Alivallsgatan 35

Välkommen till detta välskötta och bekväma parhus om 115 kvm, beläget i ett lugnt och lite undangömt villaområde mitt i populära Kviberg. Här bor du med närhet till både natur, aktiviteter och stadens rika utbud – en perfekt plats för dig som vill ha det bästa av båda världar.

Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med stora möjligheter att anpassa efter önskemål och behov. Idag finns två rymliga sovrum, men det går med enkla medel att skapa upp till fyra sovrum – ett hem som enkelt växer i takt med familjens behov.

De sociala ytorna är generösa och inbjudande. Det smakfulla köket, som renoverades år 2015, är hjärtat i hemmet och bjuder in till både matlagning och umgänge. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Vackra dubbeldörrar öppnar upp till uteplats och trädgård på husets baksida. Även på framsidan finns en solig uteplats. Dessa uteplatser är perfekta för umgänge, odling, lek och avkoppling i solen som du kan njuta av hela dagen.

Utöver sovrum och sociala ytor rymmer bostaden två generösa badrum, varav det på övre plan renoverades smakfullt år 2014. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med gott om plats för förvaring i den inre hallen under trappan, i sidovindar, på rymlig vind samt i ett isolerat förråd på entrésidan. Bilen parkerar du smidigt på den egna uppfarten och om ni har flera bilar finns parkering i området som får nyttjas av boende och gäster. I samfälligheten finns en övernattningslägenhet att hyra.

Detta bostadsområde byggdes år 2002 och dessa bostäder erbjuder ett boende där funktion, modernitet och trivsel flätas ihop på ett fint sätt. Huset värms upp med hjälp av fjärrvärme och mekanisk ventilation finns vilket tillsammans bidrar till fördelaktiga driftskostnader. Kök och badrum har renoverats och huset i sin helhet har tagits väl om hand, vilket ger dig ett hem att bara flytta in och trivas i! Två av de saker som de nuvarande ägarna uppskattar allra mest med huset och området är den härliga grannsämjan samt närheten till stan och allt som Gamlestaden har och kommer att erbjuda.

I Kviberg bor du med närhet till det mesta – natur, service, barnomsorg och goda kommunikationer. Området erbjuder flera skolor och förskolor inom bekvämt gångavstånd, bland annat Martinaskolan och Kvibergsskolan. För dig som är aktiv finns Kvibergs regementsområde med ett av Nordens största klättercentra samt Sveriges största multisportanläggning – Prioritet Serneke Arena. Här erbjuds allt från gym och fotbollsplaner till längdskidåkning inomhus, året runt. Naturen finns alldeles runt knuten med vackra promenadstråk, lekplatser, badplats och ett nybyggt utegym inom gång- och cykelavstånd. Det är enkelt att ta sig in till centrala Göteborg – med bil tar det ca 10 minuter till Centralstationen och ca 200 meter från bostaden når du spårvagnshållplatsen Kviberg där flera linjer tar dig till centrala Göteborg på samma tid. Kviberg är ett område i utveckling som tillsammans med Gamlestaden kommer att integreras ännu mer med Göteborgs innerstad och Göta älv. I SKF:s gamla lokaler i Gamlestaden planeras ett nytt handelsområde med butiker, saluhall, restauranger och bostäder – ett nytt, levande kvarter tar form!

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:

2023: Byte av duscharmatur och kommod i badrum uppe

2021: Installation av eluttag inomhus och utomhus

2021: Ventilationen rensas och uppdateras

2020/2021: Ommålning hela övervåningen

2020: Garderober övervåning

2020: Ny altan och pergola utsida

2020: Ny fasad på förråd

2019: Ommålning hela undervåningen

Renoveringar utförda av tidigare ägare:

2015: Renovering av kök

2014: Renovering av badrum övre plan - våtrumsintyg finns.

Vad som ingår i köp:

- Utvändigt bevattningssystem från Gardena exklusive bevattningsdator.

- Förvaringsmöbler i den inre hallen och lampor över köksön ingår vid köp om köpare önskar, annars önskar säljarna ta med detta.

- Spotskena i övre hallen, spotarmatur i nedre hallen.

- Platsbyggd klädförvaring i övre hallen.

Vad som ej ingår i köp:

- Vägghylla i vardagsrum.

- Ivarskåp vägg i vardagsrum och sovrum.

- Övriga lampor.