Hossabergsvägen 32, öjersjö

Prisvärd tvåa!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa med egen uteplats!

Planritning Se alla bilder

Gör en intresseanmälan

Utgångspris2.495.000 kr

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea57.0 kvm

Månadsavgift4.038.0 kr/mån

Våning1 av 4

Hiss Ja

Byggår2023

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningBrf Trollsländan Öjersjö

Upplåtelseform Bostadsrätt

Ansvarig mäklare
Gustav Johansson
Fastighetsmäklare/Delägare
Tel: 0734-05 00 05
gustav.johansson@nyakvadrat.se
Åvägen 17C
412 51 Göteborg
info@nyakvadrat.se

Läs mer om mig

Utgångspris2.495.000 kr

Bostadstyp Lägenhet

Rum2 rum

Boarea57.0 kvm

Månadsavgift4.038 kr/mån

Våning1 av 4

Hiss Ja

Byggår2023

ByggnadstypFlerbostadshus

FöreningBrf Trollsländan Öjersjö

Upplåtelseform Bostadsrätt

Prisvärd tvåa!

Välkommen till denna välplanerade och stilfulla tvåa om 57 kvm i en modern byggnad med hiss. Här kombineras kvalitet, komfort och funktion på bästa sätt, med genomgående ekparkett och stora fönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp.

Bostaden genomsyras av noggrant utvalda materialval och genomtänkta lösningar för en bekväm vardag. Köket från Vedum är en riktig pärla med sina gråa skåpsluckor, stilrena design – en naturlig samlingsplats för både matlagning och umgänge. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en härlig rymd, och här får du enkelt plats med både matbord och soffgrupp.

Från vardagsrummet kliver du ut på den rymliga uteplatsen, perfekt för avkoppling, middagar utomhus eller en lugn stund med morgonkaffet. Här kan du skapa din egen gröna oas och njuta av härliga sommarkvällar i gott sällskap.

Det helkaklade badrummet i ljusa nyanser har en modern och lyxig känsla, utrustat med dusch, golvvärme och stilrena detaljer. Här finns även tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

Det rymliga sovrummet erbjuder plats för en dubbelsäng och kompletteras av en generös klädkammare för smart förvaring.

Till bostaden hör ett rymligt förråd, och som en extra bonus bjuder säljaren på avgiftsfri boendekostnad under hela 2025 – en unik möjlighet för en smidig start i ditt nya hem.

Brf Trollsländan ligger i det natursköna och populära Öjersjö i Partille, med närhet till sjöar, grönområden och härliga promenadstråk. Samtidigt har du goda kommunikationer, närhet till skolor och service samt smidig access till Göteborgs stadspuls.

Den här pärlan får du inte missa! Kontakta mäklaren för mer information och boka din visning.

Planlösning

Fakta

Typ Lägenhet
Antal rum 2 rum
Boarea 57.0 kvm
Areakälla Areauppgifter enligt ekonomisk plan
Månadsavgift 4 038 kr, Värme, vatten, bredband, TV-utbud Telia Lagom ingår. Eget elabonnemang och övriga IT-tjänster samt parkering är exkluderat.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Hossabergsvägen 32

Kommun

Partille

Område

Öjersjö

Postnummer

433 52

Ort

ÖJERSJÖ

Län

Västra Götalands

Förening

Brf Trollsländan Öjersjö

Lägenhetsnummer

A1002

Andel i förening

3.1045%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

773 045 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Beräknad utifrån föreningens ekonomiska plan daterad 2023-09-26.

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

2023

Fönster

3-glasfönster

Uppvärmning

Bergvärme med vattenburna radiatorer. Golvvärme i badrum.

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Bredband

TV: Telia Lagom Internet: Telia

Övrigt

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Kommentar Våningsplan

Markplan

Balkong, Uteplats, & Bilplats

Tomtarea

14 kvm

Mark och utrymmen som ingår i upplåtelsen

14 kvm

Uteplats

Beskrivning Bilplats

500kr/månaden

Energideklaration

Utförd

Nej

Datum

08 Januari 2024

Energiklass

Ekonomi & Drift

Föreningen

Fakta om föreningen

Allmänt om föreningen

Bostadsutvecklaren Studor har noggrant planerat Brf Trollsländan med fokus på din bekvämlighet och livskvalitet.
Bostadsrättsföreningen registrerades hos Bolagsverket den 20 december 2021 och drivs idag av en mycket engagerad styrelse som aktivt arbetar för att skapa en trygg och trivsam boendemiljö för alla medlemmar.

Brf Trollsländan är perfekt för dig som värdesätter harmoni och smidighet i vardagen. Här bor du i moderna bostäder omgivet av natursköna miljöer, där samtliga lägenheter har en rymlig balkong eller uteplats.

Varje lägenhet har ett eget rymligt förråd på 5–7 kvadratmeter i en separat byggnad, vilket ger gott om plats för förvaring. För extra bekvämlighet finns även barnvagnsförråd och gästparkering i anslutning till fastigheten. Föreningen äger marken, och de två huskropparna som byggs är de sista inom det planerade området – du slipper alltså bo mitt i en byggarbetsplats.

Husen är utrustade med bergvärme, golvvärme i samtliga badrum, hög standard genomgående och ett FTX-ventilationssystem för optimal komfort och långsiktig hållbarhet. Dessutom ingår 5 års garanti på allt utfört arbete, vilket ger dig extra trygghet i ditt nya hem. Med föreningens engagerade styrelse kan du dessutom känna dig säker på att boendemiljön förvaltas på bästa möjliga sätt, både idag och i framtiden.

TV och bredband

Via Telia

Varje huskropp har fiberanslutning till Telias fiber-nät. Internt i husen har
föreningen ett datanät (koppar). Ett basutbud av bredbands- och TV-tjänster ingår i årsavgiften. Tjänster utöver basutbudet tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Parkering

Föreningen har 26 parkeringsplatser som hyrs ut för 500 kr/mån. Föreningen har ett även antal elplatser (avgift 700 kr/mån). Styrelsen har beslutat att köpa laddstolpar efter önskemål. Kostanden för elplatsen är exklusive laddning.

Fastigheten ingår i två samfälligheter och två gemensamhetsanläggningar (Partille Öjersjö s:65, s:63, ga:171 och ga:169). På s:65 finns ga:171 med parkeringsplatser, gemensamt med närliggande radhus och villor.

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Gemensamma utrymmen

På samfälligheten s:63 finns ga:169, som inkluderar ett mindre naturområde/park som delas med omkringliggande flerbostadshus och radhus/villor. Det finns även cykelförråd och barnvagnsförråd ute på gården.

Föreningsnamn

Brf Trollsländan Öjersjö

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Organisationsnummer

769640-6995

Antal lägenheter

24 st

Byggår

2023

Äger föreningen marken

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

postdoc:Array
(
)

Dokument & Länkar

Intresseanmälan

Visa fler bilder

KARTA

Öjersjö

Ni skulle ju aldrig lämna storstaden, men med åren har ett lugnare liv med skogsturer och badutflykter börjat locka allt mer. Sökningen har lett er till Öjersjö, och nu undrar ni om det kanske går att få det bästa av båda världar? Det korta svaret är ja, men vi tar det långa också.

Drygt 15 minuter från centrum, på höjden mellan Partille och Landvetter, ligger Öjersjö. Här har folk bott sedan 1400-talet när nybyggaren Øiar röjde marken i området. Och vi kan inte klandra hans val. Inbäddat av lummiga skogar mellan Knipeflågsbergen och Delsjöområdet sträcker sig samhället längs den vackra Stora Kåsjön. Här samsas flera mysiga bostadsområden från olika tidsepoker vilket skapar en blandad bebyggelse.

Öjersjö fortsätter nämligen att locka folk och har under de senaste årtiondena tripplat sin befolkning, inte minst genom de växande områdena Hossaberget, Gökegården och Hålsjö. För ni är inte helt ensamma om att vilja ha naturen runt knuten. På några minuter är ni på sandstranden där ni kan bada från bryggan, hoppa från hopptornet eller varför inte fiska? Är ni mer av friluftsmänniskor finns det gott om promenadvägar, upplysta motionsspår och cykelvägar som tar er på skogsäventyr längs Bohusleden, Vildmarksleden och den nya Gotaleden.

Öjersjö IF välkomnar barn och ungdomar i alla åldrar att sporta på deras fina anläggning med konstgräsplan och inomhushall. För golfaren krävs bara ett välriktat utslag så landar bollen på Partille Golfbana med drivingrange, övningsgreen och restaurang. I närliggande Furulund ligger dessutom en ridskola och en simhall för aktiviteter året runt. Räcker det nu? Inte riktigt. Då Öjersjö ligger på en höjd får ni ofta fira en vit jul, som förutom att skotta också innebär öppna längdskidspår och skridskor på sjöarna.

I centrum finns en närlivs med post, tandläkare och BVC, men också pizzeria och en thai- och sushirestaurang när tiden är knapp. I Gökegård ligger en nyöppnad Coop där ni även kan passa på att gå till frisören eller besöka vårdcentralen. För ytterligare service rullar ni bara ner för backen till Partille Centrum och Allum med sitt breda utbud på över 100 butiker, restauranger och caféer.

För barnfamiljen finns fyra kommunala och tre fristående förskolor, så var ni än väljer att bo kommer ni att ha nära till lämning och hämtning. När skolan nalkas går barnen på Öjersjö Brunn och Öjersjö Storegård, vars årskurser täcker in hela grundskolan. Gymnasiet finns i Partille Centrum eller i Göteborg.

På tal om Göteborg? I Öjersjö erbjuds goda kommunikationer, där bussen in till stan, Mölnlycke eller Partille tar runt 15-20 minuter. Ni glider snabbt ner på E20 och E6, och skulle ni vilja ta en sista-minuten ligger Landvetter flygplats bara en kvart bort. Något säger oss dock att när ni väl flyttat in kommer ni vilja stanna i Öjersjö så mycket som ni bara kan. Välkommen till ert nya hem!