GöTEBORG / KUNGSLADUGåRD - ÄLVSBORGSPLAN 5L

Älvsborgsplan 5L

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

44 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Antal rum

1 R.O.K.

Förening

HSB Brf Kärleksörten

Möjlighet att skapa ett drömboende

Högst upp, i hörnet på huset, med ett rofyllt läge ligger detta rymliga landshövdingehem. Hemmet har större behov av renovering, men välbevarad charm.

Alla bilder

Planlösning

Möjlighet att skapa ett drömboende

Vill du renovera för att skapa ditt eget drömboende? Då är detta bostaden för dig.

Högst upp, på hörnet av huset, med ett grönskande och fritt läge mot Älvsborgsplan ligger denna landshövdingebostad. Bostaden är både rymlig och välplanerad med stora möjligheter att skapa ditt eget drömboende. Allrummet är ljust med sitt fria läge helt utan insyn. . Här finns välbevarade originaldetaljer såsom brädgolv och serveringsskåp. Hemmet har ett större behov av renovering, men all välbevarad originalcharm finns kvar för den som med varsam hand vill ta hand om den. Brf Kärleksörten är en av Kungsladugårds mest stabila och populära föreningar. Ett klassiskt landshövdingehus byggt runt en grönskande och välskött gård med både fruktträd och flera sittplatser. Här bor du tryggt i en stabil, välskött HSB-förening med märkbart god ekonomi och låg månadsavgift. Från Älvsborgsplan 5L har du nära till allt; spårvagnshållplats, affärer, restauranger, havet, natursköna Slottsskogen och inte minst Göteborgs citykärna.

Fakta

Objekttyp

Bostadsrätt

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

44 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

1 R.O.K.

Våningsplan

3/3

Interiör

Vid grönskande Älvsborgsplan är detta hem beläget och nås både via gården. Högst upp och belägen på husets hörn så har denna lägenhet ett fint ljusinläpp. Hemmet är i större behov av renovering, men
originalcharm finns att tillgå för den som vill ta hand om detta hem.

Hallen är det första som möter dig i hemmet, rymlig och bra med en bra garderob.

Vidare kommer du till badrummet på vänster sida. Vitt kakel med mönster och ljusblått klinker på golvet. Utrustat med dusch, tvättställ samt wc.

Köket ligger med fönster mot grönska och föreningens prunkande trädgård. Bra storlek och gott om plats finns. Vitmålade brädgolv. Gott om plats för matplats, invid fönstret med vackert ljusinsläpp. Till vänster om öppningen till köket finns hemmets finaste möbel, serveringsskåpet i original. Ett nytt kök behöver sättas in.

Vardagsrummet ligger mot Älvsborgsplan och har ett högt och fritt läge. Äldre ytskikt.

Ett hem som önskar att någon ska ta sig an det, och ta hand om det på bästa sätt. Låta det återfå sin forna glans och låta originalcharmen ta plats.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Byggnad

Byggår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

Förening

Namn

HSB Brf Kärleksörten

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB brf Kärleksörten äger fastigheten Kungsladugård 30:19, med adresserna Strandridaregatan 12 – 18 respektive Älvsborgsplan 5 – 7. Byggnaden är ett flerbostadshus och består av 119 bostadsrätter och 2 br-lokaler. Totala lägenhetsytan är 5220 kvm och totala lokalytan är 271kvm. Lägenheterna är fördelade pa 18 trapphus, varav 16 nås från gården, resterande två nås från gatan. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning. Föreningen är en HSB-förening så det krävs ett medlemskap för samtliga köpare i HSB Göteborg, för att överlåtelsen ska bli giltig och att ansökan ska skickas vidare till föreningen för godkännande. Föreningen kallar även till ett personligt möte innan godkännandet.

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 208 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

483 kr

Renoveringar

Gjorda renoveringar:
2022 - MåIning av trappuppgångar
2021 - MåIning av soprum och återvinningsrum
2020/2021 - Slutfördes renovering och ommålning av trappuppgångar
2020 - Byte av cirkulationspump samt installation av en avgasningsutrustning för att minska
slitage på pumpar
2019 - Installerades nya tvättmaskiner i uppgång P-Q
2018 - Renoverades gästlägenheten
2017 - Infördes kodlås i portar och trappuppgångar
2010 - Utfördes installation av 3-fas till alla lägenheter inklusive jordfelsbrytare
Slutet av 1990-talet helrenoverades fasaderna och därefter har underhållsmålning utfört
1989 - Utfördes stambyte och i samband med detta renoverades samtliga badrum

Föreningen planerar under 2023 göra fasadmålning på delar av fastigheten
Inom 3-4 år är det aktuellt med fönsterbyten och fasadmålning.

Föreningen följer underhållsplanen.

Andel Av Årsavgift

0.68296 %

Andel i BRF

0.68296 %

Parkeringar

Föreningen har 22 parkeringsplatser mot Strandridaregatan och i dagsläget är det lång kö. Föreningen har även ett antal motorcykelplatser för uthyrning. Även där finns ett kösystem. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gemensamma ytor

Föreningen har en övernattningslägenhet som ligger i källaren mellan uppgång P och Q. Det finns tre fasta sängplatser och två extrasängar. I anslutning till gästrummet finns toalett och dusch samt ett enkelt pentry. Medlemmarna kan hyra övernattningsrummet för 200 kr per natt. Föreningen har två tvättstugor en belägen i D-uppgångens källare och en i källarnedgången mellan P-Q. Föreningen har även bastu, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Gårdplats

Föreningen har gemensam innergård för hela kvarteret med gräsmattor, träd och sittbänkar samt grillar.

Tv och Bredband

Föreningen är anslutna till bredband, TV och telefon via fiber från Telia, som ingår i avgiften.

Övrigt

För mer information besök föreningens hemsida: https://www.karleksorten.se/ Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren, årsredovisningen och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Moderna Försäkringar.