Såld

GÖTEBORG / MAJORNA - ALLMäNNA VäGEN 24L

Allmänna vägen 24L

Snabbfakta - Bostadsrättslägenhet
Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea
68 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Antal rum
3 R.O.K.
Förening
Brf Kolumbus

Välplanerad trea i populära Brf Kolumbus!

Välplanerad trea i populära Brf Kolumbus. Ett hem som präglas av trivsamma umgängesytor och närheten till grönskande gården.

Boka visning

Förbokning krävs, boka en tid här på hemsidan eller kontakta din mäklare om du
vill ha hjälp.

Privat visning

Om du föredrar en privat visning, på plats eller digitalt, vänligen kontakta
mäklaren för att boka en tid.

Visning

Allmänna vägen 24L, GÖTEBORG

Planlösning

Välplanerad trea i populära Brf Kolumbus!

I ljuvliga Brf Kolumbus, som omges av prunkande grönska och ett underbart lugn, välkomnas du till detta mysiga

hem. De sju grönskande innergårdarna med gemensamma utemöbler, lekytor och grillar, utgör en lugn och skyddad

oas sommartid. Utanför gårdarna finns ett sjudande småstadsliv med mataffärer, apotek, caféer, restauranger, dagis

och skolor inom nära räckhåll. Att bo i Kolumbus är att ta del av en hel livsstil baserad på gemenskap, trygghet och

glädje. En halvtrappa upp från gården kliver ni in i detta hem. Tre rum och kök med mycket väldisponerade ytor som

inbjuder till umgänge och gemenskap. Ni erbjuds ett stort vardagsrum med två stora fönster ut mot promenadgatan

Allmänna vägen. Två bra sovrum i rofyllt läge mot innergården. Trivsamt kök med bra arbetsytor och generöst med

skåpsförvaring. Nyrenoverat badrum med badkar och tvättmaskin. Närheten till innergården gör att barnen kan springa fritt

in och ut samt att många middagar med enkelhet kan avnjutas i den grönskande utemiljön. Välkomna till ett hem

att trivas i!

Fakta
Objekttyp
Bostadsrätt
Utgångspris
4 450 000 kr
Månadsavgift
3 784 kr, Inkl värme, vatten. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 573 kr/mån som avser "bränsle". Total månadsavgift 4 357.
Boarea
68 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Rum
3 R.O.K.
Våningsplan
1/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
116 506 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2022.
Interiör
Interiör : En trappa upp från Brf Kolumbus rofyllda gårdar välkomnas ni in i detta hem. Rymlig hall som binder samman
alla rummen. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger fint vitlaserat plankgolv som är genomgående i lägenheten.
Till vänster finns platsbyggda garderober.

Stort och inbjudande vardagsrum med väggar tapetserade i William Morris och
vitlaserat plankgolv. Här får ni plats med soffa och tillhörande möblemang.
Vardagsrummet erbjuder två stora fönster med djupa fönsterbänkar som vetter ut mot
promenadgatan Allmänna Vägen.

Trevligt kök med plats för matbord för 4-6 personer. Köksinredning i vitt med släta
köksluckor, och ovan bänkskivan i ek sitter kakel i gräddvit ton med svarta detaljer.
Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ekparkett med golvvärme. Köket är
utrustat med rostfria vitvaror i form av spishäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn, kyl och
frys i fullhöjd samt diskmaskin.

Det mindre sovrummet vetter in mot gården. Nytapetserade väggar. Likt övriga rum
ligger vitlaserade plankor på golvet. Förvaring sker i en platsbyggd bokhylla i nisch och
en garderob.

Även det större sovrummet är placerat mot den lugna innergården. Väggarna är
ljusgråa och det finns god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Klädförvaring sker i den rymliga och praktiska garderobsväggen.

Det fräscha och moderna badrummet nås från hallen. Det genomgick en totalrenovering 2022.
Utrustat med wc, badkar, tvättställ med kommod samt tvättmaskin. Sober färgsättning med kakel i
beige och svart klinkers.
Total driftkostnad
973 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
150 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal. Posten "Övrigt" avser uppvärmning. Driftkostnaderna är en uppskattad schablon.
Byggår
1897-1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till bostaden hör ett vindsförråd beläget i samma uppgång som lägenheten.
Energiprestanda / Premiärenergital
93
Namn
Brf Kolumbus
Om föreningen
Brf Kolumbus är en av Majornas populäraste bostadsrättsföreningar. Husen stod färdiga ca 1897 och i föreningen som bildades 1980 finns det sammanlagt 174 bostadsrätter samt 2 affärslokaler som hyrs ut. Föreningens ekonomi är att anses som mycket god. Lite kuriosa är att kvarteret är ett av Göteborgs äldsta kvarvarande sammanhängande landshövdingshus och att innergården 2004 blev utsedd till Göteborgs grönaste gård. Föreningen har en anställd fastighetsskötare som bemannar fastighetsexpeditionen på Kaptensgatan 20 D varje dag mellan 7-16. Han är mycket hjälpsam och omtyckt av de boende. För mer information om föreningen, gå in på föreningens hemsida www.brfkolumbus.se Föreningens ekonomi är god och vid flera tillfällen har avgifterna till och med sänkts. Till det har de också en otroligt låg belåningsgrad. Avgiftshöjning om 5 % vid årsskiftet 23/24 som följd av ökade driftskostnader.
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 433 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
573 kr
Renoveringar
Utförda renoveringar:
1979- 1982 Fastigheten totalrenoverades. Då byttes VA-stammar, el, ventilation och fönster.
2003-2007 Nya kulörer i såväl i trappuppgångar som fasader i ett försök att återskapa den färgsättning och känsla som kvarteret en gång hade vid uppförandet. Trapphusen och alla dörrar är ommålade. Gymmet renoverades.
2009-2013 renoverades och dränerades gårdarna. Till detta tog man hjälp av White arkitektbyrå för att få dem finare. 2013 renoverades trapphusen och gymmet.
2014-2018 Fasad- och takmålning (ett pågående projekt som pågår någonstans hela tiden).
2015 Renovering av bastuavdelning.
2020 Uppdaterat låssystemen
2020 Övergått till digitalt bokningssystem i tvättstugan

I underhållsplanen låg ett stambyte 2022. Föreningen tillsatte en projektgrupp som utredde omfattningen. Den visade att de horisontella stammarna (i källaren) behövs bytas men ej de vertikala. Detta innebär alltså att inga badrum behövde brytas upp och en relining genomfördes under våren 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044. Den uppdaterades under 2023.
Andel Av Årsavgift
0.57377 %
Andel i BRF
0.5738 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät via Tele 2 och fiberbredband via Bredband2 (100MB ingår i avgiften).
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Boka visning

Förbokning krävs. Boka en tid här på vår hemsida eller kontakta en mäklare för hjälp.

Visning

Allmänna vägen 24L, GÖTEBORG

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson