Gaveltvåa med makalös utsikt och fint renoverat kök!

Brf Orustgatan 13 förvärvade fastigheten Göteborg Sandarna 15.8 under 2016 och består av 38 stycken lägenheter, varav 34 st bostadsrätter och 4 st hyresrätter samt fyra uthyrda förråd i källarplan. De fyra hyresrätterna blir en dold tillgång för föreningen då de kommer säljas den dagen de sägs upp. En hyresrätt såldes under 2019 och inbringade på så sätt en bra inkomst till föreningen.

I samband med att föreningen bildades så genomfördes en teknisk besiktning av fastigheten och man upprättade en ekonomisk plan. Det finns en plan för kommande renoveringar och det har man i den ekonomiska planen tagit höjd för. På grund av ränteläget höjdes månadsavgifterna med 10% vid årsskiftet 24/25. Föreningen låg tidigare på en för låg avgiftsnivå i förhållande med rådande ränteläge och för avsättningar till framtida renoveringar. De har nu balanserat upp det så att det ska bli en mer stabil och hållbar nivå framåt vilket skapar en trygghet för medlemmarna. Beslutad avgiftshöjning om 3 % från 1 mars.

Föreningen äger marken och påverkar således inte av eventuella höjda tomträttsavtal.

Gjorda renoveringar:
2024 – OVK och radonmätning (resultatet av radonmätningen från 2024 visade att huset ligger inom godkända värden)
2023 – Färdigställt renovering av fasad
2022 – Byte av fjärrvärmepumpen, byte av elsystem i fastigheten, byggnation av extra vindsförråd samt uppdatering av energisnål belysning.
2021 – Takrenovering färdigställd.
2020 – Fiber indraget i huset via Bahnhof .
2018 – Fönsterbyte, balkongrenovering, nytt mekaniskt frånluftssystem samt OVK genomfördes.
2017 – Relining av avloppsstammarna, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering av värmen.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

TV och bredband: Leverantör Bahnhof. Via ett obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit. TV-paket kan läggas till privat.

Föreningen har 6 st p-platser vid husets gavel. 550 kr/mån per plats. Separat kö gäller.

I övrigt finns boendeparkering i området. Utanför på gatan finns också 4 timmars gratisparkering.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad. Du kan gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Gemensamt i fastigheten finns en tvättstuga (uppgång B) utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och ett torkrum. Här finns också utrymme för cykel- och barnvagnsförvaring.