Munkebäcksgatan 47J, Kålltorp, Göteborg 30-tals charm med solig uteplats! - Nya Kvadrat - Göteborgs ledande mäklarbyrå!
Munkebäcksgatan 47J, Göteborg

30-tals charm med solig uteplats!

Bland villaidyllen i Kålltorp ligger denna charmiga bostaden, med närhet till både natur och puls. Med privat uteplats i soligt läge!
Planritning Se alla bilder

Gör en intresseanmälan

UtgångsprisPå förfrågan

Hustyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea45.0 kvm

Månadsavgift3.446.0 kr/mån

Våning2 av 2

HissHiss saknas

Byggår1933

FöreningHSB Brf Munkebäcksgatan

Upplåtelseform Bostadsrätt

Frida Jakobsson
Läs mer om mig

UtgångsprisPå förfrågan

Hustyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea45.0 kvm

Månadsavgift3.446 kr/mån

Våning2 av 2

HissHiss saknas

Byggår1933

FöreningHSB Brf Munkebäcksgatan

Upplåtelseform Bostadsrätt

30-tals charm med solig uteplats!

Medan glöden från grillen sakta tillagar kvällens middag och solens sista strålar mjukt sveper över uteplatsen, infinner sig den där alldeles särskilda känslan av att vara hemma. Här, på Munkebäcksgatan 47J, väntar en charmig och välplanerad tvåa om 45 kvm, där 30-talets tidstypiska stil bevarats och varsamt kombinerats med en stilren, modern känsla i kök och badrum. Det är ett hem som genomsyras av trivsel, med stadens puls inom räckhåll och naturens rofyllda vidder i Skatås och Delsjön alldeles runt hörnet.

Med skyddat läge invid häcken och den lugna återvändsgatan bland villor och radhus i Kålltorp blir det lätt att känna sig avkopplad i denna oas. Uteplatsen är minst sagt generös i dess storlek, där solen värmer större delen av dagen och ger utrymme för sittgrupp, loungemöbler, grillen och grönskande planteringar för dig med gröna fingrar .Invändigt möts ni av ett genomtänkt kök med praktisk utformning och en social vardagsrumsdel som rymmer både matplats och soffgrupp, perfekt för långa middagar i goda vänners lag. Sovrummet ligger rofyllt mot föreningens lummiga baksida, där takåsarna på grannvillorna skymtar i horisonten och skapar en nästan idyllisk vy.

Här bor ni i en trivsam och solid bostadsrättsförening, med låg belåning om endast 2 337 kr/m2 (2024), låga månadsavgifter och som äger marken.

Kålltorp är en idyllisk stadsdel, där den charmiga blandningen av vackra 20-talsvillor, landshövdingehus, och moderna lägenheter skapar en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Här finner du lummiga gator kantade av träd, små gröna parker och vackra trädgårdar som ger området en lugn och avkopplande känsla, trots att det ligger nära stadens pulserande centrum. De mysiga caféerna och de små butikerna längs gatorna ger området en småstadscharm, samtidigt som Kålltorp erbjuder bra kommunikationer för att snabbt nå både centrala Göteborg och närliggande naturområden i Skatås och Delsjön.

Planlösning

Fakta

Interiör

Ekonomi & Drift

Föreningen

Intresseanmälan

KARTA

Kålltorp

Kålltorp nästa! Kanske har du hoppat av här för att ta en tur upp till Delsjön? Eller så har du redan vänner i området som försökt locka hit dig. Oavsett så krävdes nog inte mycket övertygelse, för nu sitter du ju här och vill veta mer. Och vi har svaren!

Kolletorp, Koltörp, Kortorp, Kårtorp, Kåltorp, och slutligen Kålltorp. Kärt barn har många namn, för hit har faktiskt folk letat sig ända sedan stenåldern. Länge var här mest hagar och jordbruk, men i början av 1900-talet, när Örgryte kommun blev en del av Storgöteborg, satte stadsplaneringen igång för full för det område vi idag känner till och älskar.

Gillar du ordning och struktur? Då kommer Kålltorp att imponera, för på 1930-talet när de flesta av husen byggdes var det bokstavligt talat ordning på torpet. Uppifrån påminner den militäriskt välplanerade stadsdelen om en romersk armé, där prydliga rader av egnahemsbebyggelse samsas med flerfamiljshus i landshövdinge- och funkisstil.

Resultatet? Trivsamma promenadstråk med gröna alléer. Lummiga innergårdar med fruktträd och lekplatser. Lokala butiker och restauranger längs med Kålltorpsgatorna, vilket gör att du sällan behöver lämna området för att få tag på det du behöver. Här hittar du mysiga ställen som Torps cafe, nyöppnade Lillys Kafé och hantverksbageriet Lilla sur. För lunch eller middag väntar Oizo och Intill, två lokala favoriter där du kan njuta av smårätter, fina viner eller en hel middag i en mysig miljö. För en mer avslappnad kväll är Ölstugan Tullen och sportbaren Salt och Peppar två givna alternativ.

Mat och mys är visserligen en stor dragningskraft, men de flesta som flyttar hit gör det nog för att bli granne med ett naturreservat. Svalkande Härlanda tjärn ligger bara en kort promenad bort, och plötsligt befinner du dig i stora Delsjöområdet där promenadstigar slingrar sig genom skog och sjö. Här finns också Skatås motionsområde för dig som vill spela beachvolley, frisbeegolf eller träna i utegymmet. Vintertid? Då förvandlas området till ett paradis med pulkaåkning, skridskor och skidspår.

För de små barnen finns ett gott urval av förskolor, och i takt med att de växer kommer de nog att gå ut nian på Kålltorpsskolan. Dessutom finns gott om idrotts- och fritidsaktiviteter i närområdet som håller barnen sysselsatta under hela uppväxten. Med spårvagn eller buss tar du dig enkelt till centrala Göteborg, men för de flesta Kålltorpsbor är cykeln det självklara transportmedlet.

Vi vet, det låter nästan för bra för att vara sant. Men Kålltorp är faktiskt en plats för dig som vill ha nära till precis allt – utan att behöva ge upp storstadens puls och bekvämligheter. Hade du fler frågor på din önskelista? Tveka inte att höra av dig till våra områdesexperter. Vi ses på visningen!

SE ALLA BOSTÄDER TILL SALU