Snart till salu

GÖTEBORG / MAJORNA - ALLMäNNA VäGEN 15B

Allmänna vägen 15B

Snabbfakta - Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Objekttyp
Lägenhet
Boarea
Kommentar till Areakälla
62 m²
Registrerad som 2 rok i föreningen.
Rum
2.5 R.O.K.
Förening
Brf Allmänna vägen 15

Landshövdingehem att trivas i!

Smakfullt landshövdingehem med öppen planläsning mellan kök och vardagsrum. Bra sovrum i lugnt läge samt ytterligare ett sovrum/arbetsrum.

Planlösning

Landshövdingehem att trivas i!

Hör av dig till mäklaren för möjlighet till förhandsvisning!

Mitt i hjärtat av Majorna, i det populära kvarteret som tillhör Hängmattan, beläget i en välbevarad fastighet anno1900 hittar ni detta rofyllda hem. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare ett härligt ljusinsläpp genom fyra höga fönster i fil och en generös takhöjd. Vackra bevarade detaljer så som fina listverk och brädgolv. Här erbjuds fina sällskapsytor i en väldigt trivsam miljö. Det stilrena köket har, tillsammans med vardagsrummet, en öppen och social planlösning som inbjuder till umgänge och gemenskap. Sovrummet är i bra storlek och ligger rofyllt mot innergården utanför. Bostaden har ytterligare ett extrautrymme som både kan användas som sovrum eller arbetsrum. Helkaklat badrum med dusch i stilrena färgval. Varmt välkomna till ett hem som känns betydligt större än de angivna kvadratmetrarna.

Här bor ni med direkt närhet till caféer, restauranger, grönområden, populära Söderlingska trädgården och bra kommunikation.

Fakta
Objekttyp
Lägenhet
Utgångspris
3 995 000 kr
Månadsavgift
4 333 kr, Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbudet via Tele2).
Boarea
62 m² Registrerad som 2 rok i föreningen.
Rum
2.5 R.O.K.
Våningsplan
2/3
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
865 186 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.
Interiör
Rumsbeskrivning : Ni välkomnas in hallen och redan här slås ni av ljuset som strömmar in i detta hem. Avhängning finns direkt till höger men också via en stor inbyggd klädkammare till höger. Hallen är centralt placerad och väggarna är målade i en vit nyans som
tillsammans med det vackra brädgolvet plockar fram de vackra listverken på ett mycket fint sätt.

Rakt fram når ni det tilltalande köket i öppen planlösning med vardagsrummet som binds samman via matgruppen. Nyanserna går i ljusa toner och innehåller goda förvaringsmöjligheter. Bänkskivan i ek ger plats till bra arbetsyta. Ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin. De höga fönstren välkomnar ljuset och ger möjligheten att blicka ut över gatan med de vackra omkringliggande husen. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att matplats för 8-10 personer ryms enkelt och knyter samman rummen narurligt.

I vardagsrummet fortsätter ljuset att strömma in. Rummet ger plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang och arbets- eller läshörna. Väggarna är även här målade i en ljus kulör.

Bostadens största sovrum har yta stor nog till att behålla rymden och samtidigt ha plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord och extra förvaringsmöbler om så önskas. Tre garderobslösningar tar hand om klädförvaringen. En mjukt rosa ton ger rummet ett varmt och vilsamt intryck.
Total driftkostnad
397 kr/månad
Elektricitet
250 kr/månad
Försäkring
147 kr/månad
Personer i hushåll
2
Kommentar för Driftkostnad
Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.
Byggår
Ca 1900
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
Övriga byggnader/Utrymmen
Till lägenheten hör ett rejält källarförråd.
Energiprestanda / Premiärenergital
152
Namn
Brf Allmänna vägen 15
Om föreningen
Brf Allmänna Vägen 15 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte år 2010 det vackra landshövdingehuset anno ca 1900, och består idag av 7 bostäder varav 5 st är upplåtna med bostadsrätt och 2 st med hyresrätt. Föreningen äger utöver det också en lokal som de hyr ut. De 2 hyresrätterna kommer den dagen de sägs upp att ombildas till bostadsrätter och fungerar således som en sk "dold' tillgång till föreningen. Föreningen förvaltas av Fastum. Trapphusen städas av de boende efter ett rullande schema. Avgifterna är reglerade från 2025-01-01. Beslut om avgiftsförändringar för 2026 tas kvartal 3 i samband med budgetarbete. (Kontrollerat 22/1-2025)
Äger föreningen marken
Ja
Överlåtelseavgift
1 470 kr Betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588 kr
Renoveringar
80-talet: Fastigheten ROT-renoverades och man passade på, i samband med detta, att även byta fönster, renovera fasad och tak, samt se över elen.

2011 - Gården rustades upp med förbättrad sopsortering, cykelförvaring och nya växter
2013 - Trapphusen renoverades
2015 - Fasadens sockel renoverades
2017 - Träfasaden målades om
2020 - Dator installerad i VA-centralen
Planering för dränering och renovering av innergård Spolning av avlopp i källarutrymmen
Bytt batteri till porttelefonerna
2021 - Nyttjanderättsavtal avseende tillträde till fastighetens tak via grannföreningen Reparebanan fastställt. Lampa ovanför entren uppsatt.
Brandinspektion utförd av Räddningstjänsten Storgöteborg.
Byte av stuprör.
2023 - Reparation av torktumlaren i tvättstugan. Brandskyddskontroll avseende Pizzeria Ruffino utförd av Räddningstjänsten. Industridammsugare inköpt till tvättstuga och torkrum.
2024 - Dränerat fasaden mot innergården samt renoverat innergården i sin helhet och lagt ny stenläggning, byggt ny uteplats (trätrall), byggt ny cykelförvaring med tak, ny sopförvaring och nya planteringar.

Föreningen följer en underhållsplan.
Övrigt
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Andel Av Årsavgift
15.0052 %
Andel i BRF
15.005 %
Parkeringar
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar i Göteborgs och Bohus län. Ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
Utförd
2019-03-22
Energiklass
E
Energiprestanda, primärenergital
152 kWh/kvm/år

Karta

Om Majorna

Antagligen är du redan förälskad i Majorna och Västra centrum. Vi klandrar dig inte, för som en av Göteborgs äldsta stadsdelar ligger området perfekt inbäddat mellan älven och den lummiga Slottsskogen. Men trots sin ålder har de gamla landshövdingehusen vackert bevarats – där en ny generation “Majbor” låtit kreativiteten och entreprenörskapet flytta in i gatuplan. Efter bara en kort promenad i området hittar du nämligen ett stort utbud av mysiga kaféer, spännande restauranger, små konceptbutiker och ett rikt kulturliv.
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.

Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.

Hör av dig till oss

Zara Ek

Fastighetsmäklare

Delägare

Zara Ek

Julia Albinsson

Fastighetsmäklare

Delägare

Julia Albinsson

Intresseanmälan

Här kan du anmäla intresse för detta objekt.

*” anger obligatoriska fält

Hidden
*