GÖTEBORG / MASTHUGGET - ÄLGHAGSGATAN 3H
Älghagsgatan 3H
Snabbfakta - Lägenhet
Kommentar till Areakälla
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Yteffektiv gaveltrea med slående utsikt
Landshövdingetrea i skuldfri förening med gavelläge, balkong och havsutsikt!
Yteffektiv gaveltrea med slående utsikt
Granne med Slottsskogen i ett landshövdingehuskvarter hittar ni denna trivsamma genomgångstrea som, tack vare sin välplanerade planlösning, känns betydligt större än vad antalet kvadratmeter anger. I detta hem ges ljuset fritt spelrum tack vare stora fönster i motsatta väderstreck, en generös takhöjd och välplanerade sociala ytor. Från det rymliga vardagsrummet når ni den ljuvliga balkongen. Här tar ni del av storslagen utsikt över Majornas takåsar och älvens rofyllda vågor. Solen når er från tidig eftermiddag till solnedgång!
Bostaden har genomgående ljusa ytskikt med ljusa väggar och på golvet pryder välbevarade brädgolv som enkelt kan slipas upp. Andra välbevarade attribut som tagits väl hand om är vackra spegeldörrar från 1930-talet samt gjutjärnselement. Hemmet erbjuder, utöver detta, två rogivande sovrum, ett kök där originalinredning möter moderna lösningar, samt ett praktiskt badrum.
Här bor ni i lugna omgivningar trots det mycket centrala läget, med Slottsskogens grönska som närmaste granne. Med bekvämt gångavstånd till både Linné och Majorna, är sjudande kafé- och restaurangstråk aldrig långt bort. Direkt närhet till bra kommunikationer som tar er både in till stadens puls och ut till salta bad.
Välkomna till ett välplanerat hem med hög trivselfaktor på populär adress!
Fakta
Rakt fram från hallen öppnar det solfyllda och generösa vardagsrummet upp sig. Här ryms matplats och en soffgrupp med tillhörande tv-möblemang utan problem. Tack vare gavelläget, stora fönstret och en generös takhöjd upplevs rummet rymligt, luftigt och solljuset välkomnas in. Härifrån nås den underbara balkongen. Det insynsskyddade och fria läget med milsvid utsikt gör det här till en plats man spenderar mycket tid på. Det sydvästliga läget tillåter solen att nå er större delen av dagen och kvällen. Ett perfekt läge för ljumna sommarkvällar - men även lika perfekt som första parkett till nyårsfyrverkerierna.
Hemmets kök som, liksom övriga rum, har ett generöst ljusinsläpp. Här möter en del av originalinredning moderna lösningar. Köket erbjuder goda förvaringsutrymmen bakom duvblå skåpsluckor och lådor. Tack vare takhöjden finns dubbla rader överskåp. Här får porslin, köksredskap och annat köksmaterial enkelt plats. Ovan bänkskivan som delvis är av rostfritt stål samt vit laminat, sitter ett ljusgult kakel. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys ("Gorenje" från 2010), ugn, spis ("Bosch" från 2016) och köksfläkt. På golvet ligger en praktisk linoleummatta - men brädgolv finns förstås att hitta under. Mittemot köket, invid fönstret, finns utrymme för ett matbord.
Hemmets båda sovrum är belägna mot den rofyllda gården och har därmed ett mycket lugnt och tyst läge - naturligtvis insynsskyddat! Det ena sovrummet, ligger i avslutning till vardagsrummet. Här finns en ljusa ytskikt och målat brädgolv. Förutom en dubbelsäng med tillhörande sängbord ryms här även gott om garderobsförvaring.
Det andra sovrummet nås från hallen och passar perfekt som arbets- gäst- eller barnrum. Även här möter ljusa ytskikt ett lackat brädgolv. Här finns, utöver garderobsförvaring, ett bevarat linneskafferi.
Hemmets badrum är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och dusch. På golvet ligger en praktiskt plastmatta och väggarna är kaklade i vitt med en påklistrad bård i blommönster.
Ekonomi & Drift
Byggnad
Förening
Urval från tidigare renoveringar:
1985: Genomgick husen en omfattande renovering då man bytte el- och vattenstammar, tilläggsisolerade husen och lät montera balkonger.
2011-2012: Renoverades tak, balkonger, fönsterfoder och socklar.
2014: Installerades fibernät i hela föreningen.
2015: Renoverades föreningslokalen som ni hittar på markplan, vid gaveln till Hjorthagsgatan 8A.
2019: Markarbeten, nya cykelställ samt filmat några av stammarna.
2021: OVK.
2023: Bokningssystem för tvättid blev digitalt.
Planerade renoveringar:
Ett stambyte där föreningens samtliga badrum kommer att renoveras planerar att starta inom de kommande åren. Förstudie pågår för tillför inför detta.
Energideklaration
Energideklarationsdatum
2022-04-27
Dokument
Kontakta Mäklare
Tilde Aurbakken

Karta
Om Masthugget
Men, måste man vara en hipster för att passa in? Inte alls. Livet här präglas snarare av en avslappnad och bohemisk miljö där mottot är att alla ska få vara sig själva. Det ger en härlig mix av sprudlande liv och rörelse i kombination med en lugn atmosfär. Och kanske är det just detta varma välkomnande som får området att snabbt kännas som hemma — oavsett vem du är eller var du kommer ifrån.
Som din senaste sökning på Hemnet redan avslöjat är Majorna populärt. Det som tidigare varit en traditionell arbetarstadsdel med flerbostadshus och små lägenheter har idag blandats upp med smakfullt ritade nyproduktioner. Har du barn finns också närliggande förskolor, grundskolor och vårdcentral att välja bland. Och så snart du lärt dig gatorna hittar du enkelt förbindelser med buss och spårvagn som snabbt tar dig till centrum för jobb eller ett kvällsdopp ute vid Saltholmen.
Alla gillar fika, och i Majorna hittar du flertalet caféer som håller hög nivå. För att nämna några favoriter som är värda ett besök finns den ekologiska bakverkstan Cum pane, det skönt inredda Kafé Gapet och lite längre bort ligger Matería – som med sina gröna växter blir en välkomnande oas vid Mariaplan.
Även i restaurangväg finns flera guldkorn, men för dig som finsmakare är kanske Hoze ett ställe som sticker ut lite extra. Hit vallfärdar såväl matfantaster som stjärnkockar för att få smaka på José Cerás perfekt komponerade sushibitar. I samma kvarter hittar du även vegetariska Ilse Grøn Krog och Moreno som råkar vara världens största pizzeria.
Är du snarare hungrig på kultur finns det alltid något att se, göra och uppleva. Varför inte besöka nyrenoverade Sjöfartsmuseet? Eller gå på utställning i Röda Sten eller en vernissage hos någon av områdets konstnärer? Varje helg spelar aktuella lokalband på Oceanen, och gillar du vad du hör kan du säkert köpa deras första album tvärs över gatan på legendariska Bengans.
Området har även flertalet lummiga parker och grönområden. I öster kommer du snart in i Slottsskogen som med sina härliga picknickplatser, fina promenad- och löpstråk och sin mysiga djurpark passar göteborgare i alla åldrar. Inte långt från Stigbergstorget hittar du den vackra Gathenhielmska parken med anor från 1700-talet. Och borta vid Djurgårdsgatan ligger den Söderlingska trädgården som har en underbar lekplats för de små.
Vi tror det räcker så för stunden, men om det ändå är något du undrar över är det bara att höra av dig till någon av våra områdesexperter. Välkommen hem, till ditt Majorna.
Hör av dig till oss
Intresseanmälan
Här kan du anmäla intresse för detta objekt.
”*” anger obligatoriska fält