar närmsta åren.
Enligt kontroll med styrelse 2025-02-27.
Andel Av Årsavgift
3.14879 %
Andel i BRF
3.1489 %
Parkeringar
Föreningen tillhandahåller 2 st garageplatser, kort kö. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1250 kr/månad för det mindre garaget samt ca 1500 kr/månad för det större garaget. Föreningen erbjuder tillgång till laddning av elbil. En i respektive garage och en placerad mellan garagen.
Grannfastigheten Anders Zornsgatan 21 har parkeringsplatser som man hyr ut till medlemmar och grannar.
Fri parkering på gatorna i området.
Tv och Bredband
TV & internet via Tele2.
Energideklaration
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Energideklarationsdatum
Utförd
2020-11-25
2020-11-25
Energiklass
E
Specifik energianvändning
131 kWh/kvm/år
Energiprestanda, primärenergital
108 kWh/kvm/år
Dokument
Kontakta Mäklare
Frida Jakobsson
Sofia Johansson
Karta
Om Örgryte
Bara namnet låter som en viskning av elegans. Med majestätiska villor, slingrande gator och närhet till både stad och natur är det inte svårt att förstå varför området alltid stått högst upp på Göteborgarnas önskelista. Här lever man inte bara – här njuter man. Och nu ska även du få smaka på det goda liv som väntar här.
Redan på medeltiden var Örgryte en central plats, men det var under 1800-talet som det blev det göteborgarnas favoritplats för vackra sommarvillor. Även i dag lever det historiska arvet kvar, med landmärken som Överås Slott och Stora Torp som minner om svunna tider.
Här blandas vackert bevarade jugendvillor och nyklassicistiska byggnader med nya arkitektritade bostadsdrömmar. Och i delområden som Bö och Skår hittar du allt från ståtliga sekelskifteshus till radhus och mindre flerfamiljshus för en blandad stadsbild. Och kanske är det just denna unika kombinationen som gjort området så omåttligt populärt i alla tider?
Föreställ dig att starta dagen med en kort springtur till Stora Delsjön för ett morgondopp. Fortfarande blöt i håret hoppar du på spårvagnen, och på några minuter sitter du med lunchmenyn i handen på avenyn. Efter en dag på stan hoppar du av på Sankt Sigfrids och väljer ut en bukett på Fiori Blommor. Fiskaffären har fått in nyfångade havskräftor och flundra, så de får också följa med. Väl hemma igen, med stadens ljus glittrande i fjärran, sätter du dig i din lummiga lilla trädgård och känner hur lugnet lägger sig.
Hallå? Är du kvar, eller försvann du? Lätt hänt. För även om alla dagar inte är sådär perfekta är livet här ganska drömmigt för alla åldrar. Örgryte är populärt bland barnfamiljer, och med flera privata och kommunala skolor och förskolor att välja bland går hämtning och lämning smidigt.
Föreningslivet är stort, där Örgryte idrottssällskap (ÖIS) erbjuder flera aktiviteter för alla åldrar. Men här finns även Göteborgs fältrittklubb eller GLTK, som är en av Sveriges främsta tennisklubbar. Och låt oss inte glömma Skatås motionsanläggning och Delsjöområdets äventyr, som lockar med allt från bad och naturutflykter till skridskor, skidor och pulkaåkning lagom till vintern.
Men livet här handlar inte bara om frid och natur. Bara på andra sidan motorvägen sträcker sig det livliga Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium, Heden, Bergakungen och Ullevi. Spårvagnslinjer och bussar gör att du enkelt når stadens kärna på några minuter, och för den som kör bil finns smidiga förbindelser till Göteborgs stora trafikleder.
Så för att besvara din fråga om Örgryte verkligen är en idyll? Ja, det är det. Men det är också en plats där du vackert kan balansera arbetsliv och storstadspuls med naturens lugn och avkoppling. Välkommen hem till Örgryte – där varje dag känns lite som en dröm. Vi ses på visningen!
Redan på medeltiden var Örgryte en central plats, men det var under 1800-talet som det blev det göteborgarnas favoritplats för vackra sommarvillor. Även i dag lever det historiska arvet kvar, med landmärken som Överås Slott och Stora Torp som minner om svunna tider.
Här blandas vackert bevarade jugendvillor och nyklassicistiska byggnader med nya arkitektritade bostadsdrömmar. Och i delområden som Bö och Skår hittar du allt från ståtliga sekelskifteshus till radhus och mindre flerfamiljshus för en blandad stadsbild. Och kanske är det just denna unika kombinationen som gjort området så omåttligt populärt i alla tider?
Föreställ dig att starta dagen med en kort springtur till Stora Delsjön för ett morgondopp. Fortfarande blöt i håret hoppar du på spårvagnen, och på några minuter sitter du med lunchmenyn i handen på avenyn. Efter en dag på stan hoppar du av på Sankt Sigfrids och väljer ut en bukett på Fiori Blommor. Fiskaffären har fått in nyfångade havskräftor och flundra, så de får också följa med. Väl hemma igen, med stadens ljus glittrande i fjärran, sätter du dig i din lummiga lilla trädgård och känner hur lugnet lägger sig.
Hallå? Är du kvar, eller försvann du? Lätt hänt. För även om alla dagar inte är sådär perfekta är livet här ganska drömmigt för alla åldrar. Örgryte är populärt bland barnfamiljer, och med flera privata och kommunala skolor och förskolor att välja bland går hämtning och lämning smidigt.
Föreningslivet är stort, där Örgryte idrottssällskap (ÖIS) erbjuder flera aktiviteter för alla åldrar. Men här finns även Göteborgs fältrittklubb eller GLTK, som är en av Sveriges främsta tennisklubbar. Och låt oss inte glömma Skatås motionsanläggning och Delsjöområdets äventyr, som lockar med allt från bad och naturutflykter till skridskor, skidor och pulkaåkning lagom till vintern.
Men livet här handlar inte bara om frid och natur. Bara på andra sidan motorvägen sträcker sig det livliga Evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium, Heden, Bergakungen och Ullevi. Spårvagnslinjer och bussar gör att du enkelt når stadens kärna på några minuter, och för den som kör bil finns smidiga förbindelser till Göteborgs stora trafikleder.
Så för att besvara din fråga om Örgryte verkligen är en idyll? Ja, det är det. Men det är också en plats där du vackert kan balansera arbetsliv och storstadspuls med naturens lugn och avkoppling. Välkommen hem till Örgryte – där varje dag känns lite som en dröm. Vi ses på visningen!
Hör av dig till oss
Frida Jakobsson
Fastighetsmäklare
Delägare
Frida Jakobsson
Sofia Johansson
Fastighetsmäklare
Delägare Partille
Sofia Johansson
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält