Anmäl intresse

GÖTEBORG / - ALLMäNNA VäGEN 40C

Allmänna vägen 40C

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

2 750 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

68.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Förening

Riksbyggens BRF Eskulapius

Landshövdingecharm möter modern funktion!

Generös tvåa med modern funktion, i ett mysigt landshövdingekvarter med grönskande gårdar!

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Välj visning

Allmänna vägen 40C, GÖTEBORG

Anmälan

Alla bilder

Planlösning

Landshövdingecharm möter modern funktion!

Varmt välkomna till denna generösa tvåa, en trappa upp i ett mysigt landshövdingekvarter med grönskande gårdar. Här möts ni av ett härligt ljusflöde och många kvadratmeter. Den sociala planlösningen bjuder in till livets alla stunder – från vardagens stilla rytm till festens glada sorl. Här får samtalen ta plats och tid, i ett hem där man vill umgås!

Här bor man i en trygg och välskött bostadsrättsförening, Riksbyggen Brf Eskulapius. Som medlem i föreningen tar man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till fyra väl omhändertagna innergårdar med bland annat odlingslotter och större sittplatser, övernattningslägenhet, bastu, tvättstugor och festlokal. Bostaden har ett perfekt läge i hjärtat av Majorna som är en gemytlig och mycket populär stadsdel belägen i de västra delarna av centrala Göteborg. Här bor man med några minuters gångavstånd till grönskande Slottsskogen och närhet till övriga grönområden samt promenadstråk längst älven. Närhet finns även till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, bageri, restauranger, pubar, caféer, gym samt kommunikationer.

Ett trivsamt hem och område!

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

2 750 000 kr

Månadsavgift

6 043 kr, Inkl värme och vatten. Avgiften är uppdelad på en kapitaldel och en driftdel. Kapitaldelen är på 1 930 kronor och driftdel är på 4 113 kr. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 166 kr/mån som avser bredband, telefoni och digital-TV. Total månadsavgift 6 209 kr.

Boarea

68.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

2/3

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

571 582 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2024.

Interiör

Rumsbeskrivning: Innan ni kliver in i detta sociala hem möts ni av en loftgång som fungerar som en privat uteplats och vetter mot den lummiga innergården – en perfekt plats för avkoppling .Ni välkomnas därefter in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Ytterligare förvaring finns att hitta bakom skjutdörrsgarderober. Redan i hallen slås ni av det otroliga ljusinsläpp som präglar detta hem. Hemmets alla väggar är genomgående ljusa och golvet är genomgående ekparkett som slipats under 2020.

Vidare in når ni bostadens sociala utrymmen där kök och vardagsrum i en halvöppen planlösning skapar en naturlig plats för umgänge och gemenskap. Stora fönster mot den lummiga innergården ger ett oerhört generöst ljusinsläpp som skapar en unik atmosfär i rummet. Gott om plats finns för luftig möblering. Vardagsrummet inreds med enkelhet med en större soffgrupp och tv-möbel.

Hemmets inbjudande kök är funktionellt, rymligt och har ett modernt formspråk. Tacksam skåpsförvaring göms bakom vita, släta luckor - som fint går ihop med en bankskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av kyl / frys (från 2024), spis, fläkt och diskmaskin. En köksö skapar en naturlig avgränsning mot vardagsrummet och blir också en social plats att umgås vid när middagen tillagas. Tack vare de generösa ytorna finns utrymme för en större matgrupp som rymmer både vardag och fest – en plats där långa middagar och samtal får ta tid.

Hemmets rofyllda sovrum nås längst in i bostaden. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och arbetshörna. Gott om klädförvaring finns att nyttja bakom ett parti skjutdörrar längst med ena väggen. Ytterligare generöst förvaring finns via en rymlig klädkammare, som nås just utanför sovrummet.

I det helkaklade badrummet finns badkar(ny blandare under 2025), wc, handfat med kommod och ovanhängande spegel. Väggarna är vita och på golvet ligger en beige klinkers.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

616 kr/månad

Elektricitet

300 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten övrigt avser ett obligatoriskt tillägg (bredband/telefoni/tv). I den totala driftkostnaden inkluderas det obligatoriska tillägget.

Byggnad

Byggår

1907 (1990)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Övriga byggnader/Utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd beläget i samma trappuppgång.

Energiprestanda / Premiärenergital

118

Förening

Namn

Riksbyggens BRF Eskulapius

Om föreningen

Brf Eskulapius äger fastigheten Majorna 312:18 i Göteborgs kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 101 lägenheter samt 4 uthyrningslokaler, varav den ena lokalen är en förskola med två avdelningar som bedrivs i kommunal regi, Bakgårdens förskola. Delar av byggnaderna från 1900 men är totalrenoverade och andra uppförda 1989-1990. Fastighetetens adress är Amiralitetsgatan 27 och 29, Såggatan 18 och 20 samt Allmänna Vägen 40 i Göteborg. Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan: 14 st 1 rok 40 st 2 rok 34 st 3 rok 6 st 4 rok 7 st 5 rok Föreningen har 1-2 gånger per halvår gårdsdagar där medlemmar gemensamt utför arbete på gårdar eller i våra övriga utrymmen som inte ingår i Riksbyggens normala fastighetsskötsel. Gårdsdagarna brukar vara väldigt trevliga och avslutas med fika och/eller grillning. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.eskulapius.se/

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

2 058 kr Betalas av köpare

Pantsättningsavgift

882 kr

Renoveringar

Föreningen följer underhållsplanen för att bevara föreningens hus i gott skick. För mer information om kommande renoveringar, besök föreningens hemsida.

Urval av tidigare renoveringar:
2023- Spolning av avloppsstammar
2021 - Renovering av yttertak samt fasader
2020 - OVK
2020 - Omvandling av gamla tvättstugan till två nya lägenheter
2019 - Nytt övernattningsrum
2019 - Renovering/ny tvättstuga Såggatan 20
2018-2020 Tilläggsisolering utav källare och krypgrunder
2018 - Utemiljön/gårdarna rustades upp
2017- Renovering av trapphus
2016- Byte av värmepump och undercentral
2015- Byte av låssystem och delar av värmepumpsanläggningen
2013-2015 Renovering och målning av samtliga fasader mot innergårdarna
2012- Tvättstuga på Allmänna vägen och renovering bastu
2012- Renovering och målning av fasader mot gatorna
2011- Spolning av avloppsstammar

Stammarna är från 1989/1990 när föreningen bildades. Då spolningen av avloppsstammarna gjordes nu senast under 2023, såg allt fint ut och inget kommande arbete är planerat.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

1.00442 %

Andel i BRF

1.00442 %

Parkeringar

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Gårdplats

I föreningen finns flera uteplatser med grillar, stolar och bord som kan nyttjas av alla boende.

Tv och Bredband

Föreningen är ansluten till TV bas, Bredband 250/250 (LAN) och Telefoni Bas via gruppavtal med Tele2.

Försäkring

Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.