Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - ALLMäNNA VäGEN 24L

Allmänna vägen 24L

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea
68 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Välplanerad trea i populära Brf Kolumbus!

Välkomna till en välplanerade trea i populära Brf Kolumbus. Ett hem som präglas av trivsamma umgängesytor och närheten till grönskande gården.

Planlösning

Välplanerad trea i populära Brf Kolumbus!

I ljuvliga Brf Kolumbus, som omges av prunkande grönska och ett underbart lugn, välkomnas du till detta mysiga

hem. De sju grönskande innergårdarna med gemensamma utemöbler, lekytor och grillar, utgör en lugn och skyddad

oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, dagis

och skolor inom nära räckhåll. Att bo i Kolumbus är att ta del av en hel livsstil baserad på gemenskap, trygghet och

glädje. En halvtrappa upp från gården kliver ni in i detta hem. Tre rum och kök med mycket väldisponerade ytor som

inbjuder till umgänge och gemenskap. Ni erbjuds ett stort vardagsrum med två stora fönster ut mot promenadgatan

Allmänna vägen. Två bra sovrum i rofyllt läge mot innergården. Trivsamt kök med bra arbetsytor och generöst med

skåpsförvaring. Badrum med duschhörna och tvättmaskin. Närheten till innergården gör att barnen kan springa fritt

in och ut samt att många middagar med enkelhet kan avnjutas i den grönskande utemiljön. Välkomna till ett hem

att trivas i!

Fakta

Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 250 000 kr
Månadsavgift
3 784 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 573 kr/mån som avser "bränsle". Total månadsavgift 4 357.
Boarea
68 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 506 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.

Interiör

Interiör
Interiör : En trappa upp från Brf Kolumbus rofyllda gårdar välkomnas ni in i detta hem. Rymlig hall som binder samman
alla rummen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint vitlaserat plankgolv som är genomgående i lägenheten.
Till vänster finns platsbyggda garderober.

Stort och inbjudande vardagsrum med väggar tapetserade i William Morris och
vitlaserat plankgolv. Här får ni plats med soffa och tillhörande möblemang.
Vardagsrummet erbjuder två stora fönster med djupa fönsterbänkar som vetter ut mot
promenadgatan Allmänna Vägen.

Trevligt kök med plats för matbord för 4-6 personer. Köksinredning i vitt med släta
köksluckor, och ovan bänkskivan i ek sitter kakel i gräddvit ton med svarta detaljer.
Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ekparkett med golvvärme. Köket är
utrustat med rostfria vitvaror i form av spishäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl och
frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Det mindre sovrummet vetter in mot gården. Nytapetserade väggar. Likt övriga rum
ligger vitlaserade plankor på golvet. Förvaring sker i en platsbyggd bokhylla i nisch och
en garderob.

Även det större sovrummet är placerat mot den lugna innergården. Väggarna är
ljusgråa och det finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Klädförvaring sker i den rymliga och praktiska garderobsväggen.

Det fräscha och moderna badrummet nås från hallen. Det genomgick en totalrenovering 2022.
Utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod samt tvättmaskin. Sober färgsättning med kakel i
beige och svart klinkers.

Bostadsfakta

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad
573 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser uppvärmning.

Byggnad

Byggår
1897-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Energiprestanda / Premiärenergital
93

Förening

Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer göra om en hyreslokal till en samlingslokal med ett litet kök och toalett som medlemmarna kan nyttja för t.ex. kalas, studiecirklar eller liknande.
Beräknas stå klart i maj 2024.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Andel Av Årsavgift
0.57377 %
Andel i BRF
0.5738 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Karta

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*