GÖTEBORG / CENTRALA HISINGEN - OTERDAHLSGATAN 3D

Oterdahlsgatan 3D

Snabbfakta - Lägenhet

Utgångspris

1 400 000 kr

Objekttyp

Lägenhet

Boarea
Kommentar till Areakälla

47.5 m²
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Förening

HSB Brf Jaktmarken

Tvåa med balkong på centrala Hisingen!

Välkommen till en välplanerad lägenhet om med balkong!

Alla bilder

Planlösning

Tvåa med balkong på centrala Hisingen!

Varmt välkommen till denna tvåa på Oterdahlsgatan 3D. Här finner vi en välplanerad lägenhet på andra våningen med bra planlösning och balkong mot grönska. Här erbjuds ett kök med rum för matplats, vardagsrum med gott om plats för såväl soffa som matbord/övrigt önskat möblemang, ett sovrum med gott om plats för större säng samt ett helkaklat badrum. Allt är i bra skick och för den som önskar finns det möjlighet att sätta sin egen prägel. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av två inbyggda garderober. Till lägenheten hör två förråd, ett i källaren samt ett på vinden.

Här bor du på Centrala Hisingen med närhet till såväl kommunikationer med buss och spårvagn som till service, matbutiker samt naturområden. Här finns allt man kan behöva!

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Fakta

Objekttyp

Lägenhet

Utgångspris

1 400 000 kr

Månadsavgift

4 583 kr, Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas själv via Tele2 eller Telia. Fiber är anslutet.

Boarea

47.5 m² Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Rum

2 R.O.K.

Våningsplan

1/2

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

176 422 kr. Beräknad utifrån föreningens senaste årsredovisning 2023.

Interiör

Interiör: Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter dels i en inbyggd garderob, samt bra avhängningsmöjligheter. Hallen är centrerad i lägenheten och härifrån nås samtliga rum.

Köket är mysigt och här finns ett stort fönster som ger fint ljus. Gott om plats för matbord som inrymmer 2-4 personer. Köket ligger i vinkel vilket gör att kvadratmetrarna utnyttjas på ett bra sätt. Bra förvaringsmöjligheter bakom ljusa skåpsluckor samt goda arbetsytor på köksbänken. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, spis, ugn samt fläktkåpa. Köket går i ljusa färgval vilket harmonierar med plankgolv.

Vardagsrummet är väl tilltaget och har ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här inryms utan problem en soffhörna såväl som middagsbord, samt övrigt önskat möblemang. Ljusa väggar och parkettgolv. Från vardagsrummet nåt balkongen som vetter ut mot grönska och föreningens öppna gård. Här kan du njuta av kvällssolen!

Rofyllt sovrum med gott om plats för större säng, samt bra förvaringsmöjligheter i garderober samt en inbyggd klädkammare.

Badrummet är renoverat av nuvarande ägare i klassiska färgval med grå klinker på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Här inne återfinns wc, dusch med vikbara väggar, förvaringsskåp, handfat med kommod, handdukstork samt spegelskåp. Golvvärme.

Ekonomi & Drift

Total driftkostnad

270 kr/månad

Elektricitet

120 kr/månad

Försäkring

150 kr/månad

Personer i hushåll

Kommentar för Driftkostnad

Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på bland annat personlig förbrukning och avtal.

Byggnad

Byggår

1946

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Energiprestanda / Premiärenergital

111

Fönster

3-glas fönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Förening

Namn

HSB Brf Jaktmarken

Om föreningen

HSB Brf Jaktmarken består av 6 fastigheter som tillsammans upplåter 120 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. Husen byggdes 1946. Föreningen innehar marken med tomträtt avtalet löper tom 2025-12-17.

Äger föreningen marken

Nej, marken innehas med tomrätt och nuvarande avtal löper ut 2025-12-17.

Överlåtelseavgift

1 433 kr Betalas av säljare

Pantsättningsavgift

573 kr

Renoveringar

Kommande renoveringar:
2025 Dränering, värmekulvertar påbörjas nästa år, men kan delas upp på två eller tre tillfällen 2 - 5 år framåt i tiden

Utförda renoveringar:
2021 OVK-besiktning
2020 Nytt miljöhus färdigställt
2019 Installation av nya entrédörrar samt tagg-system
2017 Utbyte av cirkulationspump till föreningens lokaler
2017 Underhåll av fasader och balkonger
2014 OVK-besiktning
2014 Våtrumsbesiktningar i kök och badrum
2009 Fläktar på hus byttes till tryckstyrda
2008 Rörstammar under huset ut till gatan har bytts
1988 Stambyte

Övrigt

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och årsredovisningen som kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel Av Årsavgift

0.8702 %

Andel i BRF

0.8702 %

Parkeringar

I föreningen finns det 35 parkeringsplatser varav 12 med laddstolpe. Parkeringsplats: 231 kr/månaden Parkeringsplats med laddstolpe: 546 kr/månaden Garage: 809 kr/månaden MC-garage: 200 kr/månaden

Tv och Bredband

Kabel-TV grundutbud via Tele2 ingår i avgiften. Bredband tecknas själv via Tele2 eller Telia. Fiber är anslutet.